房屋公开招租信息（湖滨北路、美仁里、禾祥西路等）
一、招租房(fang)产项目(mu)
厦门公交集团资产运营(ying)有限(xian)公司（招租服(fu)务机构）受房屋产权(quan)单位（招租方(fang)）授(shou)权(quan)委(wei)托拟对(dui)以下项目对(dui)外公开竞租
二(er)、招(zhao)租方式：以上房产按现状公开竞租,采用多轮竞价(jia)、价(jia)高(gao)者得(de)的竞价(jia)规则(ze)，其他(ta)具体房产招租(zu)信息及细(xi)则(ze)详(xiang)见招租(zu)文(wen)件。
三、参与(yu)竞租与(yu)承租条(tiao)件:
竞(jing)租人(ren)(ren)必须是信(xin)誉良好的独立法人(ren)(ren)（含合作独立法人(ren)(ren)社团组织或(huo)企(qi)事业单(dan)位）或(huo)具备(bei)完(wan)全民事行为(wei)能力的自然人(ren)(ren)（含个体工(gong)商户）。
具(ju)有以下情形之一(yi)(yi)的竞租(zu)(zu)(zu)人不(bu)具(ju)备竞租(zu)(zu)(zu)资格，一(yi)(yi)经发现，我司有权取消其(qi)竞租(zu)(zu)(zu)资格、竞得资格，没收其(qi)竞租(zu)(zu)(zu)保证金：
1、承租厦门公交集团旗下(xia)房屋存在拖欠租金情况、租赁合(he)同纠(jiu)纷、参(can)加竞(jing)租并竞(jing)得标(biao)的但不履行竞(jing)得合(he)约(yue)规定的单位或个人(ren)（包括受委托人(ren)）不(bu)得(de)参(can)(can)与本项目竞(jing)租，也不(bu)得(de)委托他人(ren)参(can)(can)与竞(jing)租。
2、在“中国(guo)执行信息(xi)公开(kai)网”（//zxgk.court.gov.cn/）信用体系被列入失(shi)信执行名单的竞租(zu)人(ren)，以及(ji)其担任法定代表(biao)人(ren)、董(dong)事、监事、高(gao)级管理人(ren)员的单位。
3、无论何种原因，与厦(sha)门公交集团(tuan)（含系统内关联企业(ye))有过或(huo)正涉诉讼或(huo)执行(xing)案件的单位或(huo)个人。
4、若(ruo)原(yuan)租户(hu)有违(wei)约，欠租金等行(xing)为，其(qi)(qi)本人及其(qi)(qi)直系(xi)亲属、由(you)其(qi)(qi)担任法定代表人、董事、监(jian)事、高(gao)级管理人员的(de)单位、由(you)其(qi)(qi)为负责人、经营者的(de)个体户(hu)、以(yi)其(qi)(qi)为实(shi)际(ji)控制人的(de)任何团体、组(zu)织机构均不得(de)参与竞租。
四、招租标的说明(ming)
1、招(zhao)(zhao)租(zu)(zu)(zu)信息及细则详(xiang)见招(zhao)(zhao)租(zu)(zu)(zu)文件，招(zhao)(zhao)租(zu)(zu)(zu)房产按现(xian)状(zhuang)招(zhao)(zhao)租(zu)(zu)(zu)，以上(shang)招(zhao)(zhao)租(zu)(zu)(zu)标的(de)为简易装修(xiu)或(huo)毛坯(pi)，招(zhao)(zhao)租(zu)(zu)(zu)服(fu)务(wu)机(ji)构(gou)(gou)按招(zhao)(zhao)租(zu)(zu)(zu)标的(de)现(xian)状(zhuang)移交于竞(jing)得(de)(de)人(ren)。若竞(jing)得(de)(de)人(ren)随意(yi)更改招(zhao)(zhao)租(zu)(zu)(zu)房产用途，装修(xiu)方案(an)未经(jing)招(zhao)(zhao)租(zu)(zu)(zu)服(fu)务(wu)机(ji)构(gou)(gou)书面同意(yi)擅自施工，装修(xiu)期间破(po)坏招(zhao)(zhao)租(zu)(zu)(zu)房产外观及主(zhu)体(ti)墙结构(gou)(gou)，出(chu)现(xian)上(shang)述任何一项(xiang)招(zhao)(zhao)租(zu)(zu)(zu)服(fu)务(wu)机(ji)构(gou)(gou)有权没收租(zu)(zu)(zu)赁履约保证金、终止合同并追究法律责任，同时竞(jing)得(de)(de)人(ren)必须(xu)对(dui)造成招(zhao)(zhao)租(zu)(zu)(zu)服(fu)务(wu)机(ji)构(gou)(gou)的(de)损失照价赔偿。竞(jing)租(zu)(zu)(zu)人(ren)应提前(qian)查看现(xian)场并自行办理相(xiang)关经(jing)营手续。
2、招租(zu)(zu)(zu)方不组(zu)织现(xian)(xian)(xian)场踏(ta)(ta)勘(kan)，竞(jing)(jing)(jing)租(zu)(zu)(zu)人(ren)(ren)在(zai)竞(jing)(jing)(jing)租(zu)(zu)(zu)前应(ying)自行踏(ta)(ta)勘(kan)现(xian)(xian)(xian)场并充分(fen)了解招租(zu)(zu)(zu)标(biao)的(de)周边情(qing)况(kuang)。招租(zu)(zu)(zu)方视为所有(you)竞(jing)(jing)(jing)租(zu)(zu)(zu)人(ren)(ren)的(de)行为是在(zai)完全了解招租(zu)(zu)(zu)标(biao)的(de)现(xian)(xian)(xian)状的(de)情(qing)况(kuang)下做出的(de)决定(ding)。竞(jing)(jing)(jing)租(zu)(zu)(zu)人(ren)(ren)竞(jing)(jing)(jing)得后，竞(jing)(jing)(jing)得人(ren)(ren)不得对竞(jing)(jing)(jing)租(zu)(zu)(zu)的(de)招租(zu)(zu)(zu)标(biao)的(de)现(xian)(xian)(xian)状及(ji)周边情(qing)况(kuang)提出任(ren)何(he)异议。
3、竞租(zu)(zu)(zu)(zu)人(ren)须自行(xing)对(dui)拟竞租(zu)(zu)(zu)(zu)的(de)(de)招租(zu)(zu)(zu)(zu)标(biao)的(de)(de)相关情况进行(xing)必(bi)要的(de)(de)调查(cha)和(he)充分了解，招租(zu)(zu)(zu)(zu)文件中的(de)(de)基(ji)本情况及(ji)图(tu)纸资(zi)料的(de)(de)介绍仅供竞租(zu)(zu)(zu)(zu)人(ren)参考(kao)，项目的(de)(de)实际情况应以(yi)招租(zu)(zu)(zu)(zu)服(fu)务机构实际交付的(de)(de)实物为准。竞租(zu)(zu)(zu)(zu)人(ren)应对(dui)是否竞租(zu)(zu)(zu)(zu)标(biao)的(de)(de)房(fang)(fang)产(chan)及(ji)承(cheng)租(zu)(zu)(zu)(zu)标(biao)的(de)(de)房(fang)(fang)产(chan)后可(ke)能发生的(de)(de)费用和(he)存在的(de)(de)风险自行(xing)做出充分评(ping)估，并(bing)独立承(cheng)担(dan)所(suo)有风险，招租服务(wu)机构与招租方对此不承(cheng)担任(ren)何(he)法律责(ze)任(ren)。竞(jing)租人(ren)竞(jing)得后，竞(jing)得人(ren)不得对竞(jing)租标的(de)情(qing)况(kuang)及可能发(fa)生的(de)费用和存在风险提出任(ren)何(he)异议。
4、以上(shang)标的(de)租(zu)金(jin)不含物(wu)(wu)业费及(ji)其他(ta)费用，若该标的(de)有物(wu)(wu)业管(guan)理(li)方，承(cheng)租(zu)人(ren)应另行(xing)与该物(wu)(wu)业管(guan)理(li)方签订(ding)物(wu)(wu)业合同。以上(shang)标的(de)承(cheng)租(zu)人(ren)须另行(xing)支付招租(zu)服务机构1个月的成交标准月租金(jin)金(jin)额（非优惠期(qi)金(jin)额）作为招(zhao)租服务(wu)费。
五、其他约定：
1.竞(jing)(jing)得(de)人需在竞(jing)(jing)得(de)后10个(ge)工(gong)作日内，到厦门市思明(ming)区湖滨(bin)南路226号公交综合(he)楼5楼经营发展部签订房屋租(zu)赁(lin)合(he)同(tong)，逾(yu)期(qi)视为竞得人放弃(qi)并违(wei)约，招租服务机构将没(mei)收竞得人的全(quan)部(bu)竞租(zu)保证金作为违(wei)约金。竞得人与招租方签订《房屋租赁(lin)合(he)同》前需(xu)向招(zhao)租服务(wu)机构(gou)(gou)缴足租赁(lin)履约保证(zheng)金(jin)（以(yi)合同最后一期(qi)租金(jin)金(jin)额计算）及第(di)一期(qi)租金(jin)，否则我方将视同竞得人放(fang)弃该租赁(lin)标的租赁(lin)权，招(zhao)租服务(wu)机构(gou)(gou)将没(mei)收竞得人缴交的竞租保证(zheng)金(jin)。
2.该租(zu)赁(lin)标(biao)的(de)按现(xian)状移交，合(he)同起(qi)租(zu)日(ri)(ri)期以租(zu)赁(lin)标(biao)的(de)实际移交之日(ri)(ri)起(qi)计租(zu)。
3.因(yin)竞得人原因(yin)导致合同提前终止，招租方(fang)(fang)对竞得人不作任何补偿或赔(pei)偿，且招租方(fang)(fang)不予退还租赁(lin)履约保证金。
4.合同期(qi)满后，竞得人(ren)租赁范围内所有(you)房产装修及附属物(wu)无偿归出租方所有(you)。
5.租赁期间，出(chu)租房产的维修(xiu)、保养(yang)、使(shi)用(yong)均由(you)竞得人(ren)(ren)负责(ze)，并承(cheng)担内(nei)部装修(xiu)改造费(fei)(fei)、水电费(fei)(fei)、物(wu)业管(guan)理费(fei)(fei)等一(yi)切费(fei)(fei)用(yong)。因经(jing)营项目需要(yao)办理相关行政许可的，由(you)竞得人(ren)(ren)自行办理，并承(cheng)担相关费(fei)(fei)用(yong)。租(zu)赁期间，未(wei)经甲(jia)方(fang)(fang)书(shu)面同意，乙方(fang)(fang)不得擅自(zi)将租(zu)赁物全部或部分转(zhuan)(zhuan)租(zu)或以(yi)合作经营(ying)、转(zhuan)(zhuan)借等(deng)方(fang)(fang)式变相转(zhuan)(zhuan)租(zu)，不得以(yi)承(cheng)租(zu)权、使用权与他人合作、联营(ying)、合伙(huo)、投资入(ru)股(gu)；经乙方(fang)(fang)书(shu)面申请且经甲(jia)方(fang)(fang)同意后，乙方(fang)(fang)方(fang)(fang)可转(zhuan)(zhuan)租(zu)第三人。
6.如竞得(de)人需改变使用(yong)用(yong)途，应(ying)征得(de)招租(zu)方(fang)(fang)(fang)(fang)同(tong)意，并获得(de)行业相关(guan)主管(guan)部门的批准，涉及到房屋(wu)间隔、结构、水(shui)电管(guan)线移位等(deng)装修方(fang)(fang)(fang)(fang)案必须经招租(zu)方(fang)(fang)(fang)(fang)同(tong)意并将装修方(fang)(fang)(fang)(fang)案设计图(tu)纸提交一份供(gong)招租(zu)方(fang)(fang)(fang)(fang)备案。否(fou)则，招租(zu)方(fang)(fang)(fang)(fang)有权解(jie)除合(he)同(tong)，提前收回该出租(zu)房屋(wu)。
六、招租基本事(shi)项：
1、线下竞租
本(ben)次房产(chan)招(zhao)租报(bao)名及招(zhao)租文(wen)件购买截止时(shi)间为2025年6月3日下午17:30；递交竞(jing)租文件(jian)截止时间2025年(nian)6月3日(ri)下午17:30；招租会议(yi)时间(jian)为2025年6月(yue)4日上午10:00。
2、网上(shang)竞租
本(ben)次房(fang)产(chan)招租报名及招租文(wen)件购买截止时(shi)间为(wei)2025年6月3日下午17:30；递交竞租文件、网上报名(ming)截止时间(jian)2025年6月3日下午17:30；竞租开始(shi)时间2025年6月4日(ri)上午9:00-10:00为(wei)自由竞(jing)价(jia)阶(jie)段，10:00-10:30为(wei)限时竞(jing)价(jia)阶(jie)段
竞(jing)租网址(zhi)：//jingzu.hbsfgg.com/Modules/Platform/PlatformHome.aspx
前(qian)往以下地点(dian)报(bao)名及竞租文件的递交：
地(di)址：厦门市(shi)思明区湖滨(bin)南(nan)路226号滨(bin)南公交综(zong)合楼5楼518室经营发展(zhan)部。
截止时(shi)间后报名将(jiang)不被接受。
3、招租(zu)文件的购买：意向竞租(zu)人须携(xie)带个人身(shen)份证、公司(si)营业执照、征信证(zheng)(zheng)明(ming)（个人(ren)、公司(si)、公司(si)法(fa)人(ren)均(jun)须开(kai)具证(zheng)(zheng)明(ming)且(qie)必须为中国人(ren)民银行开(kai)具）于招(zhao)租文件购买截(jie)止时间前，到厦门市思(si)明区湖滨(bin)南路226号滨(bin)南公交综(zong)合楼5楼厦门公交集团资(zi)产运(yun)营有限公司经(jing)营发展(zhan)部购买招(zhao)(zhao)租文件(jian)并熟阅(yue)有关招(zhao)(zhao)租文件(jian)，具(ju)体(ti)招(zhao)(zhao)租事(shi)项以(yi)招(zhao)(zhao)租文件(jian)为准。
4、若需了解房屋招(zhao)(zhao)租具(ju)体事项者，请在招(zhao)(zhao)租截止(zhi)时间(jian)前与招租服务机构联系。
联系人：杨女士
联系电话(hua)：0592-6251265 工作日时间：周一(yi)至周五（8:00-12:00 14:30-17:30）
厦门公交集团(tuan)资(zi)产运营(ying)有限(xian)公司
2025年5月19日