房屋公开招租信息表（湖滨北路、湖滨南路、美仁里等）
一(yi)、招(zhao)租房(fang)产项目
厦门公(gong)(gong)交集团资产运营有限公(gong)(gong)司（招(zhao)租(zu)服务机构）受房屋产权单位（招(zhao)租(zu)方(fang)）授权委托拟对(dui)以(yi)下项目对(dui)外(wai)公(gong)(gong)开竞租(zu)
二、招租方式：以(yi)上房产按现状(zhuang)公(gong)开竞租,采(cai)用(yong)多轮竞(jing)价、价高者(zhe)得的(de)竞(jing)价规则，其他具(ju)体(ti)房(fang)产招(zhao)(zhao)租信息(xi)及细则详见招(zhao)(zhao)租文件。
三、参(can)与(yu)(yu)竞租与(yu)(yu)承租条件:
竞租人必须是信誉良好(hao)的独(du)立法人（含(han)合作独(du)立法人社(she)团(tuan)组织或企事业(ye)单位(wei)）或具备完全民事行为能力的自(zi)然(ran)人（含(han)个体工商户）。
具有(you)以下情形之一的竞(jing)(jing)租(zu)人不(bu)具备竞(jing)(jing)租(zu)资(zi)格，一经发现(xian)，我(wo)司有(you)权取消其竞(jing)(jing)租(zu)资(zi)格、竞(jing)(jing)得资(zi)格，没收(shou)其竞(jing)(jing)租(zu)保证金：
1、承租厦门公交集团旗下房屋存在(zai)拖欠租金情况、租赁合(he)同纠纷、参加竞(jing)租并(bing)竞(jing)得标的但不履行竞(jing)得合(he)约规定的(de)单位或个人(ren)（包括受委托(tuo)人(ren)）不得参与本项目(mu)竞租(zu)，也不得委托(tuo)他(ta)人(ren)参与竞租(zu)。
2、在“中国执行信息公(gong)开网(wang)”（//zxgk.court.gov.cn/）信用体系被列(lie)入失信执行名单(dan)的(de)竞租人，以及其担任法定代表人、董事、监(jian)事、高级管(guan)理人员的(de)单(dan)位。
3、无论何(he)种原(yuan)因，与(yu)厦门公交集团（含(han)系统内关联(lian)企业)有过(guo)或(huo)正涉诉讼(song)或(huo)执行案件的单位(wei)或(huo)个人。
4、若原(yuan)租(zu)户有违约，欠租(zu)金(jin)等行为，其本人(ren)及其直(zhi)系亲属、由其担任法定代表(biao)人(ren)、董事、监事、高级管理人(ren)员的单位、由其为负责人(ren)、经营(ying)者的个体(ti)户、以(yi)其为实(shi)际控(kong)制人(ren)的任何团体(ti)、组织(zhi)机构均不得参与(yu)竞租(zu)。
四、招(zhao)租标的说明
1、招(zhao)(zhao)(zhao)(zhao)(zhao)租(zu)(zu)信息及(ji)细则(ze)详见招(zhao)(zhao)(zhao)(zhao)(zhao)租(zu)(zu)文件(jian)，招(zhao)(zhao)(zhao)(zhao)(zhao)租(zu)(zu)房(fang)(fang)产按(an)现(xian)状招(zhao)(zhao)(zhao)(zhao)(zhao)租(zu)(zu)，以上招(zhao)(zhao)(zhao)(zhao)(zhao)租(zu)(zu)标(biao)的(de)为简易装(zhuang)修(xiu)或毛坯(pi)，招(zhao)(zhao)(zhao)(zhao)(zhao)租(zu)(zu)服(fu)务机构按(an)招(zhao)(zhao)(zhao)(zhao)(zhao)租(zu)(zu)标(biao)的(de)现(xian)状移交于竞得(de)人(ren)。若竞得(de)人(ren)随意更改招(zhao)(zhao)(zhao)(zhao)(zhao)租(zu)(zu)房(fang)(fang)产用途(tu)，装(zhuang)修(xiu)方案未经招(zhao)(zhao)(zhao)(zhao)(zhao)租(zu)(zu)服(fu)务机构书面同意擅自(zi)施工，装(zhuang)修(xiu)期间破(po)坏招(zhao)(zhao)(zhao)(zhao)(zhao)租(zu)(zu)房(fang)(fang)产外观及(ji)主体墙结(jie)构，出现(xian)上述任何一项招(zhao)(zhao)(zhao)(zhao)(zhao)租(zu)(zu)服(fu)务机构有(you)权没收租(zu)(zu)赁履约保证(zheng)金、终止合同并(bing)追(zhui)究法(fa)律责任，同时竞得(de)人(ren)必须对造成招(zhao)(zhao)(zhao)(zhao)(zhao)租(zu)(zu)服(fu)务机构的(de)损失(shi)照价(jia)赔偿。竞租(zu)(zu)人(ren)应提前查看现(xian)场并(bing)自(zi)行(xing)办(ban)理相关经营手续。
2、招(zhao)租(zu)(zu)方不(bu)组(zu)织现(xian)(xian)场踏(ta)勘(kan)，竞(jing)(jing)(jing)租(zu)(zu)人在竞(jing)(jing)(jing)租(zu)(zu)前应自(zi)行(xing)踏(ta)勘(kan)现(xian)(xian)场并充分了解招(zhao)租(zu)(zu)标(biao)的(de)(de)周(zhou)边(bian)情(qing)况。招(zhao)租(zu)(zu)方视为所有竞(jing)(jing)(jing)租(zu)(zu)人的(de)(de)行(xing)为是在完全了解招(zhao)租(zu)(zu)标(biao)的(de)(de)现(xian)(xian)状的(de)(de)情(qing)况下做出的(de)(de)决定(ding)。竞(jing)(jing)(jing)租(zu)(zu)人竞(jing)(jing)(jing)得后，竞(jing)(jing)(jing)得人不(bu)得对竞(jing)(jing)(jing)租(zu)(zu)的(de)(de)招(zhao)租(zu)(zu)标(biao)的(de)(de)现(xian)(xian)状及周(zhou)边(bian)情(qing)况提出任何异(yi)议。
3、竞(jing)(jing)(jing)租(zu)(zu)(zu)人须自(zi)行对拟竞(jing)(jing)(jing)租(zu)(zu)(zu)的(de)招租(zu)(zu)(zu)标的(de)相关情(qing)况进(jin)行必(bi)要的(de)调(diao)查和充分了解，招租(zu)(zu)(zu)文件中(zhong)的(de)基本情(qing)况及(ji)图(tu)纸资(zi)料的(de)介绍仅供竞(jing)(jing)(jing)租(zu)(zu)(zu)人参考，项目的(de)实(shi)(shi)际情(qing)况应以(yi)招租(zu)(zu)(zu)服务机构实(shi)(shi)际交付的(de)实(shi)(shi)物为准。竞(jing)(jing)(jing)租(zu)(zu)(zu)人应对是否竞(jing)(jing)(jing)租(zu)(zu)(zu)标的(de)房产(chan)及(ji)承租(zu)(zu)(zu)标的(de)房产(chan)后可能(neng)发生的(de)费(fei)用和存在的(de)风险自(zi)行做出(chu)充分评估，并(bing)独立承担所(suo)有风险，招(zhao)租服务机构与招租(zu)方对此不承(cheng)担(dan)任(ren)何(he)法律责任(ren)。竞(jing)(jing)租(zu)人(ren)(ren)竞(jing)(jing)得(de)后，竞(jing)(jing)得(de)人(ren)(ren)不得(de)对竞(jing)(jing)租(zu)标的情况及可(ke)能发生的费(fei)用和存在风险提出任(ren)何(he)异议。
4、以上标(biao)的(de)租金不含物(wu)(wu)业(ye)费(fei)及其(qi)他费(fei)用，若该(gai)(gai)标(biao)的(de)有(you)物(wu)(wu)业(ye)管理(li)方，承租人(ren)应(ying)另(ling)行与该(gai)(gai)物(wu)(wu)业(ye)管理(li)方签(qian)订物(wu)(wu)业(ye)合同。以上标(biao)的(de)承租人(ren)须另(ling)行支付招租服务机构1个月的成交(jiao)标准月租(zu)金金额（非优惠期金额）作为招租(zu)服务(wu)费(fei)。
五、其他约(yue)定：
1.竞得(de)人需在竞得(de)后10个工作(zuo)日(ri)内，到厦门市思明区湖滨南路(lu)226号(hao)公交综合(he)楼5楼经营发展部签订房屋租(zu)赁合(he)同，逾期视(shi)为竞得人放(fang)弃并违约，招租(zu)服务机构将没收(shou)竞得(de)人的(de)全部竞租(zu)保证金作(zuo)为(wei)违约金。竞得(de)人与招租方(fang)签订《房屋租赁(lin)合(he)同》前需向招租服(fu)务(wu)机构(gou)缴(jiao)足(zu)租赁履约保证(zheng)金（以合同最后一期租金金额计(ji)算）及第一期租金，否(fou)则(ze)我方将视同竞(jing)(jing)得人放弃该租赁标的租赁权，招租服(fu)务(wu)机构(gou)将没收竞(jing)(jing)得人缴(jiao)交的竞(jing)(jing)租保证(zheng)金。
2.该(gai)租赁(lin)标的按现状(zhuang)移交，合(he)同(tong)起租日(ri)期以租赁(lin)标的实(shi)际(ji)移交之日(ri)起计租。
3.因(yin)竞得(de)人原因(yin)导致合同(tong)提(ti)前终止(zhi)，招租(zu)方对竞得(de)人不作(zuo)任何(he)补偿或赔偿，且招租(zu)方不予退还租(zu)赁履(lv)约保证金。
4.合同(tong)期满后，竞得人租(zu)赁范(fan)围内所(suo)有(you)房(fang)产(chan)装修及(ji)附(fu)属物无偿归出租(zu)方所(suo)有(you)。
5.租赁期间，出租房产的(de)维修、保养(yang)、使用(yong)均(jun)由竞(jing)得人(ren)负责，并承担内部(bu)装修改造费、水电(dian)费、物业(ye)管理费等一(yi)切费用(yong)。因经(jing)营项目需要办理相(xiang)(xiang)关行政许可的(de)，由竞(jing)得人(ren)自行办理，并承担相(xiang)(xiang)关费用(yong)。租(zu)(zu)(zu)赁期间，未(wei)经甲方书面同意，乙方不得擅(shan)自将租(zu)(zu)(zu)赁物全(quan)部或(huo)部分转租(zu)(zu)(zu)或(huo)以合(he)作经营(ying)、转借等方式变(bian)相转租(zu)(zu)(zu)，不得以承(cheng)租(zu)(zu)(zu)权、使用权与他人(ren)合(he)作、联(lian)营(ying)、合(he)伙、投(tou)资入股；经乙方书面申请且经甲方同意后，乙方方可转租(zu)(zu)(zu)第三人(ren)。
6.如竞(jing)得人需改变使用(yong)用(yong)途，应征得招(zhao)租方(fang)同意，并获得行(xing)业(ye)相关主管(guan)部门的批准，涉(she)及到房屋(wu)(wu)间隔、结构、水电管(guan)线移位(wei)等(deng)装修方(fang)案(an)必须(xu)经(jing)招(zhao)租方(fang)同意并将装修方(fang)案(an)设计图(tu)纸(zhi)提交一份(fen)供(gong)招(zhao)租方(fang)备(bei)案(an)。否则，招(zhao)租方(fang)有权解除合同，提前收回该出租房屋(wu)(wu)。
六(liu)、招(zhao)租(zu)基本事项：
1、线下竞租(zu)
本次房(fang)产招租(zu)(zu)报(bao)名及(ji)招租(zu)(zu)文件购买截止时(shi)间为2025年5月14日下午17:30；递交竞(jing)租文件截止时间2025年(nian)5月(yue)14日(ri)下(xia)午17:30；招租会(hui)议时间(jian)为(wei)2025年5月15日上午10:00。
2、网上(shang)竞租
本次房产招租(zu)报名及招租(zu)文件(jian)购买截止(zhi)时间为2025年5月14日下午17:30；递交竞租(zu)文(wen)件、网上报名截(jie)止时(shi)间2025年5月14日下午17:30；竞租开始时间2025年5月15日上午9:00-10:00为自由竞价(jia)阶段，10:00-10:30为限时竞价(jia)阶段
竞(jing)租网址：//jingzu.hbsfgg.com/Modules/Platform/PlatformHome.aspx
前(qian)往以下地(di)点(dian)报名及竞(jing)租文件(jian)的递交：
地址：厦门市思明区湖滨南(nan)路(lu)226号滨南公交(jiao)综合楼5楼518室经营发展部。
截止时间后报(bao)名将不被接受。
3、招租(zu)文(wen)件(jian)的购买：意向竞(jing)租(zu)人须(xu)携带个(ge)人身(shen)份(fen)证、公司(si)营业执(zhi)照、征信证(zheng)明(ming)（个(ge)人、公司(si)、公司(si)法人均须开(kai)具证(zheng)明(ming)且必(bi)须为中(zhong)国人民银(yin)行(xing)开(kai)具）于招(zhao)租文件购(gou)买截止时间前(qian)，到厦门市思(si)明区湖滨(bin)南路226号滨南公(gong)交(jiao)综合(he)楼(lou)5楼(lou)厦门公(gong)交(jiao)集(ji)团资产运营(ying)有限公(gong)司(si)经(jing)营(ying)发展部购买招租文件(jian)(jian)并熟(shu)阅有关(guan)招租文件(jian)(jian)，具体(ti)招租事项以招租文件(jian)(jian)为准。
4、若需了解房屋(wu)招(zhao)租具(ju)体事项者，请在(zai)招(zhao)租截止(zhi)时(shi)间前与招租服务机构联系。
联系人：杨女士(shi)
联系(xi)电(dian)话：0592-6251265 工作(zuo)日时(shi)间：周一至周五（8:00-12:00 14:30-17:30）
厦门公交集团(tuan)资产运营有限公司
2025年4月28日