房屋公开招租信息（美仁里、城南路）
一、招(zhao)租(zu)房产项目
厦门(men)公交集团资产(chan)运营有限公司（招租(zu)服务机构）受(shou)房屋产(chan)权(quan)单(dan)位（招租(zu)方(fang)）授权(quan)委托拟对以下项目对外公开竞租(zu)
二、招租方式：以上房产按现状公(gong)开竞租,采(cai)用多轮竞价、价高(gao)者得的竞价规则，其他具(ju)体(ti)房产(chan)招租信息及(ji)细则详(xiang)见招租文件(jian)。
三、参与竞租(zu)与承(cheng)租(zu)条件:
竞租人(ren)必须是信誉良好的独立法人(ren)（含(han)合作独立法人(ren)社(she)团组织(zhi)或企事业单位）或具备(bei)完全(quan)民事行为能力(li)的自(zi)然人(ren)（含(han)个(ge)体(ti)工商户）。
具(ju)(ju)有以下情形之(zhi)一的竞(jing)租人(ren)不(bu)具(ju)(ju)备竞(jing)租资格，一经发(fa)现(xian)，我(wo)司有权取消(xiao)其竞(jing)租资格、竞(jing)得资格，没(mei)收其竞(jing)租保(bao)证(zheng)金：
1、承租(zu)(zu)(zu)厦门公交集团(tuan)旗下房屋存在拖欠租(zu)(zu)(zu)金情况、租(zu)(zu)(zu)赁合(he)同纠纷、参加竞(jing)租(zu)(zu)(zu)并竞(jing)得标的但不履行竞(jing)得合(he)约规定的单(dan)位(wei)或(huo)个人（包括(kuo)受委托(tuo)人）不得(de)参与(yu)(yu)本项(xiang)目竞租，也不得(de)委托(tuo)他人参与(yu)(yu)竞租。
2、在“中国(guo)执行信息(xi)公开网”（//zxgk.court.gov.cn/）信用体系(xi)被列入失信执行名单(dan)的(de)竞租人，以及(ji)其担任法(fa)定代表人、董事、监事、高级管理人员(yuan)的(de)单(dan)位(wei)。
3、无论何(he)种原(yuan)因(yin)，与厦(sha)门公交(jiao)集团（含系(xi)统内关联企业(ye))有过或正涉诉讼或执行案(an)件的单位(wei)或个人。
4、若原租户有违约，欠租金等行为(wei)，其(qi)本人(ren)(ren)及其(qi)直系亲(qin)属、由其(qi)担任法定代表人(ren)(ren)、董(dong)事、监事、高级(ji)管(guan)理人(ren)(ren)员(yuan)的单位(wei)、由其(qi)为(wei)负(fu)责人(ren)(ren)、经营者(zhe)的个体户、以其(qi)为(wei)实际控(kong)制人(ren)(ren)的任何团体、组织机构均不得参与竞租。
四、招租标的说明(ming)
1、招(zhao)(zhao)(zhao)租(zu)(zu)(zu)信息及(ji)细(xi)则详见招(zhao)(zhao)(zhao)租(zu)(zu)(zu)文件，招(zhao)(zhao)(zhao)租(zu)(zu)(zu)房(fang)产按(an)现状招(zhao)(zhao)(zhao)租(zu)(zu)(zu)，以上招(zhao)(zhao)(zhao)租(zu)(zu)(zu)标(biao)的为简易装修或毛坯，招(zhao)(zhao)(zhao)租(zu)(zu)(zu)服务(wu)(wu)机(ji)构按(an)招(zhao)(zhao)(zhao)租(zu)(zu)(zu)标(biao)的现状移交于竞(jing)得(de)人(ren)(ren)。若竞(jing)得(de)人(ren)(ren)随意更改招(zhao)(zhao)(zhao)租(zu)(zu)(zu)房(fang)产用(yong)途，装修方案未经(jing)招(zhao)(zhao)(zhao)租(zu)(zu)(zu)服务(wu)(wu)机(ji)构书面同(tong)(tong)意擅(shan)自施工，装修期(qi)间破坏招(zhao)(zhao)(zhao)租(zu)(zu)(zu)房(fang)产外(wai)观及(ji)主体(ti)墙(qiang)结构，出现上述任(ren)何一(yi)项招(zhao)(zhao)(zhao)租(zu)(zu)(zu)服务(wu)(wu)机(ji)构有权没(mei)收(shou)租(zu)(zu)(zu)赁履约保证(zheng)金、终(zhong)止合同(tong)(tong)并(bing)追究法(fa)律责任(ren)，同(tong)(tong)时竞(jing)得(de)人(ren)(ren)必须对(dui)造成招(zhao)(zhao)(zhao)租(zu)(zu)(zu)服务(wu)(wu)机(ji)构的损(sun)失照(zhao)价赔偿。竞(jing)租(zu)(zu)(zu)人(ren)(ren)应提前查看现场(chang)并(bing)自行办(ban)理相关经(jing)营手续。
2、招(zhao)租(zu)(zu)方不组织现场踏(ta)勘，竞(jing)租(zu)(zu)人(ren)在(zai)竞(jing)租(zu)(zu)前应自行踏(ta)勘现场并(bing)充分了解招(zhao)租(zu)(zu)标(biao)的(de)(de)(de)周(zhou)(zhou)边情(qing)况。招(zhao)租(zu)(zu)方视为所(suo)有竞(jing)租(zu)(zu)人(ren)的(de)(de)(de)行为是(shi)在(zai)完全了解招(zhao)租(zu)(zu)标(biao)的(de)(de)(de)现状的(de)(de)(de)情(qing)况下做出的(de)(de)(de)决定。竞(jing)租(zu)(zu)人(ren)竞(jing)得后，竞(jing)得人(ren)不得对竞(jing)租(zu)(zu)的(de)(de)(de)招(zhao)租(zu)(zu)标(biao)的(de)(de)(de)现状及周(zhou)(zhou)边情(qing)况提出任何异议。
3、竞(jing)(jing)租(zu)(zu)(zu)人(ren)须自行(xing)对拟竞(jing)(jing)租(zu)(zu)(zu)的招租(zu)(zu)(zu)标(biao)(biao)的相关情(qing)况(kuang)进(jin)行(xing)必要的调查和充(chong)分了(le)解，招租(zu)(zu)(zu)文件中的基本情(qing)况(kuang)及(ji)图(tu)纸资料的介绍(shao)仅供竞(jing)(jing)租(zu)(zu)(zu)人(ren)参考，项目的实际(ji)情(qing)况(kuang)应以招租(zu)(zu)(zu)服务机构实际(ji)交付的实物为准。竞(jing)(jing)租(zu)(zu)(zu)人(ren)应对是否竞(jing)(jing)租(zu)(zu)(zu)标(biao)(biao)的房产(chan)及(ji)承租(zu)(zu)(zu)标(biao)(biao)的房产(chan)后可能发(fa)生的费(fei)用和存在的风险自行(xing)做出充(chong)分评估，并独立承担所(suo)有风险，招租服务机构与招租(zu)方对此不承担任(ren)何(he)法律责任(ren)。竞(jing)租(zu)人竞(jing)得后，竞(jing)得人不得对竞(jing)租(zu)标的(de)情况及可能发生(sheng)的(de)费用和存在风险提出任(ren)何(he)异(yi)议。
4、以上(shang)标的(de)租(zu)金不含物(wu)业费及其他费用，若该(gai)标的(de)有(you)物(wu)业管理(li)方(fang)，承(cheng)租(zu)人应另行与该(gai)物(wu)业管理(li)方(fang)签(qian)订物(wu)业合同。以上(shang)标的(de)承(cheng)租(zu)人须另行支(zhi)付招租(zu)服(fu)务(wu)机构(gou)1个月的成交(jiao)标(biao)准月租金(jin)(jin)金(jin)(jin)额(e)（非(fei)优惠期金(jin)(jin)额(e)）作(zuo)为招租服务费。
五、其他约定：
1.竞得(de)人需(xu)在(zai)竞得(de)后10个(ge)工作日内(nei)，到厦(sha)门市思(si)明区(qu)湖滨南(nan)路226号公交综(zong)合(he)楼(lou)(lou)5楼(lou)(lou)经(jing)营发(fa)展部签订房(fang)屋租赁合(he)同，逾期(qi)视为竞得(de)人放弃并违约，招(zhao)租服务机(ji)构将没收(shou)竞(jing)得人的全部竞(jing)租保证金作为违(wei)约(yue)金。竞(jing)得人与招租(zu)方(fang)签订《房屋租赁合同》前需向招(zhao)租服(fu)务机构(gou)缴(jiao)足租赁(lin)履约(yue)保证(zheng)金及第一期租金，否则(ze)我方将(jiang)视同竞得(de)人放弃该租赁(lin)标的租赁(lin)权，招(zhao)租服(fu)务机构(gou)将(jiang)没收竞得(de)人缴(jiao)交的竞租保证(zheng)金。
2.该租(zu)(zu)赁(lin)标(biao)的按现状移交，合(he)同起租(zu)(zu)日期以租(zu)(zu)赁(lin)标(biao)的实际移交之日起计租(zu)(zu)。
3.因竞得人原因导致(zhi)合同提(ti)前终(zhong)止，招租(zu)方对竞得人不作任(ren)何补偿或赔偿，且(qie)招租(zu)方不予(yu)退(tui)还租(zu)赁(lin)履约保证(zheng)金(jin)。
4.合(he)同(tong)期(qi)满后，竞得人租赁(lin)范围内所有(you)房产装修(xiu)及(ji)附(fu)属物无偿归出(chu)租方所有(you)。
5.租赁期间，出租房产的维修、保养(yang)、使用均由竞(jing)得人(ren)负责，并承担(dan)内部装修改造费(fei)、水(shui)电费(fei)、物业管理(li)(li)费(fei)等一切费(fei)用。因经(jing)营项目需要办理(li)(li)相关(guan)(guan)行(xing)政许可的，由竞(jing)得人(ren)自行(xing)办理(li)(li)，并承担(dan)相关(guan)(guan)费(fei)用。租(zu)(zu)(zu)(zu)赁期间，未经(jing)(jing)(jing)甲(jia)方书面同意(yi)，乙(yi)方不得擅自将租(zu)(zu)(zu)(zu)赁物全部(bu)或部(bu)分转(zhuan)租(zu)(zu)(zu)(zu)或以合(he)(he)作经(jing)(jing)(jing)营(ying)、转(zhuan)借等(deng)方式变相(xiang)转(zhuan)租(zu)(zu)(zu)(zu)，不得以承租(zu)(zu)(zu)(zu)权(quan)、使用权(quan)与(yu)他人(ren)(ren)合(he)(he)作、联营(ying)、合(he)(he)伙(huo)、投资(zi)入股(gu)；经(jing)(jing)(jing)乙(yi)方书面申请且经(jing)(jing)(jing)甲(jia)方同意(yi)后，乙(yi)方方可转(zhuan)租(zu)(zu)(zu)(zu)第(di)三(san)人(ren)(ren)。
6.如竞得(de)(de)人(ren)需改变使(shi)用用途，应征得(de)(de)招(zhao)(zhao)租方(fang)(fang)同意，并获得(de)(de)行业相关主管(guan)部门的批(pi)准，涉及到房(fang)屋间隔、结构、水电管(guan)线(xian)移(yi)位等装(zhuang)修方(fang)(fang)案必(bi)须(xu)经招(zhao)(zhao)租方(fang)(fang)同意并将装(zhuang)修方(fang)(fang)案设计图纸提交一(yi)份(fen)供招(zhao)(zhao)租方(fang)(fang)备(bei)案。否则，招(zhao)(zhao)租方(fang)(fang)有权解除合同，提前收回该出租房(fang)屋。
六(liu)、招租基本事项：
1、线下竞(jing)租
本次房(fang)产招租报名及招租文件购买截(jie)止时间为(wei)2025年6月16日下午18:00；递(di)交竞租文件截止时间(jian)2025年6月16日下午18:00；招租会议时间为2025年6月17日上午10:00。
2、网上竞租
本次房产招租报名及招租文件(jian)购买截止时间为2025年6月16日下午18:00；递(di)交竞租文件及网上报(bao)名截(jie)止(zhi)时(shi)间2025年(nian)6月16日下午18:00；竞租(zu)开始时间2025年(nian)6月17日上午9:00-10:00为(wei)自由(you)竞价阶(jie)段，10:00-10:30为(wei)限时(shi)竞价阶(jie)段
竞租网址：//jingzu.hbsfgg.com/Modules/Platform/PlatformHome.aspx
前往(wang)以下地(di)点报(bao)名及竞租文件的(de)递交：
地址：厦门(men)市思明区湖滨(bin)南(nan)路226号(hao)滨南公交综合楼5楼518室(shi)经营发展部。
截止时间后报名将(jiang)不(bu)被接受(shou)。
3、招租文件的购买：意向(xiang)竞租人须携带个(ge)人身(shen)份证、公(gong)司(si)营业(ye)执照、征(zheng)信证明（个人、公(gong)司(si)、公(gong)司(si)法人均须开(kai)具证明且必(bi)须为(wei)中国人民银(yin)行(xing)开(kai)具）于招(zhao)租文件购买截止时(shi)间前，到厦门市思明区湖滨南路226号滨(bin)南公(gong)交综合楼5楼厦门公(gong)交集团资产运营(ying)(ying)有(you)限公(gong)司经营(ying)(ying)发(fa)展部购买招(zhao)租文(wen)(wen)件并熟(shu)阅有(you)关招(zhao)租文(wen)(wen)件，具体招(zhao)租事(shi)项(xiang)以招(zhao)租文(wen)(wen)件为准。
4、若(ruo)需了解房(fang)屋招租具(ju)体(ti)事(shi)项者，请在(zai)招租截(jie)止时间(jian)前与(yu)招(zhao)租服务机构(gou)联(lian)系(xi)。
联系人：杨女士(shi)
联系电(dian)话：0592-6251265 工作(zuo)日时间：周(zhou)一至周(zhou)五（8:00-12:00 14:30-17:30）
厦门(men)公交集团资产运营(ying)有限公司
2025年(nian)5月30日