房屋公开招租信息（湖滨北路、美仁里、湖滨南路等）
一、招租房产项(xiang)目
厦门公(gong)交集团(tuan)资产(chan)运营有限公(gong)司（招(zhao)租服务机构）受房屋(wu)产(chan)权单位（招(zhao)租方(fang)）授权委托拟对以下项目(mu)对外公(gong)开(kai)竞租
二、招租(zu)方式：以上(shang)房产按现(xian)状公开(kai)竞(jing)租(zu),采(cai)用多(duo)轮竞价、价高(gao)者(zhe)得的竞价规则，其他具体(ti)房(fang)产招(zhao)租信息及细则详见(jian)招(zhao)租文件。
三、参与(yu)竞租与(yu)承租条(tiao)件:
竞租人(ren)(ren)必(bi)须是(shi)信(xin)誉良好的独(du)立法(fa)人(ren)(ren)（含合作(zuo)独(du)立法(fa)人(ren)(ren)社团组织或企事业单(dan)位）或具(ju)备完(wan)全民事行为能力的自然人(ren)(ren)（含个(ge)体工商户）。竞(jing)得(de)该招租(zu)(zu)(zu)标的(de)承租(zu)(zu)(zu)人应(ying)严(yan)格遵守竞(jing)租(zu)(zu)(zu)时的(de)承诺(nuo)，不(bu)得(de)将租(zu)(zu)(zu)赁(lin)房(fang)屋转(zhuan)(zhuan)租(zu)(zu)(zu)（或转(zhuan)(zhuan)包、分(fen)包、部(bu)分(fen)分(fen)租(zu)(zu)(zu)）给第三方，不(bu)得(de)以合作经营的(de)名义变(bian)相转(zhuan)(zhuan)租(zu)(zu)(zu)、分(fen)租(zu)(zu)(zu)场地(di)，不(bu)得(de)擅自改变(bian)租(zu)(zu)(zu)赁(lin)房(fang)屋的(de)租(zu)(zu)(zu)赁(lin)用途(tu)。
具有以(yi)下情形之一(yi)的竞(jing)(jing)(jing)租(zu)人不具备竞(jing)(jing)(jing)租(zu)资(zi)格，一(yi)经发现，我司有权取消其竞(jing)(jing)(jing)租(zu)资(zi)格、竞(jing)(jing)(jing)得(de)资(zi)格，没收其竞(jing)(jing)(jing)租(zu)保(bao)证金：
1、承租厦(sha)门(men)公交集团旗(qi)下房(fang)屋(wu)存在拖欠租金情况(kuang)、租赁合同纠纷、参加(jia)竞租并竞得标的但不(bu)履(lv)行(xing)竞得合约(yue)规定(ding)的单位或(huo)个(ge)人（包括受委(wei)托人）不得参(can)与本项目竞租，也不得委(wei)托他人参(can)与竞租。
2、在“中国(guo)执行(xing)信息公开网(wang)”（//zxgk.court.gov.cn/）信用体系被列入失信执行(xing)名单(dan)的(de)竞租人(ren)，以(yi)及(ji)其担任法定代(dai)表人(ren)、董事、监事、高级管(guan)理人(ren)员的(de)单(dan)位。
3、无(wu)论何种原因，与厦门公交集(ji)团（含系统内(nei)关联企业(ye))有过或正涉(she)诉讼或执行案(an)件的单位或个(ge)人。
4、若原(yuan)租(zu)户(hu)(hu)有违约，欠租(zu)金等(deng)行为(wei)(wei)，其(qi)(qi)本人(ren)(ren)及其(qi)(qi)直(zhi)系亲(qin)属、由(you)(you)其(qi)(qi)担任法(fa)定代表(biao)人(ren)(ren)、董事、监(jian)事、高级管理人(ren)(ren)员的单(dan)位、由(you)(you)其(qi)(qi)为(wei)(wei)负责人(ren)(ren)、经营者的个体户(hu)(hu)、以其(qi)(qi)为(wei)(wei)实际控制人(ren)(ren)的任何(he)团(tuan)体、组织(zhi)机构均不(bu)得参与(yu)竞租(zu)。
四、招(zhao)租标的说(shuo)明
1、招(zhao)(zhao)租(zu)(zu)(zu)信息及细则(ze)详见招(zhao)(zhao)租(zu)(zu)(zu)文件(jian)，招(zhao)(zhao)租(zu)(zu)(zu)房(fang)产(chan)按现(xian)状招(zhao)(zhao)租(zu)(zu)(zu)，以上招(zhao)(zhao)租(zu)(zu)(zu)标(biao)(biao)的(de)为简(jian)易装修(xiu)或毛(mao)坯，招(zhao)(zhao)租(zu)(zu)(zu)服务(wu)机(ji)(ji)构按招(zhao)(zhao)租(zu)(zu)(zu)标(biao)(biao)的(de)现(xian)状移交于(yu)竞得人(ren)。若(ruo)竞得人(ren)随意更(geng)改招(zhao)(zhao)租(zu)(zu)(zu)房(fang)产(chan)用途，装修(xiu)方案(an)未经招(zhao)(zhao)租(zu)(zu)(zu)服务(wu)机(ji)(ji)构书面同(tong)意擅自(zi)施工，装修(xiu)期(qi)间破坏招(zhao)(zhao)租(zu)(zu)(zu)房(fang)产(chan)外观(guan)及主体(ti)墙结构，出现(xian)上述任(ren)何(he)一(yi)项招(zhao)(zhao)租(zu)(zu)(zu)服务(wu)机(ji)(ji)构有权没收租(zu)(zu)(zu)赁履约保证金、终止合同(tong)并追究法律(lv)责任(ren)，同(tong)时竞得人(ren)必须对造成招(zhao)(zhao)租(zu)(zu)(zu)服务(wu)机(ji)(ji)构的(de)损失照价赔偿。竞租(zu)(zu)(zu)人(ren)应(ying)提(ti)前查看现(xian)场并自(zi)行办理相关经营手续。
2、招(zhao)(zhao)租(zu)(zu)方不组织(zhi)现(xian)场踏勘，竞(jing)(jing)(jing)租(zu)(zu)人(ren)在竞(jing)(jing)(jing)租(zu)(zu)前应自行(xing)踏勘现(xian)场并充(chong)分了解招(zhao)(zhao)租(zu)(zu)标(biao)(biao)的(de)(de)(de)周边情况。招(zhao)(zhao)租(zu)(zu)方视为(wei)所有(you)竞(jing)(jing)(jing)租(zu)(zu)人(ren)的(de)(de)(de)行(xing)为(wei)是在完全了解招(zhao)(zhao)租(zu)(zu)标(biao)(biao)的(de)(de)(de)现(xian)状的(de)(de)(de)情况下做出(chu)的(de)(de)(de)决(jue)定(ding)。竞(jing)(jing)(jing)租(zu)(zu)人(ren)竞(jing)(jing)(jing)得(de)后，竞(jing)(jing)(jing)得(de)人(ren)不得(de)对竞(jing)(jing)(jing)租(zu)(zu)的(de)(de)(de)招(zhao)(zhao)租(zu)(zu)标(biao)(biao)的(de)(de)(de)现(xian)状及周边情况提出(chu)任何异议。
3、竞(jing)租(zu)(zu)(zu)(zu)人(ren)须自(zi)行(xing)对拟竞(jing)租(zu)(zu)(zu)(zu)的(de)(de)(de)(de)(de)招租(zu)(zu)(zu)(zu)标的(de)(de)(de)(de)(de)相(xiang)关(guan)情(qing)况(kuang)进行(xing)必要的(de)(de)(de)(de)(de)调(diao)查(cha)和(he)充分(fen)(fen)了解(jie)，招租(zu)(zu)(zu)(zu)文件中的(de)(de)(de)(de)(de)基本(ben)情(qing)况(kuang)及图(tu)纸资(zi)料的(de)(de)(de)(de)(de)介绍(shao)仅供竞(jing)租(zu)(zu)(zu)(zu)人(ren)参考，项目的(de)(de)(de)(de)(de)实(shi)际情(qing)况(kuang)应以招租(zu)(zu)(zu)(zu)服务机构实(shi)际交付的(de)(de)(de)(de)(de)实(shi)物为准。竞(jing)租(zu)(zu)(zu)(zu)人(ren)应对是否竞(jing)租(zu)(zu)(zu)(zu)标的(de)(de)(de)(de)(de)房(fang)产(chan)及承租(zu)(zu)(zu)(zu)标的(de)(de)(de)(de)(de)房(fang)产(chan)后可能发生的(de)(de)(de)(de)(de)费(fei)用和(he)存在的(de)(de)(de)(de)(de)风险自(zi)行(xing)做出(chu)充分(fen)(fen)评(ping)估，并独立(li)承担所(suo)有风险，招租服务机构与招租方对(dui)此不(bu)(bu)承担任(ren)何法律责任(ren)。竞(jing)(jing)租人(ren)竞(jing)(jing)得(de)后，竞(jing)(jing)得(de)人(ren)不(bu)(bu)得(de)对(dui)竞(jing)(jing)租标的情况及(ji)可能发生的费用和存在风险提(ti)出任(ren)何异(yi)议。
4、以上标(biao)的(de)租金不含(han)物(wu)业费及其他费用(yong)，若该标(biao)的(de)有物(wu)业管(guan)理方，承(cheng)租人应另行与(yu)该物(wu)业管(guan)理方签(qian)订物(wu)业合(he)同。以上标(biao)的(de)承(cheng)租人须另行支付招租服务机构1个月(yue)的成交(jiao)标准月(yue)租金(jin)金(jin)额（非优惠期(qi)金(jin)额）作(zuo)为招(zhao)租服务费。
五、其他约定(ding)：
1.竞(jing)得人需(xu)在竞(jing)得后(hou)10个工作日(ri)内(nei)，到厦(sha)门(men)市(shi)思明区湖滨南路226号(hao)公(gong)交综合楼5楼经营(ying)发(fa)展部签订房屋租赁合同，逾期视为竞得人(ren)放(fang)弃并违约，招(zhao)租(zu)服务机(ji)构将没收竞得人的全(quan)部竞租(zu)保证金作为违约金。竞得人与招租方签订《房屋(wu)租赁合(he)同(tong)》前需(xu)向(xiang)招租服务机构缴(jiao)足租赁(lin)履约保证金（以(yi)合同最(zui)后一期租金金额计算）及第(di)一期租金，否则我(wo)方将(jiang)视同竞得(de)人(ren)放弃该(gai)租赁(lin)标的租赁(lin)权，招租服务机构将(jiang)没(mei)收竞得(de)人(ren)缴(jiao)交(jiao)的竞租保证金。
2.该租(zu)赁(lin)标(biao)的按现(xian)状移(yi)交，合(he)同(tong)起租(zu)日期以租(zu)赁(lin)标(biao)的实际移(yi)交之日起计租(zu)。
3.因竞得人(ren)原因导(dao)致合同提前终止，招(zhao)租(zu)方(fang)对(dui)竞得人(ren)不作任(ren)何补偿(chang)或赔偿(chang)，且招(zhao)租(zu)方(fang)不予退还租(zu)赁(lin)履约保证(zheng)金。
4.合同期满后，竞得人租赁范围(wei)内所(suo)有(you)房产装修及附属物无(wu)偿(chang)归出租方所(suo)有(you)。
5.租(zu)赁期间(jian)，出租(zu)房产的维修、保养、使用均由(you)竞(jing)得人(ren)负责，并承(cheng)担内部装修改(gai)造费(fei)、水电费(fei)、物业管理(li)费(fei)等一切费(fei)用。因经营项目需要办理(li)相关(guan)行政许可的，由(you)竞(jing)得人(ren)自行办理(li)，并承(cheng)担相关(guan)费(fei)用。租(zu)赁期间，未经(jing)甲方书面同意，乙方不(bu)(bu)得擅自将租(zu)赁物全部(bu)或部(bu)分(fen)转(zhuan)(zhuan)租(zu)或以合(he)(he)作(zuo)经(jing)营、转(zhuan)(zhuan)借等方式变相转(zhuan)(zhuan)租(zu)，不(bu)(bu)得以承(cheng)租(zu)权、使用权与他人(ren)合(he)(he)作(zuo)、联营、合(he)(he)伙、投资(zi)入股；经(jing)乙方书面申(shen)请且经(jing)甲方同意后，乙方方可转(zhuan)(zhuan)租(zu)第三人(ren)。
6.如竞得人需改变使用用途，应(ying)征得招(zhao)租(zu)(zu)(zu)方(fang)同(tong)意，并(bing)(bing)获(huo)得行业(ye)相关主管部(bu)门的批准，涉及到房屋(wu)(wu)间隔、结构、水电管线(xian)移位等装(zhuang)修(xiu)方(fang)案必(bi)须经招(zhao)租(zu)(zu)(zu)方(fang)同(tong)意并(bing)(bing)将(jiang)装(zhuang)修(xiu)方(fang)案设(she)计图纸提交一(yi)份供(gong)招(zhao)租(zu)(zu)(zu)方(fang)备案。否则，招(zhao)租(zu)(zu)(zu)方(fang)有权解除(chu)合同(tong)，提前(qian)收回(hui)该出租(zu)(zu)(zu)房屋(wu)(wu)。
六、招租(zu)基本事项(xiang)：
1、线下竞租
本次房(fang)产招(zhao)租(zu)(zu)报名及招(zhao)租(zu)(zu)文件购买截止时间为2025年4月21日下午17:30；递交竞租文件截止(zhi)时(shi)间2025年4月21日下午17:30；招租会议时间为2025年4月22日上午10:00。
2、网(wang)上竞租
本次房(fang)产招租(zu)报名及招租(zu)文(wen)件购买截(jie)止时间为2025年4月21日下午17:30；递交竞租文件、网上报名截止时间2025年4月21日(ri)下午17:30；竞(jing)租开(kai)始时间2025年4月(yue)22日上午9:00-10:00为自由竞价阶段，10:00-10:30为限时竞价阶段
竞租(zu)网址：//jingzu.hbsfgg.com/Modules/Platform/PlatformHome.aspx
前往(wang)以下(xia)地点报(bao)名及(ji)竞(jing)租文件的递交：
地址：厦门市(shi)思明区(qu)湖滨南(nan)路(lu)226号滨南公交综(zong)合楼5楼518室经营发展部。
截(jie)止时(shi)间后报名将不(bu)被接受(shou)。
3、招租文(wen)件(jian)的购买：意(yi)向竞租人须携带个人身份证、公(gong)(gong)司营(ying)业执照、征信证明(ming)（个人、公(gong)(gong)司、公(gong)(gong)司法人均(jun)须(xu)开具证明(ming)且必须(xu)为中国(guo)人民银行(xing)开具）于(yu)招(zhao)租文件购买(mai)截止(zhi)时间前，到厦门市思(si)明区湖(hu)滨南路(lu)226号滨南(nan)公交综合楼5楼厦门公交集团资产运营有限公司(si)经营发展(zhan)部购买招(zhao)(zhao)租文(wen)件并熟阅有关(guan)招(zhao)(zhao)租文(wen)件，具体招(zhao)(zhao)租事(shi)项以招(zhao)(zhao)租文(wen)件为(wei)准。
4、若需(xu)了解房屋(wu)招租具体事项者，请在招租截止时间前与招租服(fu)务机构(gou)联系。
联(lian)系人：杨女(nv)士
联系电话：0592-6251265 工作日时间：周一至周五（8:00-12:00 14:30-17:30）
厦门公(gong)交(jiao)集团资产运(yun)营有限公(gong)司(si)
2025年4月(yue)7日