房屋公开招租信息(后溪街道、珩丰路、湖滨南路）
一(yi)、招租房产项目
厦(sha)门(men)公交集团(tuan)资产(chan)运(yun)营有限公司（招租(zu)服务机构）受房屋产(chan)权单位(wei)（招租(zu)方）授权委托拟(ni)对以下(xia)项(xiang)目(mu)对外公开竞租(zu)
二(er)、招(zhao)租(zu)方式(shi)：以(yi)上房产按现状公开竞租(zu),采用多轮(lun)竞价(jia)、价(jia)高(gao)者得的竞价(jia)规则(ze)，其他具体(ti)房(fang)产招(zhao)租信息及细(xi)则(ze)详见招(zhao)租文件。
三(san)、参与竞租与承租条件:
竞租人必须是信(xin)誉良好的独立法人（含合作独立法人社团组织(zhi)或企事业单位）或具备(bei)完(wan)全(quan)民事行为(wei)能力的自然人（含个体工商户）。竞得(de)该(gai)招租(zu)(zu)标的(de)承租(zu)(zu)人(ren)应(ying)严格遵守竞租(zu)(zu)时的(de)承诺，不(bu)(bu)得(de)将租(zu)(zu)赁房屋转租(zu)(zu)（或(huo)转包、分包、部(bu)分分租(zu)(zu)）给第三方，不(bu)(bu)得(de)以(yi)合作经营的(de)名义变相(xiang)转租(zu)(zu)、分租(zu)(zu)场地，不(bu)(bu)得(de)擅自改变租(zu)(zu)赁房屋的(de)租(zu)(zu)赁用途。
具(ju)有以下(xia)情(qing)形之一的竞(jing)(jing)租(zu)人不具(ju)备竞(jing)(jing)租(zu)资格(ge)，一经发现，我司有权取(qu)消其竞(jing)(jing)租(zu)资格(ge)、竞(jing)(jing)得资格(ge)，没收其竞(jing)(jing)租(zu)保证金：
1、承(cheng)租(zu)厦(sha)门公交(jiao)集团(tuan)旗下房屋存在拖欠租(zu)金情况(kuang)、租(zu)赁合同纠纷、参加(jia)竞租(zu)并(bing)竞得(de)标的(de)但不履(lv)行竞得(de)合约规定(ding)的单(dan)位或个人(ren)(ren)（包括受委(wei)托人(ren)(ren)）不得参(can)与(yu)本项目竞租，也不得委(wei)托他人(ren)(ren)参(can)与(yu)竞租。
2、在“中国执(zhi)行(xing)信息公开网”（//zxgk.court.gov.cn/）信用体系被列入失(shi)信执(zhi)行(xing)名单的竞租(zu)人(ren)，以及其担任法定代表人(ren)、董事、监(jian)事、高级管(guan)理人(ren)员的单位。
3、无(wu)论何种原因，与厦门(men)公交(jiao)集团(tuan)（含(han)系统内关联企业)有过或(huo)正涉诉(su)讼或(huo)执行案件的单位或(huo)个(ge)人。
4、若原租户(hu)有违约(yue)，欠租金等行为，其本人(ren)(ren)及(ji)其直系亲属(shu)、由其担任法定代表人(ren)(ren)、董事、监事、高级管理人(ren)(ren)员的(de)单位(wei)、由其为负责人(ren)(ren)、经(jing)营者的(de)个体户(hu)、以其为实际(ji)控制人(ren)(ren)的(de)任何团体、组(zu)织机构均不得(de)参与竞(jing)租。
四、招(zhao)租标的(de)说明
1、招(zhao)(zhao)租(zu)(zu)(zu)(zu)信息及(ji)细(xi)则详见招(zhao)(zhao)租(zu)(zu)(zu)(zu)文件，招(zhao)(zhao)租(zu)(zu)(zu)(zu)房(fang)(fang)产按(an)现(xian)(xian)状招(zhao)(zhao)租(zu)(zu)(zu)(zu)，以上(shang)招(zhao)(zhao)租(zu)(zu)(zu)(zu)标的为简易装修(xiu)或毛坯，招(zhao)(zhao)租(zu)(zu)(zu)(zu)服务(wu)机(ji)(ji)构按(an)招(zhao)(zhao)租(zu)(zu)(zu)(zu)标的现(xian)(xian)状移交于竞(jing)得人。若(ruo)竞(jing)得人随(sui)意更(geng)改招(zhao)(zhao)租(zu)(zu)(zu)(zu)房(fang)(fang)产用途，装修(xiu)方案未(wei)经招(zhao)(zhao)租(zu)(zu)(zu)(zu)服务(wu)机(ji)(ji)构书面同(tong)(tong)意擅自施工，装修(xiu)期间破坏招(zhao)(zhao)租(zu)(zu)(zu)(zu)房(fang)(fang)产外(wai)观及(ji)主体墙(qiang)结构，出现(xian)(xian)上(shang)述任何一项招(zhao)(zhao)租(zu)(zu)(zu)(zu)服务(wu)机(ji)(ji)构有(you)权没收租(zu)(zu)(zu)(zu)赁履约保证金、终止(zhi)合同(tong)(tong)并(bing)追究法律责(ze)任，同(tong)(tong)时竞(jing)得人必须对造成招(zhao)(zhao)租(zu)(zu)(zu)(zu)服务(wu)机(ji)(ji)构的损失照价(jia)赔偿。竞(jing)租(zu)(zu)(zu)(zu)人应提前查看现(xian)(xian)场并(bing)自行办理相关经营手续。
2、招租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)方不组(zu)织现(xian)(xian)(xian)场(chang)踏(ta)(ta)勘，竞租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)人(ren)在竞租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)前应自行踏(ta)(ta)勘现(xian)(xian)(xian)场(chang)并(bing)充分了解招租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)标(biao)的(de)(de)周(zhou)边(bian)情况(kuang)。招租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)方视为所有竞租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)人(ren)的(de)(de)行为是在完全了解招租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)标(biao)的(de)(de)现(xian)(xian)(xian)状的(de)(de)情况(kuang)下做出的(de)(de)决定。竞租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)人(ren)竞得后(hou)，竞得人(ren)不得对竞租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)的(de)(de)招租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)标(biao)的(de)(de)现(xian)(xian)(xian)状及周(zhou)边(bian)情况(kuang)提出任何(he)异议(yi)。
3、竞租(zu)人(ren)须自(zi)行对拟竞租(zu)的(de)招(zhao)租(zu)标(biao)(biao)的(de)相(xiang)关情况进行必要(yao)的(de)调查和(he)充分了解，招(zhao)租(zu)文(wen)件中的(de)基本情况及(ji)图纸资料的(de)介绍(shao)仅供竞租(zu)人(ren)参考(kao)，项目的(de)实际情况应(ying)以招(zhao)租(zu)服务(wu)机构实际交付的(de)实物为准。竞租(zu)人(ren)应(ying)对是(shi)否竞租(zu)标(biao)(biao)的(de)房产(chan)及(ji)承租(zu)标(biao)(biao)的(de)房产(chan)后(hou)可能发生的(de)费用和(he)存在的(de)风险自(zi)行做出充分评估，并独立承担所有风险，招租(zu)服(fu)务机构与招租(zu)方对此不承担任何(he)法律责(ze)任。竞租(zu)人竞得(de)后(hou)，竞得(de)人不得(de)对竞租(zu)标的(de)情况及(ji)可能发生的(de)费用和存在风险(xian)提出(chu)任何(he)异议。
4、以上标的(de)租金不含(han)物业费(fei)及其(qi)他费(fei)用，若该标的(de)有物业管理方，承租人应另行与该物业管理方签(qian)订物业合同。以上标的(de)承租人须(xu)另行支付招租服务机构1个月的成交标准月租金(jin)金(jin)额（非优惠期金(jin)额）作为招租服务费。
五、其他约(yue)定(ding)：
1.竞(jing)得人需在竞(jing)得后10个工作日内，到厦门市思明区湖滨南路226号公交综合(he)楼(lou)(lou)5楼(lou)(lou)经营发(fa)展部签订(ding)房屋租赁合(he)同，逾期视为竞得人放弃并违约(yue)，招租服(fu)务机构将没(mei)收竞(jing)(jing)得(de)人的(de)全部竞(jing)(jing)租保证(zheng)金(jin)作为违约金(jin)。竞(jing)(jing)得(de)人与招租方签订《房屋租赁合同》前需(xu)向招租(zu)(zu)(zu)服务机构缴(jiao)足租(zu)(zu)(zu)赁(lin)履约保证(zheng)金（以合同最后一期(qi)租(zu)(zu)(zu)金金额计算）及第(di)一期(qi)租(zu)(zu)(zu)金，否则我方将视同竞得人放弃该(gai)租(zu)(zu)(zu)赁(lin)标的租(zu)(zu)(zu)赁(lin)权，招租(zu)(zu)(zu)服务机构将没收竞得人缴(jiao)交的竞租(zu)(zu)(zu)保证(zheng)金。
2.该租(zu)赁标的按(an)现状移交，合同(tong)起(qi)租(zu)日期(qi)以租(zu)赁标的实际移交之(zhi)日起(qi)计租(zu)。
3.因竞得人(ren)原因导致合同提前终止，招(zhao)租(zu)方对竞得人(ren)不作任何补偿或赔偿，且招(zhao)租(zu)方不予(yu)退还租(zu)赁履(lv)约(yue)保证(zheng)金(jin)。
4.合同(tong)期满后，竞得人租(zu)赁范围内所有房产装修及附(fu)属物无(wu)偿归出租(zu)方所有。
5.租赁期间，出租房产(chan)的维修(xiu)、保(bao)养、使用均由竞得人负责(ze)，并(bing)承担(dan)内部装修(xiu)改造(zao)费(fei)、水(shui)电费(fei)、物业管(guan)理费(fei)等一切费(fei)用。因经营项目需要办理相关(guan)(guan)行政许(xu)可(ke)的，由竞得人自(zi)行办理，并(bing)承担(dan)相关(guan)(guan)费(fei)用。租(zu)赁(lin)期(qi)间，未(wei)经甲方(fang)(fang)书面同意(yi)，乙方(fang)(fang)不(bu)得擅自将(jiang)租(zu)赁(lin)物全部或(huo)部分转(zhuan)租(zu)或(huo)以(yi)合(he)作经营(ying)、转(zhuan)借等方(fang)(fang)式变(bian)相(xiang)转(zhuan)租(zu)，不(bu)得以(yi)承租(zu)权、使(shi)用权与他人合(he)作、联营(ying)、合(he)伙、投(tou)资入股(gu)；经乙方(fang)(fang)书面申请且(qie)经甲方(fang)(fang)同意(yi)后，乙方(fang)(fang)方(fang)(fang)可转(zhuan)租(zu)第三人。
6.如竞(jing)得人需改(gai)变(bian)使用用途(tu)，应(ying)征得招租(zu)方(fang)(fang)同(tong)意(yi)，并获得行业相关主管(guan)部门的批准(zhun)，涉及到(dao)房屋(wu)间隔、结构、水电(dian)管(guan)线移位等(deng)装(zhuang)修方(fang)(fang)案必须经招租(zu)方(fang)(fang)同(tong)意(yi)并将装(zhuang)修方(fang)(fang)案设计图纸提(ti)交一份供招租(zu)方(fang)(fang)备案。否则(ze)，招租(zu)方(fang)(fang)有权解除(chu)合(he)同(tong)，提(ti)前收回该出租(zu)房屋(wu)。
六、招租基本事(shi)项(xiang)：
1、线下竞租
本次房(fang)产招租报名及(ji)招租文件(jian)购买截止(zhi)时间为2025年4月21日下午17:30；递交竞租文(wen)件截止时间2025年4月(yue)21日下午17:30；招租会(hui)议时间为2025年4月(yue)22日上午(wu)10:00。
2、网上竞租
本(ben)次(ci)房产招租报名及招租文(wen)件购买截(jie)止时间为2025年4月(yue)21日下(xia)午17:30；递交竞租文件、网上报名(ming)截止时(shi)间(jian)2025年4月21日下午17:30；竞租(zu)开始时间2025年4月22日(ri)上午9:00-10:00为自由竞价(jia)阶段，10:00-10:30为限(xian)时竞价(jia)阶段
竞租网(wang)址：//jingzu.hbsfgg.com/Modules/Platform/PlatformHome.aspx
前往(wang)以下地点报名及竞租文件的递交(jiao)：
地址：厦门(men)市思(si)明区湖(hu)滨南路226号滨南公交综(zong)合(he)楼(lou)(lou)5楼(lou)(lou)518室经(jing)营发展部。
截止时(shi)间(jian)后报名将不被(bei)接受。
3、招租(zu)文件的购(gou)买(mai)：意向竞租(zu)人须携(xie)带个人身份证、公司营业执照、征(zheng)信证明(ming)（个人(ren)、公司、公司法人(ren)均须开(kai)具(ju)证明(ming)且必须为中国人(ren)民银行开(kai)具(ju)）于招租文件(jian)购买截(jie)止时间前，到厦门(men)市(shi)思明区湖(hu)滨(bin)南路226号滨南公(gong)交综合(he)楼5楼厦(sha)门公(gong)交集团资产运营(ying)有限公(gong)司经营(ying)发展部购买招(zhao)(zhao)租(zu)文(wen)(wen)件并熟阅有关(guan)招(zhao)(zhao)租(zu)文(wen)(wen)件，具体招(zhao)(zhao)租(zu)事项以招(zhao)(zhao)租(zu)文(wen)(wen)件为准。
4、若需了解房屋招租具(ju)体(ti)事项者，请在招租截止时(shi)间前与(yu)招租(zu)服务机构(gou)联系。
联(lian)系人(ren)：杨女士
联系电话：0592-6251265 工作日时间：周(zhou)一至周(zhou)五（8:00-12:00 14:30-17:30）
厦(sha)门公(gong)交集团资产运营有(you)限公(gong)司
2025年4月8日(ri)