房屋公开招租信息（莲花流芳里、仙岳路、禾祥西路等）
一、招租房产(chan)项目(mu)
厦(sha)门公交集团资(zi)产(chan)运营有限(xian)公司（招(zhao)(zhao)租服务机构）受房(fang)屋产(chan)权单(dan)位（招(zhao)(zhao)租方(fang)）授(shou)权委托(tuo)拟(ni)对以下项目对外公开竞租
二、招(zhao)租(zu)方式(shi)：以(yi)上房产按现(xian)状公开竞(jing)租(zu),采用(yong)多轮(lun)竞价、价高(gao)者得的竞价规则(ze)，其他具体房(fang)产招(zhao)租(zu)信息及细(xi)则(ze)详见(jian)招(zhao)租(zu)文件。
三(san)、参与竞租与承租条件:
竞(jing)租人(ren)必须是信誉良好的(de)独(du)(du)立法人(ren)（含合作独(du)(du)立法人(ren)社团组(zu)织或企(qi)事业单位）或具备完全民事行(xing)为能力的(de)自然人(ren)（含个体工(gong)商(shang)户(hu)）。
具有(you)以下情形之(zhi)一(yi)的竞(jing)(jing)(jing)租(zu)(zu)人不具备竞(jing)(jing)(jing)租(zu)(zu)资(zi)格，一(yi)经发现(xian)，我司有(you)权取消其竞(jing)(jing)(jing)租(zu)(zu)资(zi)格、竞(jing)(jing)(jing)得(de)资(zi)格，没(mei)收(shou)其竞(jing)(jing)(jing)租(zu)(zu)保证金：
1、承租厦门公(gong)交(jiao)集团旗下房屋(wu)存在拖欠(qian)租金情况(kuang)、租赁合同纠纷(fen)、参加竞(jing)(jing)租并(bing)竞(jing)(jing)得(de)标的但不履行竞(jing)(jing)得(de)合约规(gui)定的单(dan)位或个人(ren)（包括受(shou)委托人(ren)）不(bu)得参与本项目竞租，也不(bu)得委托他人(ren)参与竞租。
2、在“中国执行(xing)信(xin)息公开网”（//zxgk.court.gov.cn/）信(xin)用体(ti)(ti)系被列入失信(xin)执行(xing)名(ming)单的(de)竞租(zu)人，以及(ji)其担任(ren)法定(ding)代(dai)表人、董事、监事、高级管理(li)人员的(de)单位。
3、无论(lun)何种原因(yin)，与厦门公(gong)交集团（含系(xi)统内关联企(qi)业)有过或正(zheng)涉诉讼或执行案件的单(dan)位或个人。
4、若原租(zu)户有违约(yue)，欠租(zu)金(jin)等行为，其(qi)(qi)本人及其(qi)(qi)直系亲(qin)属、由其(qi)(qi)担任法定代表人、董事、监事、高级管理人员的单位、由其(qi)(qi)为负责人、经营者的个体户、以其(qi)(qi)为实际(ji)控(kong)制(zhi)人的任何团体、组织机构均(jun)不得参(can)与竞租(zu)。
四、招租标的说明
1、招(zhao)(zhao)租(zu)(zu)(zu)(zu)信息及细(xi)则详见招(zhao)(zhao)租(zu)(zu)(zu)(zu)文(wen)件，招(zhao)(zhao)租(zu)(zu)(zu)(zu)房产按(an)现(xian)(xian)状招(zhao)(zhao)租(zu)(zu)(zu)(zu)，以上(shang)招(zhao)(zhao)租(zu)(zu)(zu)(zu)标的为简(jian)易装(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)或毛坯(pi)，招(zhao)(zhao)租(zu)(zu)(zu)(zu)服(fu)务(wu)机构(gou)(gou)按(an)招(zhao)(zhao)租(zu)(zu)(zu)(zu)标的现(xian)(xian)状移(yi)交于竞得人(ren)(ren)(ren)。若竞得人(ren)(ren)(ren)随意更(geng)改招(zhao)(zhao)租(zu)(zu)(zu)(zu)房产用途，装(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)方案未经招(zhao)(zhao)租(zu)(zu)(zu)(zu)服(fu)务(wu)机构(gou)(gou)书(shu)面同(tong)意擅(shan)自施工，装(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)期间破坏招(zhao)(zhao)租(zu)(zu)(zu)(zu)房产外(wai)观及主体(ti)墙结构(gou)(gou)，出(chu)现(xian)(xian)上(shang)述任何一项招(zhao)(zhao)租(zu)(zu)(zu)(zu)服(fu)务(wu)机构(gou)(gou)有(you)权(quan)没收(shou)租(zu)(zu)(zu)(zu)赁履约保证金、终止合同(tong)并(bing)追究法律责任，同(tong)时竞得人(ren)(ren)(ren)必须对造成招(zhao)(zhao)租(zu)(zu)(zu)(zu)服(fu)务(wu)机构(gou)(gou)的损失照价赔偿(chang)。竞租(zu)(zu)(zu)(zu)人(ren)(ren)(ren)应提前查看(kan)现(xian)(xian)场并(bing)自行办(ban)理相关经营(ying)手续(xu)。
2、招(zhao)租方不组织现场踏勘(kan)，竞租人(ren)(ren)在(zai)竞租前应自行(xing)踏勘(kan)现场并充分(fen)了解(jie)招(zhao)租标的周边情况(kuang)。招(zhao)租方视为(wei)所(suo)有竞租人(ren)(ren)的行(xing)为(wei)是在(zai)完全了解(jie)招(zhao)租标的现状的情况(kuang)下(xia)做出的决定。竞租人(ren)(ren)竞得后，竞得人(ren)(ren)不得对竞租的招(zhao)租标的现状及(ji)周边情况(kuang)提(ti)出任(ren)何异议(yi)。
3、竞(jing)租(zu)(zu)(zu)(zu)人(ren)(ren)须自行对拟竞(jing)租(zu)(zu)(zu)(zu)的(de)(de)(de)(de)(de)招租(zu)(zu)(zu)(zu)标的(de)(de)(de)(de)(de)相关(guan)情(qing)况进行必要的(de)(de)(de)(de)(de)调查和充分了解，招租(zu)(zu)(zu)(zu)文件中的(de)(de)(de)(de)(de)基本情(qing)况及图纸资料的(de)(de)(de)(de)(de)介绍(shao)仅供竞(jing)租(zu)(zu)(zu)(zu)人(ren)(ren)参考，项目的(de)(de)(de)(de)(de)实(shi)际(ji)情(qing)况应以招租(zu)(zu)(zu)(zu)服务机构实(shi)际(ji)交(jiao)付(fu)的(de)(de)(de)(de)(de)实(shi)物为准(zhun)。竞(jing)租(zu)(zu)(zu)(zu)人(ren)(ren)应对是否竞(jing)租(zu)(zu)(zu)(zu)标的(de)(de)(de)(de)(de)房(fang)产及承租(zu)(zu)(zu)(zu)标的(de)(de)(de)(de)(de)房(fang)产后(hou)可能(neng)发(fa)生的(de)(de)(de)(de)(de)费用和存在的(de)(de)(de)(de)(de)风险(xian)自行做出充分评估，并独立承担所有(you)风险(xian)，招租(zu)服(fu)务机构(gou)与招租(zu)方对此(ci)不(bu)承担(dan)任(ren)何(he)法(fa)律责任(ren)。竞租(zu)人竞得后，竞得人不(bu)得对竞租(zu)标的情(qing)况及可(ke)能发(fa)生的费(fei)用(yong)和存(cun)在风险提出任(ren)何(he)异议。
4、以(yi)上标的租(zu)金不含物业(ye)(ye)费及其他费用，若(ruo)该标的有物业(ye)(ye)管理方，承(cheng)租(zu)人(ren)应另(ling)行与该物业(ye)(ye)管理方签订物业(ye)(ye)合同。以(yi)上标的承(cheng)租(zu)人(ren)须另(ling)行支付(fu)招租(zu)服(fu)务(wu)机构1个月的成(cheng)交标准月租(zu)金金额（非优惠期金额）作为招租(zu)服(fu)务费。
五、其他约(yue)定：
1.竞得(de)人需在(zai)竞得(de)后10个(ge)工作(zuo)日内，到厦门(men)市思(si)明(ming)区(qu)湖滨南路226号公(gong)交综合(he)楼5楼经营发(fa)展(zhan)部签订房(fang)屋租赁合(he)同，逾(yu)期视为竞得人放弃并(bing)违约，招(zhao)租服务机(ji)构将没收竞得(de)人(ren)(ren)的全部竞租(zu)保证金作为违约(yue)金。竞得(de)人(ren)(ren)与(yu)招租方签订《房屋租(zu)赁合同》前(qian)需(xu)向招(zhao)租服务机构缴足租赁履约保证金(jin)（以合(he)同(tong)最后一(yi)期租金(jin)金(jin)额计算）及第一(yi)期租金(jin)，否则我方(fang)将视同(tong)竞得(de)人(ren)放弃该租赁标的(de)租赁权，招(zhao)租服务机构将没(mei)收竞得(de)人(ren)缴交的(de)竞租保证金(jin)。
2.该租赁标的按现状移交，合同起(qi)租日期以租赁标的实际(ji)移交之日起(qi)计租。
3.因竞得人原因导致合同(tong)提前终止，招租(zu)方对竞得人不作(zuo)任何补偿(chang)或赔(pei)偿(chang)，且(qie)招租(zu)方不予退还(hai)租(zu)赁履约(yue)保证金。
4.合同(tong)期满后，竞得人租赁(lin)范(fan)围内(nei)所(suo)有房产(chan)装修及(ji)附(fu)属物无偿(chang)归出租方所(suo)有。
5.租赁期(qi)间，出租房产的(de)维修、保养、使(shi)用均由竞(jing)得(de)人负责，并承担(dan)内部(bu)装修改造费(fei)(fei)(fei)、水电费(fei)(fei)(fei)、物(wu)业管理费(fei)(fei)(fei)等一切费(fei)(fei)(fei)用。因经(jing)营项目需(xu)要办理相(xiang)关行政许可(ke)的(de)，由竞(jing)得(de)人自行办理，并承担(dan)相(xiang)关费(fei)(fei)(fei)用。租(zu)赁(lin)(lin)期(qi)间，未经甲(jia)方(fang)(fang)书(shu)面(mian)(mian)同(tong)意，乙方(fang)(fang)不(bu)得擅(shan)自将租(zu)赁(lin)(lin)物全部或部分转租(zu)或以(yi)合(he)作(zuo)经营(ying)、转借等方(fang)(fang)式(shi)变(bian)相转租(zu)，不(bu)得以(yi)承(cheng)租(zu)权、使用(yong)权与他人(ren)合(he)作(zuo)、联营(ying)、合(he)伙、投资(zi)入股；经乙方(fang)(fang)书(shu)面(mian)(mian)申(shen)请且经甲(jia)方(fang)(fang)同(tong)意后，乙方(fang)(fang)方(fang)(fang)可(ke)转租(zu)第三人(ren)。
6.如竞得人需(xu)改变使用用途，应征得招(zhao)(zhao)租(zu)方(fang)同意(yi)，并(bing)获得行业相关(guan)主(zhu)管(guan)部门的批准，涉及到房(fang)屋(wu)间隔、结构、水电管(guan)线移位等装修方(fang)案必须经招(zhao)(zhao)租(zu)方(fang)同意(yi)并(bing)将(jiang)装修方(fang)案设(she)计图纸提(ti)交一份供招(zhao)(zhao)租(zu)方(fang)备案。否则(ze)，招(zhao)(zhao)租(zu)方(fang)有(you)权解除合同，提(ti)前收回(hui)该出租(zu)房(fang)屋(wu)。
六、招租(zu)基本事(shi)项：
1、线(xian)下竞租
本(ben)次房产(chan)招(zhao)租(zu)报名(ming)及招(zhao)租(zu)文件(jian)购买截止时间为2025年7月8日下午(wu)18:00；递交(jiao)竞(jing)租文件截止(zhi)时间2025年7月(yue)8日(ri)下午18:00；招租会议时间为2025年7月9日上(shang)午10:00。
2、网上竞(jing)租
本次(ci)房产(chan)招(zhao)租(zu)报名及(ji)招(zhao)租(zu)文件(jian)购买截止时间为2025年7月8日下午(wu)18:00；递交竞租文(wen)件、网上报名截(jie)止时间2025年(nian)7月8日下午18:00；竞(jing)租开始时(shi)间2025年7月(yue)9日上午9:00-10:00为自由(you)竞(jing)价(jia)阶(jie)段(duan)，10:00-10:30为限(xian)时竞(jing)价(jia)阶(jie)段(duan)
竞租网址：//jingzu.hbsfgg.com/Modules/Platform/PlatformHome.aspx
前往(wang)以下地(di)点报名及竞租文件的(de)递交：
地址(zhi)：厦(sha)门市思明(ming)区湖滨南(nan)路(lu)226号滨南公交综合楼5楼518室经营发展部。
截止(zhi)时间后报名将不被接(jie)受。
3、招(zhao)租(zu)文件的(de)购买：意向竞租(zu)人须携带个人(ren)身份证(zheng)、公(gong)司营业执照、征信证明（个人、公(gong)司、公(gong)司法人均(jun)须(xu)开(kai)具(ju)证明且(qie)必须(xu)为(wei)中国(guo)人民银行(xing)开(kai)具(ju)）于招租(zu)文件(jian)购买(mai)截止时(shi)间前，到厦(sha)门市(shi)思明区湖滨南路226号滨南公(gong)(gong)交综合楼5楼厦门公(gong)(gong)交集团资(zi)产运营有限公(gong)(gong)司经营发展部购买招(zhao)租(zu)(zu)文件并熟阅有关招(zhao)租(zu)(zu)文件，具(ju)体(ti)招(zhao)租(zu)(zu)事项以招(zhao)租(zu)(zu)文件为准。
4、若需了解房屋(wu)招租具体(ti)事项(xiang)者，请在招租截止时间前与招(zhao)租服务机构(gou)联(lian)系。
联(lian)系(xi)人：杨女士
联系电话：0592-6251265 工作日时间(jian)：周一至(zhi)周五（8:00-12:00 14:30-17:30）
厦门公交(jiao)集团资产(chan)运营有限公司
2025年6月24日