房屋公开招租信息（莲花流芳里、仙岳路、塔埔路等）
一、招租(zu)房(fang)产(chan)项(xiang)目(mu)
厦门公(gong)交集团资(zi)产运营有限公(gong)司(si)（招(zhao)租服务机构(gou)）受房屋(wu)产权单(dan)位（招(zhao)租方）授权委托拟对(dui)以下(xia)项目(mu)对(dui)外公(gong)开竞租
二(er)、招租方(fang)式(shi)：以上房(fang)产按现状公开(kai)竞租,采用多轮竞价(jia)(jia)、价(jia)(jia)高者得的竞价(jia)(jia)规(gui)则，其他具体房产招(zhao)租信息及细则详(xiang)见招(zhao)租文(wen)件。
三、参与竞(jing)租(zu)与承租(zu)条件:
竞租(zu)人(ren)必须是(shi)信誉良(liang)好(hao)的(de)独立(li)(li)法(fa)(fa)人(ren)（含合(he)作独立(li)(li)法(fa)(fa)人(ren)社团组(zu)织或企事(shi)业单位）或具备完(wan)全民事(shi)行为(wei)能力(li)的(de)自然(ran)人(ren)（含个体工商户(hu)）。
具有(you)以下情形(xing)之一的(de)竞租(zu)人不具备(bei)竞租(zu)资(zi)格，一经发(fa)现，我司有(you)权取(qu)消其竞租(zu)资(zi)格、竞得资(zi)格，没(mei)收其竞租(zu)保证金：
1、承租(zu)厦门公交集(ji)团(tuan)旗下房屋存(cun)在拖欠租(zu)金情况、租(zu)赁(lin)合同纠纷、参加竞(jing)租(zu)并竞(jing)得标的但不履行竞(jing)得合约(yue)规(gui)定的单位或个人(ren)(ren)（包括受委(wei)托人(ren)(ren)）不(bu)得(de)参与(yu)本项目竞(jing)租(zu)，也(ye)不(bu)得(de)委(wei)托他人(ren)(ren)参与(yu)竞(jing)租(zu)。
2、在“中国执行信(xin)息(xi)公开网”（//zxgk.court.gov.cn/）信(xin)用(yong)体系被列(lie)入失信(xin)执行名(ming)单(dan)的竞租人(ren)，以及其担任法定代表人(ren)、董事(shi)、监(jian)事(shi)、高级管(guan)理(li)人(ren)员(yuan)的单(dan)位。
3、无论何种原因，与厦门公交集团（含系统内关联企业)有过或正涉诉讼或执行案件(jian)的单(dan)位(wei)或个人。
4、若原租户有违约，欠租金(jin)等行(xing)为，其本(ben)人(ren)(ren)及其直系亲属、由(you)其担(dan)任(ren)法定代表人(ren)(ren)、董事、监事、高(gao)级管理人(ren)(ren)员(yuan)的(de)单(dan)位、由(you)其为负责(ze)人(ren)(ren)、经营者的(de)个体(ti)户、以其为实际控制人(ren)(ren)的(de)任(ren)何(he)团体(ti)、组织机构均不得参与竞租。
四、招租标的(de)说明
1、招(zhao)租(zu)(zu)(zu)信息及(ji)细则详见招(zhao)租(zu)(zu)(zu)文件，招(zhao)租(zu)(zu)(zu)房产按现(xian)(xian)状招(zhao)租(zu)(zu)(zu)，以上(shang)招(zhao)租(zu)(zu)(zu)标的(de)为简易装(zhuang)修或毛坯(pi)，招(zhao)租(zu)(zu)(zu)服(fu)务(wu)(wu)机(ji)构(gou)按招(zhao)租(zu)(zu)(zu)标的(de)现(xian)(xian)状移交于竞(jing)得人(ren)。若竞(jing)得人(ren)随意更改招(zhao)租(zu)(zu)(zu)房产用途，装(zhuang)修方案(an)未经招(zhao)租(zu)(zu)(zu)服(fu)务(wu)(wu)机(ji)构(gou)书面同意擅(shan)自施工(gong)，装(zhuang)修期间破坏招(zhao)租(zu)(zu)(zu)房产外观及(ji)主(zhu)体(ti)墙结构(gou)，出现(xian)(xian)上(shang)述任何(he)一项招(zhao)租(zu)(zu)(zu)服(fu)务(wu)(wu)机(ji)构(gou)有权没收租(zu)(zu)(zu)赁履(lv)约保(bao)证金、终止(zhi)合同并追究(jiu)法律责任，同时竞(jing)得人(ren)必(bi)须(xu)对造成招(zhao)租(zu)(zu)(zu)服(fu)务(wu)(wu)机(ji)构(gou)的(de)损(sun)失(shi)照价赔偿。竞(jing)租(zu)(zu)(zu)人(ren)应提前查看现(xian)(xian)场并自行办理相关经营手续。
2、招(zhao)租(zu)(zu)(zu)方不(bu)组织现场踏(ta)勘，竞租(zu)(zu)(zu)人在竞租(zu)(zu)(zu)前应自行踏(ta)勘现场并充分(fen)了解(jie)招(zhao)租(zu)(zu)(zu)标的周(zhou)边情(qing)况(kuang)。招(zhao)租(zu)(zu)(zu)方视为所有(you)竞租(zu)(zu)(zu)人的行为是在完全了解(jie)招(zhao)租(zu)(zu)(zu)标的现状的情(qing)况(kuang)下(xia)做出的决定。竞租(zu)(zu)(zu)人竞得后，竞得人不(bu)得对竞租(zu)(zu)(zu)的招(zhao)租(zu)(zu)(zu)标的现状及周(zhou)边情(qing)况(kuang)提出任何异议。
3、竞租(zu)(zu)人(ren)须(xu)自行(xing)对(dui)拟竞租(zu)(zu)的(de)(de)(de)招租(zu)(zu)标的(de)(de)(de)相(xiang)关情况进行(xing)必要的(de)(de)(de)调查(cha)和(he)充分(fen)了解(jie)，招租(zu)(zu)文件中的(de)(de)(de)基本(ben)情况及图纸资料的(de)(de)(de)介绍仅供竞租(zu)(zu)人(ren)参考，项目的(de)(de)(de)实(shi)际情况应以招租(zu)(zu)服务机(ji)构实(shi)际交付(fu)的(de)(de)(de)实(shi)物(wu)为(wei)准。竞租(zu)(zu)人(ren)应对(dui)是否竞租(zu)(zu)标的(de)(de)(de)房产及承租(zu)(zu)标的(de)(de)(de)房产后可能发生的(de)(de)(de)费(fei)用和(he)存在的(de)(de)(de)风(feng)(feng)险自行(xing)做出充分(fen)评估，并独立(li)承担所有风(feng)(feng)险，招租服务机构与招租(zu)方对此不承担(dan)任(ren)何(he)法律(lv)责任(ren)。竞(jing)租(zu)人(ren)竞(jing)得后，竞(jing)得人(ren)不得对竞(jing)租(zu)标(biao)的(de)情况及可能发(fa)生(sheng)的(de)费用(yong)和存在风险(xian)提出任(ren)何(he)异议。
4、以上标的租(zu)金不含物业(ye)(ye)费及其他费用，若该标的有物业(ye)(ye)管理方，承租(zu)人(ren)应(ying)另行(xing)与该物业(ye)(ye)管理方签订物业(ye)(ye)合同。以上标的承租(zu)人(ren)须另行(xing)支付(fu)招租(zu)服务机构1个月的成交标(biao)准月租金(jin)(jin)金(jin)(jin)额(e)（非(fei)优惠期(qi)金(jin)(jin)额(e)）作为(wei)招租服(fu)务费。
五(wu)、其他约(yue)定(ding)：
1.竞(jing)(jing)得(de)人(ren)需在竞(jing)(jing)得(de)后10个工作日内，到厦门市(shi)思(si)明区湖滨(bin)南路226号公交综合(he)楼(lou)5楼(lou)经(jing)营发展部(bu)签订(ding)房屋租赁合(he)同(tong)，逾期视为竞得(de)人(ren)放弃并违约，招(zhao)租服务(wu)机(ji)构将(jiang)没收(shou)竞(jing)得(de)人的(de)全(quan)部竞(jing)租保证金作为违约(yue)金。竞(jing)得(de)人与招租方签订(ding)《房屋租赁(lin)合同》前需向(xiang)招租(zu)(zu)(zu)服(fu)务(wu)机构缴足租(zu)(zu)(zu)赁(lin)履(lv)约(yue)保证(zheng)金（以合同最后(hou)一期(qi)租(zu)(zu)(zu)金金额(e)计(ji)算）及第一期(qi)租(zu)(zu)(zu)金，否则(ze)我方将视同竞得(de)(de)人放弃该租(zu)(zu)(zu)赁(lin)标的租(zu)(zu)(zu)赁(lin)权，招租(zu)(zu)(zu)服(fu)务(wu)机构将没收竞得(de)(de)人缴交的竞租(zu)(zu)(zu)保证(zheng)金。
2.该(gai)租赁(lin)标的按现状移交，合同起租日(ri)期以租赁(lin)标的实(shi)际移交之日(ri)起计租。
3.因竞得人原因导致合同提前终止，招租方(fang)对竞得人不作(zuo)任何补偿或赔偿，且招租方(fang)不予(yu)退还租赁履约保证金。
4.合同期(qi)满后，竞得人(ren)租赁(lin)范围内(nei)所有房产装修及附(fu)属物无偿归(gui)出租方所有。
5.租赁期(qi)间，出租房产的维修、保养、使用(yong)均(jun)由(you)竞(jing)得(de)人(ren)(ren)负责，并承(cheng)担(dan)内部(bu)装(zhuang)修改造费、水电费、物业(ye)管理(li)费等(deng)一切费用(yong)。因经(jing)营项目需要办(ban)理(li)相(xiang)关行政许可(ke)的，由(you)竞(jing)得(de)人(ren)(ren)自行办(ban)理(li)，并承(cheng)担(dan)相(xiang)关费用(yong)。租赁期间，未经(jing)甲(jia)方(fang)(fang)书(shu)面同意(yi)，乙方(fang)(fang)不得擅(shan)自将租赁物全(quan)部(bu)或部(bu)分转租或以(yi)合作经(jing)营(ying)、转借等(deng)方(fang)(fang)式变相(xiang)转租，不得以(yi)承租权、使用权与他人(ren)合作、联营(ying)、合伙、投资入股；经(jing)乙方(fang)(fang)书(shu)面申(shen)请且经(jing)甲(jia)方(fang)(fang)同意(yi)后(hou)，乙方(fang)(fang)方(fang)(fang)可(ke)转租第三人(ren)。
6.如竞(jing)得人需改变使(shi)用(yong)用(yong)途，应征得招租(zu)(zu)方(fang)同(tong)(tong)意，并获得行(xing)业相关(guan)主(zhu)管部门(men)的批准，涉及到房屋间(jian)隔、结(jie)构(gou)、水(shui)电管线移(yi)位等装(zhuang)修(xiu)方(fang)案(an)(an)必须经招租(zu)(zu)方(fang)同(tong)(tong)意并将(jiang)装(zhuang)修(xiu)方(fang)案(an)(an)设计图纸提交一份供招租(zu)(zu)方(fang)备案(an)(an)。否则，招租(zu)(zu)方(fang)有权解除合(he)同(tong)(tong)，提前收回该出租(zu)(zu)房屋。
六、招租基本(ben)事项：
1、线下竞租
本次房产招租报名及招租文件购买(mai)截(jie)止时间为2025年6月3日下午(wu)17:30；递交(jiao)竞租(zu)文件截止时间(jian)2025年6月3日下午(wu)17:30；招租会议(yi)时间为2025年6月4日上午(wu)10:00。
2、网(wang)上竞租
本次房产招(zhao)租(zu)报名及(ji)招(zhao)租(zu)文(wen)件购买截(jie)止时间为2025年6月3日下午17:30；递交竞租文件、网上(shang)报(bao)名截止时间2025年6月(yue)3日下(xia)午17:30；竞租(zu)开(kai)始时间2025年6月(yue)4日上午9:00-10:00为自(zi)由竞价阶段，10:00-10:30为限时竞价阶段
竞租网址：//jingzu.hbsfgg.com/Modules/Platform/PlatformHome.aspx
前往以(yi)下地点报名(ming)及竞(jing)租文件的递(di)交：
地址(zhi)：厦门市思明区(qu)湖滨南(nan)路226号(hao)滨南公交综合楼5楼518室经(jing)营发展(zhan)部。
截止时间(jian)后报名将不(bu)被接受。
3、招(zhao)租文件的购(gou)买：意向(xiang)竞(jing)租人须(xu)携(xie)带个人身份证、公(gong)(gong)司(si)营业(ye)执照、征信证明（个人、公(gong)(gong)司(si)、公(gong)(gong)司(si)法人均须(xu)开(kai)具证明且必须(xu)为中国人民银(yin)行开(kai)具）于招租文件(jian)购买截止时间(jian)前(qian)，到(dao)厦门市思明区湖滨南路226号滨南公(gong)交综合(he)楼5楼厦(sha)门公(gong)交集团资产(chan)运营有限(xian)公(gong)司经营发(fa)展部购买招(zhao)租(zu)文件(jian)(jian)并(bing)熟阅有关招(zhao)租(zu)文件(jian)(jian)，具体招(zhao)租(zu)事项以招(zhao)租(zu)文件(jian)(jian)为准(zhun)。
4、若需了解房屋招(zhao)(zhao)租具(ju)体事项者(zhe)，请(qing)在招(zhao)(zhao)租截止时间前(qian)与招(zhao)租服(fu)务机(ji)构联系。
联系(xi)人：杨女士
联系(xi)电话：0592-6251265 工作日时间：周一至周五（8:00-12:00 14:30-17:30）
厦门公交集团资产运(yun)营有(you)限公司
2025年5月(yue)19日