厦门市保安集团北站枢纽服务有限公司房屋公开招租信息
一、招租房产项目
厦(sha)门市(shi)保安集团(tuan)北站(zhan)枢(shu)纽(niu)服务(wu)有限公司对以下项目(mu)对外公开招租(zu)。
租赁标的基本情况：
注：1、承(cheng)(cheng)(cheng)租(zu)方在承(cheng)(cheng)(cheng)租(zu)期间不得(de)使用明火作业，如有(you)违反此项(xiang)条款，出租(zu)方有(you)权立即禁止(zhi)承(cheng)(cheng)(cheng)租(zu)方之未经授(shou)权的活动，并有(you)权单方解除合同，同时没收承(cheng)(cheng)(cheng)租(zu)方的履(lv)约(yue)保(bao)证金(jin)。
2、承租(zu)(zu)方(fang)(fang)须自行办(ban)妥经(jing)营(ying)证(zheng)照，经(jing)营(ying)许可证(zheng)等相关证(zheng)照及手续(xu)，如依法需(xu)由(you)出租(zu)(zu)方(fang)(fang)提(ti)供(gong)有关资(zi)料办(ban)理的，出租(zu)(zu)方(fang)(fang)协助提(ti)供(gong)。承租(zu)(zu)方(fang)(fang)不得以办(ban)理经(jing)营(ying)证(zheng)照为由(you)向出租(zu)(zu)方(fang)(fang)追(zhui)究有关法律责任(ren)和任(ren)何补(bu)偿。
3、乙(yi)方(fang)确认(ren)对租赁(lin)(lin)物及附(fu)属(shu)的现状(zhuang)（包括但不限(xian)于权(quan)属(shu)状(zhuang)况、面积、结构、规划、消防、配套设施(shi)、周边环境等(deng)）已(yi)充(chong)分了解(jie)，且无任(ren)何(he)异(yi)议(yi)(yi)并据此承租。乙(yi)方(fang)已(yi)充(chong)分了解(jie)本租赁(lin)(lin)房(fang)屋(wu)存在建筑(zhu)伸(shen)缩缝且伸(shen)缩缝易发生漏水或(huo)(huo)渗水问题，并保(bao)证不对房(fang)屋(wu)现状(zhuang)提(ti)出异(yi)议(yi)(yi)，乙(yi)方(fang)承诺今后(hou)不因上述内容向甲方(fang)提(ti)出异(yi)议(yi)(yi)或(huo)(huo)提(ti)出任(ren)何(he)损(sun)失赔偿(chang)、要求解(jie)除(或变(bian)更)租赁合同、拒付租金、物(wu)业管理(li)费(fei)或提出其它(ta)任何主张。（发现漏水或渗水问题可向甲方(fang)反映，甲方(fang)应及时处理(li)）。
4、公摊(tan)水电及物业管理费减(jian)免优惠：标的位于南124-194、南224-297区(qu)域(yu)内(nei)且签约合同(tong)面积(ji)达到(dao)500平(ping)方(fang)米(mi)（含500平(ping)方(fang)米(mi)）以上的，可免收公(gong)摊水电及物业管(guan)理费优惠。
5、停(ting)车优(you)惠(hui)：参照租赁面积每100平方米以上配(pei)套(tao)(tao)工作车(che)免费停车(che)一辆和月收费300元(yuan)停车(che)一辆。租赁面积不足100平方米的可办理月收费300元(yuan)停车(che)一辆。旅客(ke)配(pei)套(tao)(tao)服务(wu)临时展(zhan)区，可视情(qing)配(pei)套(tao)(tao)一辆车(che)免费停车(che)。
二、招租方式：以上房产按现状公开竞租,采用多轮竞(jing)(jing)价、价高(gao)者(zhe)得的(de)竞(jing)(jing)价规则(ze)，其他具体(ti)房产招租信息及细则(ze)详见招租文件。
三、竞租人的(de)资(zi)格及要求(qiu)
竞(jing)租人(ren)必须是信誉良好的(de)独(du)立法人(ren)（含合作独(du)立法人(ren)社(she)团组织或企事业单位）或具备(bei)完全民事行为能力的(de)自然人(ren)（含个体(ti)(ti)工(gong)商(shang)户）。
具(ju)有以下情形之(zhi)一(yi)的竞租(zu)(zu)(zu)人不(bu)具(ju)备竞租(zu)(zu)(zu)资(zi)格(ge)，一(yi)经发现，我司有权取消其(qi)竞租(zu)(zu)(zu)资(zi)格(ge)、竞得资(zi)格(ge)，没收其(qi)竞租(zu)(zu)(zu)保证(zheng)金：
1、承租(zu)厦(sha)门(men)公交(jiao)集团旗下房屋存在(zai)拖欠租(zu)金情(qing)况、租(zu)赁合同纠(jiu)纷、参(can)加(jia)竞(jing)租(zu)并竞(jing)得(de)标的(de)但不(bu)履(lv)行竞(jing)得(de)合约(yue)规定的(de)单位或个人（包(bao)括受(shou)委托人）不(bu)得(de)参(can)与(yu)本(ben)项目竞(jing)租(zu)，也(ye)不(bu)得(de)委托他(ta)人参(can)与(yu)竞(jing)租(zu)。
2、在“中国执行信息公开网”（//zxgk.court.gov.cn/）信用体系被列入(ru)失(shi)信执行名单(dan)的(de)(de)竞(jing)租人，以及其担任法定代表(biao)人、董事、监(jian)事、高级(ji)管理人员的(de)(de)单(dan)位。
3、无论何(he)种(zhong)原因(yin)，与厦门公交集团（含系统内关(guan)联企业)有过或(huo)(huo)正涉诉讼或(huo)(huo)执行案(an)件的单位(wei)或(huo)(huo)个人。
4、若原租户(hu)有违约，欠租金(jin)等行为(wei)，其本(ben)人(ren)及(ji)其直系亲属、由(you)其担任法定(ding)代表人(ren)、董事、监事、高级管(guan)理人(ren)员的(de)单位、由(you)其为(wei)负责人(ren)、经(jing)营(ying)者的(de)个(ge)体户(hu)、以(yi)其为(wei)实际控(kong)制(zhi)人(ren)的(de)任何(he)团体、组织机构(gou)均不得参与竞租。
四、招租标的(de)说明
1、招(zhao)(zhao)(zhao)租(zu)(zu)(zu)(zu)信息及(ji)细则详见(jian)招(zhao)(zhao)(zhao)租(zu)(zu)(zu)(zu)文件(jian)，招(zhao)(zhao)(zhao)租(zu)(zu)(zu)(zu)房(fang)产按现状(zhuang)招(zhao)(zhao)(zhao)租(zu)(zu)(zu)(zu)，以上(shang)招(zhao)(zhao)(zhao)租(zu)(zu)(zu)(zu)标(biao)的(de)为(wei)简易装修(xiu)或(huo)毛坯(pi)，招(zhao)(zhao)(zhao)租(zu)(zu)(zu)(zu)服(fu)(fu)务(wu)机(ji)(ji)构按招(zhao)(zhao)(zhao)租(zu)(zu)(zu)(zu)标(biao)的(de)现状(zhuang)移交于竞(jing)得人(ren)(ren)。若竞(jing)得人(ren)(ren)随意更改招(zhao)(zhao)(zhao)租(zu)(zu)(zu)(zu)房(fang)产用途(tu)，装修(xiu)方案未(wei)经(jing)招(zhao)(zhao)(zhao)租(zu)(zu)(zu)(zu)服(fu)(fu)务(wu)机(ji)(ji)构书面(mian)同(tong)(tong)意擅自施工，装修(xiu)期间破(po)坏招(zhao)(zhao)(zhao)租(zu)(zu)(zu)(zu)房(fang)产外观及(ji)主体墙结(jie)构，出现上(shang)述(shu)任何一(yi)项招(zhao)(zhao)(zhao)租(zu)(zu)(zu)(zu)服(fu)(fu)务(wu)机(ji)(ji)构有权没(mei)收租(zu)(zu)(zu)(zu)赁履约保证金、终止合同(tong)(tong)并(bing)追(zhui)究(jiu)法律(lv)责任，同(tong)(tong)时竞(jing)得人(ren)(ren)必(bi)须对造成招(zhao)(zhao)(zhao)租(zu)(zu)(zu)(zu)服(fu)(fu)务(wu)机(ji)(ji)构的(de)损(sun)失照价赔偿。竞(jing)租(zu)(zu)(zu)(zu)人(ren)(ren)应提前(qian)查看现场并(bing)自行办理(li)相关(guan)经(jing)营手续。
2、招(zhao)租(zu)方不组织现(xian)场(chang)踏(ta)勘，竞(jing)(jing)租(zu)人在竞(jing)(jing)租(zu)前(qian)应自行踏(ta)勘现(xian)场(chang)并充分(fen)了解招(zhao)租(zu)标(biao)的周(zhou)边情况(kuang)。招(zhao)租(zu)方视为所有(you)竞(jing)(jing)租(zu)人的行为是(shi)在完全了解招(zhao)租(zu)标(biao)的现(xian)状的情况(kuang)下做出的决定。竞(jing)(jing)租(zu)人竞(jing)(jing)得后，竞(jing)(jing)得人不得对竞(jing)(jing)租(zu)的招(zhao)租(zu)标(biao)的现(xian)状及(ji)周(zhou)边情况(kuang)提出任何异(yi)议。
3、竞(jing)(jing)租(zu)(zu)人(ren)须自(zi)行对(dui)(dui)拟竞(jing)(jing)租(zu)(zu)的(de)(de)(de)(de)招(zhao)租(zu)(zu)标(biao)的(de)(de)(de)(de)相(xiang)关情(qing)况进行必要的(de)(de)(de)(de)调查和充分(fen)了解，招(zhao)租(zu)(zu)文件中(zhong)的(de)(de)(de)(de)基(ji)本情(qing)况及(ji)图纸资料的(de)(de)(de)(de)介绍仅供竞(jing)(jing)租(zu)(zu)人(ren)参(can)考(kao)，项(xiang)目的(de)(de)(de)(de)实际情(qing)况应以招(zhao)租(zu)(zu)服(fu)务机(ji)构实际交付的(de)(de)(de)(de)实物为准(zhun)。竞(jing)(jing)租(zu)(zu)人(ren)应对(dui)(dui)是否(fou)竞(jing)(jing)租(zu)(zu)标(biao)的(de)(de)(de)(de)房产及(ji)承(cheng)(cheng)租(zu)(zu)标(biao)的(de)(de)(de)(de)房产后可能(neng)发生(sheng)的(de)(de)(de)(de)费(fei)用(yong)和存在的(de)(de)(de)(de)风险自(zi)行做(zuo)出充分(fen)评估，并独立承(cheng)(cheng)担所有风险，招(zhao)租(zu)(zu)服(fu)务机(ji)构与招(zhao)租(zu)(zu)方对(dui)(dui)此不(bu)承(cheng)(cheng)担任(ren)何(he)法律责任(ren)。竞(jing)(jing)租(zu)(zu)人(ren)竞(jing)(jing)得(de)后，竞(jing)(jing)得(de)人(ren)不(bu)得(de)对(dui)(dui)竞(jing)(jing)租(zu)(zu)标(biao)的(de)(de)(de)(de)情(qing)况及(ji)可能(neng)发生(sheng)的(de)(de)(de)(de)费(fei)用(yong)和存在风险提出任(ren)何(he)异议。
4、租金及(ji)房屋履约保证金的(de)缴交方式（押三付一：即租(zu)金月(yue)付按每(mei)一个月为一期支付租金(jin)，同时租赁履约保证金(jin)按(an)照(zhao)合同最后(hou)三(san)个月租金(jin)金(jin)额计算）。
5、以上(shang)标的租(zu)金不含(han)物(wu)(wu)业费及其(qi)他费用(yong)，承租(zu)人应按租(zu)赁面积承担每(mei)月每(mei)平方米(mi)10元(yuan)的公(gong)摊水电费和每(mei)月每(mei)平方米(mi)5元(yuan)的物(wu)(wu)业管理费。
五、其他约(yue)定：
1、竞得人需(xu)在竞得后(hou)10个(ge)工作日内，到厦(sha)门(men)市集美区后溪镇珩圣路386号厦(sha)门(men)北站南(nan)商(shang)(shang)业(ye)广场商(shang)(shang)业(ye)部(bu)签订房屋(wu)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)赁(lin)合(he)同，逾期(qi)视为竞(jing)得(de)(de)人(ren)(ren)(ren)放(fang)弃(qi)并违(wei)约，招租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)服(fu)务机构将没收(shou)竞(jing)得(de)(de)人(ren)(ren)(ren)的(de)全(quan)部(bu)竞(jing)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)保证金(jin)(jin)作为违(wei)约金(jin)(jin)。竞(jing)得(de)(de)人(ren)(ren)(ren)与招租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)方签订《房屋(wu)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)赁(lin)合(he)同》前需(xu)向招租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)服(fu)务机构缴足租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)赁(lin)履(lv)约保证金(jin)(jin)（以(yi)合(he)同最后三(san)个(ge)月租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)金(jin)(jin)金(jin)(jin)额计算）及第(di)一(yi)期(qi)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)金(jin)(jin)，否则我(wo)方将视同竞(jing)得(de)(de)人(ren)(ren)(ren)放(fang)弃(qi)该租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)赁(lin)标的(de)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)赁(lin)权，招租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)服(fu)务机构将没收(shou)竞(jing)得(de)(de)人(ren)(ren)(ren)缴交的(de)竞(jing)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)保证金(jin)(jin)。
2、该租赁(lin)标(biao)(biao)的按现状移(yi)交(jiao)，合同起租日期(qi)以租赁(lin)标(biao)(biao)的实(shi)际移(yi)交(jiao)之日起计租。
3、因竞(jing)得(de)人原因导(dao)致合同提前终止，招(zhao)租方对竞(jing)得(de)人不(bu)作(zuo)任何补(bu)偿或赔(pei)偿，且(qie)招(zhao)租方不(bu)予退还租赁(lin)履约(yue)保证金。
4、合(he)同期满后，竞得人租赁范围(wei)内所(suo)有房产(chan)装修及附属(shu)物(wu)无偿归(gui)出租方所(suo)有。
5、租(zu)赁期(qi)间，出租(zu)房(fang)产的维修(xiu)(xiu)、保养、使用(yong)均由竞得人负(fu)责(ze)，并承担(dan)内部装修(xiu)(xiu)改造(zao)费(fei)(fei)、水电费(fei)(fei)、物(wu)业管理费(fei)(fei)等一切费(fei)(fei)用(yong)。因经营(ying)项目需要办(ban)理相关(guan)行政许可的，由竞得人自行办(ban)理，并承担(dan)相关(guan)费(fei)(fei)用(yong)。
6、如(ru)竞得人需改(gai)变(bian)使用(yong)用(yong)途(tu)，应(ying)征得招(zhao)(zhao)租(zu)方(fang)同意(yi)，并获得行业(ye)相关主管(guan)部门的批准，涉及到房屋间隔(ge)、结(jie)构、水电(dian)管(guan)线移(yi)位等装修方(fang)案必须(xu)经招(zhao)(zhao)租(zu)方(fang)同意(yi)并将装修方(fang)案设(she)计图纸提交一份供(gong)招(zhao)(zhao)租(zu)方(fang)备案。否则(ze)，招(zhao)(zhao)租(zu)方(fang)有权解除合(he)同，提前收回该出(chu)租(zu)房屋。
7、竞得该(gai)招租标的(de)承(cheng)租人应严格遵(zun)守竞租时的(de)承(cheng)诺，未(wei)经出租方书面(mian)同意，承租方(fang)不得(de)擅自将租(zu)赁物全部(bu)或(huo)部(bu)分转租(zu)或(huo)以合作经营(ying)、转借(jie)等方(fang)式变相转租(zu)，不得(de)以承租(zu)权(quan)、使用权(quan)与他(ta)人(ren)合作、联营(ying)、合伙(huo)、投(tou)资入股。承租人不(bu)得(de)擅自改(gai)变租赁房屋的租赁用途。
六、招租基本(ben)事(shi)项：
1、网上竞租
本次(ci)房产(chan)招(zhao)租报名及招(zhao)租文件(jian)购买截止时间为(wei)2025年(nian)6月26日下午17:00；递交(jiao)竞租文(wen)件截止时间2025年6月26日下午(wu)17:00；竞租开始时(shi)间2025年6月27日上午9:00-10:00为自由竞(jing)价阶段，10:00-10:30为限时竞(jing)价阶段
竞租网址：//jingzu.hbsfgg.com/Modules/Platform/PlatformHome.aspx
前往以下地(di)点报名(ming)及竞租文件的(de)递交：
地(di)址：厦门(men)市集美(mei)区后溪(xi)镇珩(heng)圣路386号厦门北(bei)站南广场厦门北(bei)站商业运营中心。
截止时(shi)间(jian)后报名将不被接受(shou)。
2、招租文件的购买：意(yi)向(xiang)竞租人须携带个人身份证(zheng)、公司营(ying)业执照、征信证(zheng)明(ming)（个人、公司、公司法(fa)人均须开具证(zheng)明(ming)且(qie)必(bi)须为中国人民银行开具）于招租文件购买截止时(shi)间前，到厦门(men)市集(ji)美区后溪镇珩圣路386号(hao)厦门北站南(nan)广场厦门北站商业运营中(zhong)心购买招(zhao)租(zu)文(wen)件并熟阅(yue)有关招(zhao)租(zu)文(wen)件，具体招(zhao)租(zu)事项以招(zhao)租(zu)文(wen)件为准。
3、若需了(le)解房屋招(zhao)租(zu)(zu)具体事项者(zhe)，请在招(zhao)租(zu)(zu)截(jie)止(zhi)时间(jian)前与招(zhao)租(zu)(zu)方联(lian)系(xi)。
联系人：高先生 联系电话：0592-6260066
工作日时(shi)间：周一(yi)至(zhi)周五（9:00-12:00 13:00-17:00）
厦(sha)门(men)市(shi)保安集团北站枢纽服务(wu)有(you)限公司
2025年6月13日(ri)