厦门公交集团资产管理有限公司 房屋招租方案公示
厦门公交集团资产管理有限公司
房屋招租方案公示
一、招租房产项目
我司受厦门公(gong)交集(ji)团有限公(gong)司(si)、厦门特运集(ji)团有限公(gong)司(si)、厦(sha)门运(yun)发机动车(che)服务有限公(gong)司授权(quan)委(wei)托拟(ni)对
项目一：金湖(hu)路(lu)11-13号(hao)枋湖(hu)中(zhong)心大楼2层（项目编号(hao)：GJZC-2020133）,面积2877.54平方米；
项目二：金湖路11-13号枋湖中心大楼4层(ceng)（项目编(bian)号(hao)：GJZC-2020130），面积：2832.02平方米；
项目三：金湖路11-13号枋湖中心大楼5层(ceng)（项目编号：GJZC-2020131），面积：2877.54；
项目四(si)：湖(hu)滨(bin)南路(lu)8-2-101-1（项目编号：2021010），面积：50平方(fang)米；
项(xiang)目五：角尾路8-101房屋（项(xiang)目编号(hao)：2021011），面积：70平(ping)方米(mi)。
二、招租方式：
1、以(yi)上房产均按现(xian)状公开竞(jing)标(biao)。
2、租赁(lin)期限(xian)(xian)：项目(mu)一至(zhi)三(san)的(de)租赁(lin)期限(xian)(xian)为9年；项目(mu)四至(zhi)五的(de)租赁(lin)期限(xian)(xian)为5年；
3、装修免租期(qi)：项目(mu)(mu)一至三的装修免租期(qi)为4个月；项目(mu)(mu)四(si)的装修免租期(qi)为1个月；项目(mu)(mu)五的装修免租期(qi)为2个月。
4、递(di)增：项目一(yi)至五(wu)的租金递(di)增标(biao)准为(wei)租金前两年(nian)不变，第三(san)年(nian)起每年(nian)租金在上年(nian)租金基础上递(di)增5%。
5、其他房产招标信息及细(xi)则详见标书。
现邀请合格的竟租人前(qian)来竞租。
三、承租条件:
1、意向承租人(ren)(ren)必须是具(ju)有独立法(fa)人(ren)(ren)资(zi)格(ge)的法(fa)人(ren)(ren)或具(ju)备(bei)完(wan)全民(min)事行(xing)为(wei)能力的自然人(ren)(ren)。
2、意向承(cheng)租(zu)人不得将该房产自行转租(zu)、转让。
3、项目(mu)一至三的经营业(ye)态需符合公交集团战(zhan)略(lve)规划定位，如公交智慧(hui)驿(yi)站、AI智慧(hui)新基(ji)建(jian)、新能(neng)源电(dian)池(chi)检查(cha)项目(mu)等(deng)(deng)。以上(shang)房屋均(jun)不得经营噪音(yin)污染、危险(xian)品存放、废品回收等(deng)(deng)行业(ye)。
4、以(yi)上标(biao)(biao)的的投(tou)(tou)标(biao)(biao)人可采用联(lian)合(he)(he)(he)体(ti)(ti)(ti)的形式(shi)参与(yu)投(tou)(tou)标(biao)(biao)，形式(shi)可以(yi)是(shi)两个(ge)以(yi)上法(fa)人组成(cheng)的联(lian)合(he)(he)(he)体(ti)(ti)(ti)、两个(ge)以(yi)上非法(fa)人组织组成(cheng)的联(lian)合(he)(he)(he)体(ti)(ti)(ti)、或者是(shi)法(fa)人与(yu)其他(ta)组织组成(cheng)的联(lian)合(he)(he)(he)体(ti)(ti)(ti)，联(lian)合(he)(he)(he)体(ti)(ti)(ti)各(ge)(ge)方均(jun)应(ying)具备承担招(zhao)标(biao)(biao)项目(mu)(mu)的相(xiang)应(ying)能力。联(lian)合(he)(he)(he)体(ti)(ti)(ti)各(ge)(ge)方应(ying)当(dang)签订共同(tong)投(tou)(tou)标(biao)(biao)协(xie)议(yi)，明确约(yue)定(ding)各(ge)(ge)方拟(ni)承担的工作和责任，并将共同(tong)投(tou)(tou)标(biao)(biao)协(xie)议(yi)连同(tong)投(tou)(tou)标(biao)(biao)文件一(yi)并提交招(zhao)标(biao)(biao)人。联(lian)合(he)(he)(he)体(ti)(ti)(ti)中标(biao)(biao)的，联(lian)合(he)(he)(he)体(ti)(ti)(ti)各(ge)(ge)方应(ying)当(dang)共同(tong)与(yu)招(zhao)标(biao)(biao)人签订合(he)(he)(he)同(tong)，就(jiu)中标(biao)(biao)项目(mu)(mu)向招(zhao)标(biao)(biao)人。
5、无论何(he)种(zhong)原(yuan)因，与(yu)(yu)厦(sha)门(men)公交集(ji)(ji)团(tuan)有限公司、厦(sha)门(men)特(te)运(yun)集(ji)(ji)团(tuan)有限公司、厦(sha)门(men)运(yun)发机(ji)动车服务有限公司及厦(sha)门(men)公交集(ji)(ji)团(tuan)资(zi)产管理有限公司存在法律、经济或其他纠纷以及未(wei)按(an)规(gui)定履行合同约(yue)(yue)定或中(zhong)(zhong)标人(ren)(ren)中(zhong)(zhong)标后未(wei)履行中(zhong)(zhong)标合约(yue)(yue)规(gui)定的任(ren)何(he)独立法人(ren)(ren)、独立法人(ren)(ren)的分支机(ji)构或自(zi)然人(ren)(ren)（包(bao)括受委托人(ren)(ren)）不得参(can)(can)与(yu)(yu)本(ben)项目投(tou)标，也(ye)不得委托他人(ren)(ren)参(can)(can)与(yu)(yu)投(tou)标。
四、标的说明
1、以(yi)上房产(chan)均按现(xian)状招(zhao)租(zu)，竞租(zu)人应(ying)提前查看现(xian)场并自行办理相关(guan)经营手(shou)续。
2.招租(zu)人(ren)(ren)不组织现场踏勘，竞(jing)租(zu)人(ren)(ren)在(zai)竞(jing)租(zu)前应自行踏勘现场并充分了解(jie)出(chu)(chu)租(zu)标的(de)(de)房(fang)(fang)产(chan)(chan)周边情(qing)况(kuang)。招租(zu)人(ren)(ren)视为所有竞(jing)租(zu)人(ren)(ren)的(de)(de)行为是在(zai)完(wan)全(quan)了解(jie)出(chu)(chu)租(zu)标的(de)(de)房(fang)(fang)产(chan)(chan)现状的(de)(de)情(qing)况(kuang)下做出(chu)(chu)的(de)(de)决定。竞(jing)租(zu)人(ren)(ren)中标后，中标人(ren)(ren)不得对竞(jing)租(zu)标的(de)(de)房(fang)(fang)产(chan)(chan)现状及周边情(qing)况(kuang)提出(chu)(chu)任何异议。
3.竞(jing)租(zu)(zu)(zu)人须自(zi)行对拟(ni)竞(jing)租(zu)(zu)(zu)的(de)(de)(de)标的(de)(de)(de)房产相(xiang)关(guan)情况进行必要的(de)(de)(de)调查和充分了解，对是否竞(jing)租(zu)(zu)(zu)标的(de)(de)(de)房产及(ji)承(cheng)(cheng)租(zu)(zu)(zu)标的(de)(de)(de)房产后(hou)可(ke)能发生的(de)(de)(de)费用(yong)和存在的(de)(de)(de)风(feng)险自(zi)行作出充分评估，并(bing)独(du)立(li)承(cheng)(cheng)担(dan)所有风(feng)险，招租(zu)(zu)(zu)人对此不承(cheng)(cheng)担(dan)任(ren)何(he)法律责(ze)任(ren)。竞(jing)租(zu)(zu)(zu)人中标后(hou)，中标人不得对竞(jing)租(zu)(zu)(zu)标的(de)(de)(de)情况及(ji)可(ke)能发生的(de)(de)(de)费用(yong)和存在风(feng)险提出任(ren)何(he)异议(yi)。
4、招租项目一至三的投标(biao)底(di)价不含物(wu)(wu)业(ye)(ye)费(fei)、公摊水电等(deng)其他杂费(fei)，中标(biao)人需按照承租面积(ji)另行(xing)缴纳相关物(wu)(wu)业(ye)(ye)费(fei)用，物(wu)(wu)业(ye)(ye)费(fei)用标(biao)准为(wei)我司(si)指(zhi)定物(wu)(wu)业(ye)(ye)代管10元/月(yue)/㎡（含1元公维金）或中标(biao)人自管费(fei)用为(wei)5元/月(yue)/㎡。（具体以物(wu)(wu)业(ye)(ye)合同签订为(wei)准）
七、投标基本事项：
1、本次房产招租的招租截止时间为2021年2月10日上午10：00；意向承租者携带身份证提前前往(wang)以下地点报(bao)名，避免(mian)影响招投标文件(jian)的递交：
地址：厦门市思明区湖滨南路226号滨南公交综(zong)合(he)楼(lou)(lou)5楼(lou)(lou)厦门公交集(ji)团资产管理有限(xian)公司经营发(fa)展部。
截止时间后报名将不被接受。
2、标(biao)书的购买(mai)及投标(biao)保证金：
意向投标(biao)人须(xu)于招租(zu)截止时间(jian)前到厦门市思明区湖滨(bin)南路226号(hao)滨(bin)南公(gong)交(jiao)综合楼5楼厦门公(gong)交(jiao)集团(tuan)资产管理有(you)限公(gong)司(si)经营(ying)发展(zhan)部购买招标(biao)文件(jian)并(bing)熟阅(yue)有(you)关(guan)招租(zu)文件(jian)。
3、此次招标项目：以上标的采用公开竞租方式，租金支付方式为季度（三个月）缴交，履约保证金为合同最后一期（3个月）租金金额。
4、若(ruo)需(xu)了解房屋招租具体事(shi)项(xiang)者，请在招标(biao)截止(zhi)时间前与我(wo)司联系。
联系人(ren)：杨女士 联系电话：0592-6251265
厦门公(gong)(gong)交集团资(zi)产管(guan)理有限公(gong)(gong)司
2020年2月1日
