房屋公开招租信息(禾祥西路、金源大厦）
一、招租房产项目
厦门公(gong)(gong)交集(ji)团(tuan)资(zi)产运营有限公(gong)(gong)司（招租服务机(ji)构）受(shou)房屋(wu)产权(quan)单位（招租方）授权(quan)委托拟对以(yi)下(xia)项目(mu)对外公(gong)(gong)开竞(jing)租
二、招租方式：以上(shang)房产按现(xian)状公开竞租,采用(yong)多轮竞(jing)价(jia)、价(jia)高者得(de)的竞(jing)价(jia)规则(ze)(ze)，其他具体房产招(zhao)租(zu)信息及细则(ze)(ze)详见招(zhao)租(zu)文件(jian)。
三、参(can)与竞租与承租条件(jian):
竞租人必须是(shi)信誉良好的独(du)立法人（含(han)合作独(du)立法人社团(tuan)组织或(huo)企事业单位(wei)）或(huo)具备(bei)完(wan)全(quan)民事行为能力(li)的自然人（含(han)个体工商户）。
具有以下(xia)情形之一(yi)的竞(jing)(jing)租人不具备竞(jing)(jing)租资格(ge)，一(yi)经发(fa)现，我司有权(quan)取消(xiao)其竞(jing)(jing)租资格(ge)、竞(jing)(jing)得资格(ge)，没收其竞(jing)(jing)租保证(zheng)金：
1、承(cheng)租(zu)厦门公交集团旗下房屋(wu)存在拖欠租(zu)金情况、租(zu)赁合(he)同纠纷、参加竞(jing)租(zu)并竞(jing)得(de)标(biao)的但(dan)不(bu)履行竞(jing)得(de)合(he)约规定的(de)单位(wei)或个人(ren)(ren)（包(bao)括(kuo)受(shou)委(wei)托人(ren)(ren)）不得参(can)与本项目竞租，也不得委(wei)托他人(ren)(ren)参(can)与竞租。
2、在“中国(guo)执行(xing)信息(xi)公开网”（//zxgk.court.gov.cn/）信用体系被列入失信执行(xing)名单(dan)的(de)竞(jing)租人，以及(ji)其担任法定代表人、董(dong)事(shi)、监事(shi)、高(gao)级管理(li)人员的(de)单(dan)位。
3、无论何种原因(yin)，与厦门公(gong)交集团（含系(xi)统(tong)内关联企业)有过或(huo)正涉诉讼(song)或(huo)执(zhi)行案件的单位或(huo)个人。
4、若原(yuan)租户有(you)违(wei)约，欠租金等行为，其(qi)本人及(ji)其(qi)直系亲属(shu)、由(you)其(qi)担(dan)任(ren)法定代表(biao)人、董事、监(jian)事、高(gao)级管理人员的(de)单位(wei)、由(you)其(qi)为负责人、经营者的(de)个体户、以其(qi)为实际控制(zhi)人的(de)任(ren)何团体、组织机构均(jun)不得(de)参与竞租。
四、招(zhao)租标的说(shuo)明
1、招(zhao)租(zu)(zu)信(xin)息及(ji)细则详见招(zhao)租(zu)(zu)文件，招(zhao)租(zu)(zu)房(fang)产按(an)现状招(zhao)租(zu)(zu)，以(yi)上招(zhao)租(zu)(zu)标的(de)为简(jian)易装(zhuang)修(xiu)或毛坯，招(zhao)租(zu)(zu)服务(wu)机构(gou)按(an)招(zhao)租(zu)(zu)标的(de)现状移交于竞得(de)(de)人。若竞得(de)(de)人随(sui)意更改招(zhao)租(zu)(zu)房(fang)产用途，装(zhuang)修(xiu)方案(an)未经招(zhao)租(zu)(zu)服务(wu)机构(gou)书(shu)面(mian)同(tong)(tong)(tong)意擅(shan)自施工，装(zhuang)修(xiu)期间破坏(huai)招(zhao)租(zu)(zu)房(fang)产外观及(ji)主体墙结构(gou)，出现上述任(ren)何一项(xiang)招(zhao)租(zu)(zu)服务(wu)机构(gou)有权没收租(zu)(zu)赁(lin)履(lv)约保证金、终止合同(tong)(tong)(tong)并追(zhui)究法律责任(ren)，同(tong)(tong)(tong)时(shi)竞得(de)(de)人必须对造成(cheng)招(zhao)租(zu)(zu)服务(wu)机构(gou)的(de)损失照价赔偿。竞租(zu)(zu)人应提前查看现场并自行办理(li)相关经营手(shou)续。
2、招(zhao)(zhao)租(zu)方(fang)不(bu)组织现(xian)场踏勘，竞(jing)(jing)租(zu)人在竞(jing)(jing)租(zu)前应自行踏勘现(xian)场并充分了(le)(le)解(jie)招(zhao)(zhao)租(zu)标的(de)(de)周边情(qing)(qing)况(kuang)。招(zhao)(zhao)租(zu)方(fang)视为所(suo)有竞(jing)(jing)租(zu)人的(de)(de)行为是在完全了(le)(le)解(jie)招(zhao)(zhao)租(zu)标的(de)(de)现(xian)状的(de)(de)情(qing)(qing)况(kuang)下做出的(de)(de)决定。竞(jing)(jing)租(zu)人竞(jing)(jing)得后，竞(jing)(jing)得人不(bu)得对竞(jing)(jing)租(zu)的(de)(de)招(zhao)(zhao)租(zu)标的(de)(de)现(xian)状及周边情(qing)(qing)况(kuang)提(ti)出任何异议。
3、竞(jing)租(zu)人须自(zi)行(xing)(xing)对(dui)拟竞(jing)租(zu)的(de)招租(zu)标的(de)相关情(qing)(qing)况进行(xing)(xing)必要(yao)的(de)调查和充分了解(jie)，招租(zu)文件中的(de)基本情(qing)(qing)况及图纸资料的(de)介绍(shao)仅供竞(jing)租(zu)人参考，项目的(de)实际情(qing)(qing)况应以招租(zu)服务(wu)机构实际交付(fu)的(de)实物为准。竞(jing)租(zu)人应对(dui)是(shi)否(fou)竞(jing)租(zu)标的(de)房产(chan)(chan)及承租(zu)标的(de)房产(chan)(chan)后可能发生的(de)费(fei)用(yong)和存在的(de)风险(xian)自(zi)行(xing)(xing)做出充分评估，并独立承担所有风险(xian)，招租服务(wu)机构与招租(zu)(zu)方对(dui)此不承(cheng)担任何法律责(ze)任。竞租(zu)(zu)人竞得后，竞得人不得对(dui)竞租(zu)(zu)标的情况及可能发生(sheng)的费用和存(cun)在风险提出任何异议(yi)。
4、以上标(biao)的(de)租金不(bu)含(han)物业费及其他费用，若该标(biao)的(de)有(you)物业管理方，承租人应另(ling)行与该物业管理方签订物业合(he)同。以上标(biao)的(de)承租人须另(ling)行支付招租服务(wu)机(ji)构1个月的成交标准(zhun)月租(zu)金金额(e)（非优惠(hui)期金额(e)）作为(wei)招(zhao)租(zu)服务(wu)费。
五、其他约定：
1.竞(jing)得人需在竞(jing)得后10个工(gong)作日(ri)内(nei)，到厦门市思明区(qu)湖滨(bin)南路226号公交综合(he)楼(lou)5楼(lou)经营(ying)发(fa)展(zhan)部签(qian)订房屋租(zu)赁合(he)同(tong)，逾期视为竞得人放弃并(bing)违约(yue)，招租服务机构(gou)将(jiang)没收竞得人(ren)的(de)全(quan)部竞租(zu)保证金作为违约金。竞得人(ren)与(yu)招租方签订《房屋租赁合同》前需(xu)向招租(zu)(zu)(zu)服(fu)(fu)务(wu)机构(gou)缴(jiao)足租(zu)(zu)(zu)赁(lin)履约保(bao)证金(jin)（以合同最(zui)后一期(qi)租(zu)(zu)(zu)金(jin)金(jin)额计(ji)算）及(ji)第一期(qi)租(zu)(zu)(zu)金(jin)，否则(ze)我(wo)方将(jiang)视同竞(jing)得人放弃该租(zu)(zu)(zu)赁(lin)标的租(zu)(zu)(zu)赁(lin)权，招租(zu)(zu)(zu)服(fu)(fu)务(wu)机构(gou)将(jiang)没(mei)收竞(jing)得人缴(jiao)交的竞(jing)租(zu)(zu)(zu)保(bao)证金(jin)。
2.该租赁标(biao)的按(an)现(xian)状移(yi)(yi)交，合同(tong)起租日期以租赁标(biao)的实际(ji)移(yi)(yi)交之日起计租。
3.因竞得人原(yuan)因导致合同(tong)提前终止，招租方对竞得人不作任(ren)何补偿或赔(pei)偿，且招租方不予退还租赁履约保证金。
4.合同(tong)期满后，竞得人租赁(lin)范围内所有房产装修(xiu)及附属物无(wu)偿归出租方所有。
5.租赁期间，出(chu)租房产的(de)(de)维修(xiu)、保养、使用均由竞得人负责，并(bing)承担内部装(zhuang)修(xiu)改造费(fei)、水电费(fei)、物业管(guan)理(li)费(fei)等一切费(fei)用。因经营项目需(xu)要(yao)办理(li)相关行政许(xu)可的(de)(de)，由竞得人自行办理(li)，并(bing)承担相关费(fei)用。租(zu)赁期间，未经(jing)甲(jia)方(fang)书(shu)面(mian)同意(yi)，乙(yi)方(fang)不(bu)得擅自(zi)将租(zu)赁物全部或部分转租(zu)或以合(he)(he)作(zuo)经(jing)营(ying)、转借(jie)等方(fang)式变相转租(zu)，不(bu)得以承租(zu)权、使用权与他(ta)人合(he)(he)作(zuo)、联营(ying)、合(he)(he)伙、投资入(ru)股；经(jing)乙(yi)方(fang)书(shu)面(mian)申请且经(jing)甲(jia)方(fang)同意(yi)后，乙(yi)方(fang)方(fang)可转租(zu)第三人。
6.如竞得(de)人需改变使用(yong)用(yong)途，应征(zheng)得(de)招(zhao)租(zu)方(fang)同意(yi)(yi)，并获得(de)行业相(xiang)关主管部门(men)的批准，涉及(ji)到房屋间隔、结构、水电管线移(yi)位(wei)等装(zhuang)(zhuang)修(xiu)方(fang)案(an)必须(xu)经招(zhao)租(zu)方(fang)同意(yi)(yi)并将装(zhuang)(zhuang)修(xiu)方(fang)案(an)设计图纸提(ti)(ti)交一份供招(zhao)租(zu)方(fang)备案(an)。否(fou)则，招(zhao)租(zu)方(fang)有权解除合同，提(ti)(ti)前收回(hui)该(gai)出租(zu)房屋。
六、招租基(ji)本事项：
1、线下竞租
本(ben)次房产(chan)招租(zu)报名及招租(zu)文件购买截止时间为2025年5月(yue)19日(ri)下午(wu)17:30；递交竞租文件截止时间2025年5月19日下(xia)午17:30；招租会(hui)议时间为2025年5月20日上(shang)午10:00。
2、网上竞租(zu)
本(ben)次房(fang)产招(zhao)租报(bao)名及招(zhao)租文(wen)件(jian)购买截止时间为2025年5月(yue)19日下午17:30；递交(jiao)竞租(zu)文件、网上报名(ming)截(jie)止(zhi)时间2025年5月19日下(xia)午17:30；竞租开(kai)始时间2025年5月(yue)20日上午9:00-10:00为自(zi)由(you)竞价阶段，10:00-10:30为限(xian)时竞价阶段
竞(jing)租网址：//jingzu.hbsfgg.com/Modules/Platform/PlatformHome.aspx
前往以下地点报名及竞租文件的递交：
地(di)址：厦(sha)门市思明区湖滨南(nan)路226号滨南公(gong)交(jiao)综合楼(lou)5楼(lou)518室经营发展部。
截止时间(jian)后报名将不被接受。
3、招租文件的购(gou)买：意向竞租人须携(xie)带个人身(shen)份证(zheng)、公司(si)营业(ye)执照、征信(xin)证明（个(ge)人(ren)、公司(si)、公司(si)法人(ren)均(jun)须开(kai)具(ju)(ju)证明且必须为中(zhong)国人(ren)民(min)银行开(kai)具(ju)(ju)）于招(zhao)租文件购买截止时间前，到厦门市思(si)明(ming)区(qu)湖滨南路226号(hao)滨南公交(jiao)综(zong)合楼5楼厦门公交(jiao)集团资产运营有(you)限公司经(jing)营发展(zhan)部购买(mai)招租(zu)文件并熟阅有(you)关招租(zu)文件，具体招租(zu)事项以招租(zu)文件为准。
4、若(ruo)需了解房屋(wu)招租具(ju)体(ti)事项者，请在招租截止时(shi)间前与(yu)招租服务机构联系。
联(lian)系人：杨(yang)女士
联系电话：0592-6251265 工(gong)作(zuo)日时间：周一(yi)至(zhi)周五（8:00-12:00 14:30-17:30）
厦(sha)门公交集团(tuan)资(zi)产运营有(you)限公司
2025年4月(yue)30日