房屋公开招租信息（仙岳路）
一、招租房产项目
厦(sha)门(men)公(gong)交集团资产运营有(you)限公(gong)司（招(zhao)租服(fu)务机构）受房屋产权单位（招(zhao)租方）授(shou)权委(wei)托拟对以下项目(mu)对外公(gong)开竞租
二、招租(zu)(zu)方式：以上房产按现状公开竞租(zu)(zu),采(cai)用多轮竞价、价高者得的竞价规则，其(qi)他具体(ti)房(fang)产(chan)招租信息及细则详见招租文件。
三、参(can)与(yu)竞租与(yu)承租条(tiao)件:
竞(jing)租人(ren)必须(xu)是信誉良(liang)好的独立法人(ren)（含合作独立法人(ren)社团组(zu)织或企事业单位）或具备(bei)完全民事行为能力的自然(ran)人(ren)（含个(ge)体工商户）。
具有(you)以下情(qing)形之一(yi)(yi)的竞(jing)租(zu)人(ren)不具备(bei)竞(jing)租(zu)资(zi)格(ge)，一(yi)(yi)经发现，我司有(you)权取消其(qi)竞(jing)租(zu)资(zi)格(ge)、竞(jing)得(de)资(zi)格(ge)，没(mei)收(shou)其(qi)竞(jing)租(zu)保证金：
1、承租(zu)厦门(men)公(gong)交集团旗下(xia)房(fang)屋存在拖欠租(zu)金情(qing)况、租(zu)赁合同纠纷、参(can)加(jia)竞租(zu)并(bing)竞得(de)标的但不履行竞得(de)合约规定(ding)的单(dan)位或个人(ren)（包(bao)括受委(wei)托人(ren)）不(bu)得(de)参与本项目竞租，也不(bu)得(de)委(wei)托他人(ren)参与竞租。
2、在“中国(guo)执行信(xin)息(xi)公开网(wang)”（//zxgk.court.gov.cn/）信(xin)用体系被(bei)列(lie)入失信(xin)执行名单(dan)的竞租人，以及其担(dan)任(ren)法(fa)定(ding)代表人、董(dong)事(shi)、监事(shi)、高级管理人员(yuan)的单(dan)位。
3、无(wu)论何种(zhong)原因，与(yu)厦(sha)门公交集团(tuan)（含系统内关联企业)有过或正涉诉讼(song)或执(zhi)行案件(jian)的单位或个人。
4、若原租(zu)户有(you)违(wei)约，欠(qian)租(zu)金等(deng)行(xing)为，其(qi)本人及(ji)其(qi)直(zhi)系亲(qin)属(shu)、由其(qi)担(dan)任法定(ding)代表人、董事、监事、高级(ji)管理人员的单位(wei)、由其(qi)为负责人、经营者的个体户、以(yi)其(qi)为实(shi)际控制人的任何团体、组织机构均不得(de)参与竞租(zu)。
四、招租标的说明
1、招(zhao)(zhao)(zhao)(zhao)(zhao)租(zu)信息及细则(ze)详(xiang)见招(zhao)(zhao)(zhao)(zhao)(zhao)租(zu)文(wen)件，招(zhao)(zhao)(zhao)(zhao)(zhao)租(zu)房产(chan)按现(xian)(xian)状(zhuang)招(zhao)(zhao)(zhao)(zhao)(zhao)租(zu)，以(yi)上招(zhao)(zhao)(zhao)(zhao)(zhao)租(zu)标的(de)为(wei)简(jian)易装(zhuang)修(xiu)或毛坯(pi)，招(zhao)(zhao)(zhao)(zhao)(zhao)租(zu)服务(wu)机构(gou)按招(zhao)(zhao)(zhao)(zhao)(zhao)租(zu)标的(de)现(xian)(xian)状(zhuang)移交于竞得(de)人(ren)(ren)。若竞得(de)人(ren)(ren)随意(yi)更改(gai)招(zhao)(zhao)(zhao)(zhao)(zhao)租(zu)房产(chan)用途(tu)，装(zhuang)修(xiu)方案未经招(zhao)(zhao)(zhao)(zhao)(zhao)租(zu)服务(wu)机构(gou)书面同(tong)意(yi)擅自(zi)施工(gong)，装(zhuang)修(xiu)期(qi)间破坏(huai)招(zhao)(zhao)(zhao)(zhao)(zhao)租(zu)房产(chan)外(wai)观及主体(ti)(ti)墙结构(gou)，出(chu)现(xian)(xian)上述(shu)任何一(yi)项(xiang)招(zhao)(zhao)(zhao)(zhao)(zhao)租(zu)服务(wu)机构(gou)有权没(mei)收租(zu)赁履约(yue)保证(zheng)金、终止合同(tong)并追究法(fa)律责(ze)任，同(tong)时竞得(de)人(ren)(ren)必须对造成招(zhao)(zhao)(zhao)(zhao)(zhao)租(zu)服务(wu)机构(gou)的(de)损失照(zhao)价(jia)赔偿。竞租(zu)人(ren)(ren)应提前(qian)查看(kan)现(xian)(xian)场并自(zi)行办理相关经营手(shou)续。
2、招(zhao)(zhao)租(zu)(zu)方(fang)不组织现场踏勘，竞(jing)(jing)租(zu)(zu)人(ren)在(zai)竞(jing)(jing)租(zu)(zu)前应自(zi)行踏勘现场并充分了(le)解招(zhao)(zhao)租(zu)(zu)标的(de)周边情(qing)况。招(zhao)(zhao)租(zu)(zu)方(fang)视为(wei)(wei)所有竞(jing)(jing)租(zu)(zu)人(ren)的(de)行为(wei)(wei)是在(zai)完全了(le)解招(zhao)(zhao)租(zu)(zu)标的(de)现状的(de)情(qing)况下做出的(de)决定。竞(jing)(jing)租(zu)(zu)人(ren)竞(jing)(jing)得后，竞(jing)(jing)得人(ren)不得对竞(jing)(jing)租(zu)(zu)的(de)招(zhao)(zhao)租(zu)(zu)标的(de)现状及周边情(qing)况提出任何异议。
3、竞(jing)租(zu)人(ren)须自行(xing)对拟竞(jing)租(zu)的(de)(de)招租(zu)标的(de)(de)相关情况(kuang)进行(xing)必要的(de)(de)调查和充(chong)分(fen)了解，招租(zu)文件(jian)中的(de)(de)基本(ben)情况(kuang)及图纸(zhi)资料(liao)的(de)(de)介绍仅供竞(jing)租(zu)人(ren)参考(kao)，项目的(de)(de)实际情况(kuang)应(ying)以招租(zu)服务机构实际交付的(de)(de)实物为(wei)准。竞(jing)租(zu)人(ren)应(ying)对是否竞(jing)租(zu)标的(de)(de)房产及承(cheng)租(zu)标的(de)(de)房产后(hou)可(ke)能发(fa)生(sheng)的(de)(de)费用和存在的(de)(de)风(feng)险自行(xing)做出充(chong)分(fen)评估，并独(du)立承(cheng)担所(suo)有风(feng)险，招(zhao)租服(fu)务(wu)机构与招(zhao)租(zu)方对此不(bu)承担任(ren)何(he)(he)法律责任(ren)。竞(jing)租(zu)人竞(jing)得(de)后(hou)，竞(jing)得(de)人不(bu)得(de)对竞(jing)租(zu)标(biao)的(de)情况(kuang)及(ji)可能(neng)发生的(de)费用和存在风险提出任(ren)何(he)(he)异议。
4、以(yi)上标(biao)的租金(jin)不含(han)物(wu)业(ye)(ye)费(fei)及其他费(fei)用(yong)，若该标(biao)的有物(wu)业(ye)(ye)管(guan)理方，承(cheng)租人应(ying)另(ling)行(xing)与该物(wu)业(ye)(ye)管(guan)理方签订物(wu)业(ye)(ye)合同(tong)。以(yi)上标(biao)的承(cheng)租人须另(ling)行(xing)支(zhi)付招租服(fu)务机构1个月(yue)的成交标准月(yue)租金金额（非优惠期金额）作为招租服务费。
五、其(qi)他约定：
1.竞得(de)人需在竞得(de)后10个工(gong)作日内，到厦门市(shi)思明区湖(hu)滨南路226号公交(jiao)综合楼5楼经(jing)营发展部签订房屋租赁合同，逾期视为竞得人(ren)放弃并违约，招(zhao)租服务机(ji)构将(jiang)没收竞得(de)人的全部竞租保证金作为违约(yue)金。竞得(de)人与(yu)招租方签订《房屋租(zu)赁合同(tong)》前需向招(zhao)租(zu)(zu)服务机(ji)构缴足租(zu)(zu)赁(lin)履约保(bao)(bao)证金及第一(yi)期租(zu)(zu)金，否则我方将视同竞得(de)人放弃该租(zu)(zu)赁(lin)标的(de)租(zu)(zu)赁(lin)权，招(zhao)租(zu)(zu)服务机(ji)构将没收竞得(de)人缴交的(de)竞租(zu)(zu)保(bao)(bao)证金。
2.该租(zu)赁标(biao)的按现(xian)状(zhuang)移(yi)交，合同起(qi)租(zu)日期以租(zu)赁标(biao)的实际移(yi)交之(zhi)日起(qi)计(ji)租(zu)。
3.因竞得人原因导致(zhi)合同提(ti)前终止，招租(zu)(zu)方对竞得人不(bu)作任何(he)补偿或赔偿，且招租(zu)(zu)方不(bu)予退还租(zu)(zu)赁履约保(bao)证金。
4.合同期(qi)满后，竞得人租赁范围内所有房产装修及附属物无偿归(gui)出租方所有。
5.租赁期间，出租房产的(de)维(wei)修、保养、使(shi)用(yong)(yong)均(jun)由竞(jing)得(de)人(ren)负责，并承担内部装修改造(zao)费(fei)(fei)、水(shui)电费(fei)(fei)、物(wu)业管理(li)(li)(li)费(fei)(fei)等一切费(fei)(fei)用(yong)(yong)。因经(jing)营项目需要办理(li)(li)(li)相关行政许可的(de)，由竞(jing)得(de)人(ren)自行办理(li)(li)(li)，并承担相关费(fei)(fei)用(yong)(yong)。租(zu)(zu)赁(lin)期(qi)间，未经甲(jia)方(fang)(fang)书(shu)面(mian)同意(yi)，乙(yi)方(fang)(fang)不(bu)得(de)擅自(zi)将租(zu)(zu)赁(lin)物全部(bu)或部(bu)分转(zhuan)(zhuan)(zhuan)租(zu)(zu)或以(yi)合(he)作经营、转(zhuan)(zhuan)(zhuan)借等(deng)方(fang)(fang)式变相(xiang)转(zhuan)(zhuan)(zhuan)租(zu)(zu)，不(bu)得(de)以(yi)承租(zu)(zu)权(quan)、使用权(quan)与(yu)他人(ren)(ren)合(he)作、联营、合(he)伙、投资入(ru)股；经乙(yi)方(fang)(fang)书(shu)面(mian)申请且(qie)经甲(jia)方(fang)(fang)同意(yi)后，乙(yi)方(fang)(fang)方(fang)(fang)可转(zhuan)(zhuan)(zhuan)租(zu)(zu)第三人(ren)(ren)。
6.如竞(jing)得(de)人需(xu)改(gai)变使用(yong)用(yong)途，应征得(de)招(zhao)租(zu)方(fang)同(tong)意，并获得(de)行(xing)业相(xiang)关主管部门(men)的批(pi)准，涉及到房(fang)屋(wu)间(jian)隔(ge)、结构、水电管线移(yi)位等(deng)装修(xiu)方(fang)案(an)必须经招(zhao)租(zu)方(fang)同(tong)意并将装修(xiu)方(fang)案(an)设(she)计图纸(zhi)提(ti)交一份供(gong)招(zhao)租(zu)方(fang)备(bei)案(an)。否则，招(zhao)租(zu)方(fang)有权解除合同(tong)，提(ti)前收(shou)回该(gai)出(chu)租(zu)房(fang)屋(wu)。
六(liu)、招租(zu)基本事项：
1、线下竞租
本(ben)次房产招(zhao)租报名及招(zhao)租文(wen)件购买(mai)截止时间为2025年6月16日下午18:00；递交竞租(zu)文(wen)件截止时(shi)间(jian)2025年6月16日下午18:00；招租(zu)会议时间为2025年6月17日上午10:00。
2、网上竞租
本次房(fang)产(chan)招(zhao)租报名及(ji)招(zhao)租文件购(gou)买截止时间为2025年6月16日(ri)下午18:00；递交(jiao)竞租文件(jian)及网上(shang)报名截止时间(jian)2025年(nian)6月16日(ri)下午18:00；竞租开始时间(jian)2025年6月17日(ri)上午9:00-10:00为自由(you)竞(jing)价阶段(duan)，10:00-10:30为限时(shi)竞(jing)价阶段(duan)
竞租网址(zhi)：//jingzu.hbsfgg.com/Modules/Platform/PlatformHome.aspx
前往(wang)以下地点(dian)报名(ming)及竞租文件的递交：
地址：厦门市思明区湖滨南路226号滨南公交综合楼(lou)5楼(lou)518室(shi)经营发展部。
截(jie)止时间后报名将(jiang)不被接受。
3、招租文件的购买(mai)：意向竞(jing)租人须(xu)携(xie)带个人身份(fen)证、公司(si)(si)营业执照(zhao)、征信证(zheng)明(ming)（个人(ren)、公司(si)(si)、公司(si)(si)法人(ren)均须开(kai)具证(zheng)明(ming)且(qie)必须为(wei)中国人(ren)民银行开(kai)具）于(yu)招租文(wen)件购买截止时间前，到(dao)厦门市思明区湖滨(bin)南路(lu)226号滨南公交综合楼(lou)5楼(lou)厦门公交集团资产运营有限(xian)公司经营发(fa)展部(bu)购买招(zhao)租(zu)(zu)文件并(bing)熟阅有关招(zhao)租(zu)(zu)文件，具体招(zhao)租(zu)(zu)事项以招(zhao)租(zu)(zu)文件为准。
4、若需了解房(fang)屋招(zhao)租具(ju)体(ti)事项者，请在招(zhao)租截止时间前与招租(zu)服务(wu)机(ji)构联系。
联系(xi)人：杨女士
联系电话：0592-6251265 工作日时间：周一至周五（8:00-12:00 14:30-17:30）
厦门公(gong)交集团资(zi)产运(yun)营有限公(gong)司(si)
2025年5月30日(ri)