房屋公开招租信息（美仁里、城南路、东渡路）
一、招(zhao)租房(fang)产项目
厦门公(gong)交集团资产(chan)运营有限公(gong)司(si)（招租(zu)服务机构）受(shou)房屋(wu)产(chan)权单位（招租(zu)方）授(shou)权委托(tuo)拟对(dui)(dui)以下项目(mu)对(dui)(dui)外(wai)公(gong)开(kai)竞(jing)租(zu)
二、招租方式：以上(shang)房(fang)产按现状公开竞租,采用(yong)多轮竞价(jia)、价(jia)高者得的(de)竞价(jia)规则，其他具(ju)体房产招租信息(xi)及细则详见招租文件。
三、参与(yu)竞租与(yu)承(cheng)租条件:
竞租人必须是信誉(yu)良好的(de)独立法(fa)人（含合作独立法(fa)人社团组织或企事业单(dan)位）或具备完全民事行为能力的(de)自(zi)然人（含个体(ti)工商户(hu)）。
具有以下(xia)情形之(zhi)一的竞(jing)(jing)租人不(bu)具备(bei)竞(jing)(jing)租资格，一经发现，我司有权取消其竞(jing)(jing)租资格、竞(jing)(jing)得资格，没(mei)收(shou)其竞(jing)(jing)租保证金(jin)：
1、承租厦门公交集团(tuan)旗下房屋(wu)存在拖欠租金情况、租赁合同纠纷、参(can)加竞(jing)租并竞(jing)得标(biao)的但不(bu)履行(xing)竞(jing)得合约规定的单位或个人(ren)（包(bao)括(kuo)受委(wei)托人(ren)）不(bu)得参(can)与本(ben)项目竞租，也不(bu)得委(wei)托他人(ren)参(can)与竞租。
2、在“中国执行信息公开网”（//zxgk.court.gov.cn/）信用体系被列入失(shi)信执行名(ming)单(dan)的(de)竞租人，以及其担任法(fa)定代表人、董事、监事、高级管理人员的(de)单(dan)位。
3、无论何(he)种(zhong)原因，与厦(sha)门公(gong)交(jiao)集团（含系统内关(guan)联企业(ye))有过或(huo)正(zheng)涉诉讼或(huo)执行案件的单位或(huo)个(ge)人。
4、若(ruo)原租户(hu)有违(wei)约，欠租金(jin)等行为，其(qi)本人(ren)及其(qi)直系(xi)亲属、由其(qi)担任法定代表(biao)人(ren)、董事、监事、高级管理人(ren)员的(de)单位、由其(qi)为负责人(ren)、经营者的(de)个(ge)体户(hu)、以(yi)其(qi)为实(shi)际(ji)控制人(ren)的(de)任何团体、组织机构均不(bu)得参与竞(jing)租。
四、招租标(biao)的(de)说明(ming)
1、招(zhao)(zhao)(zhao)(zhao)租(zu)信息及细则详见招(zhao)(zhao)(zhao)(zhao)租(zu)文件，招(zhao)(zhao)(zhao)(zhao)租(zu)房产按(an)现状招(zhao)(zhao)(zhao)(zhao)租(zu)，以上招(zhao)(zhao)(zhao)(zhao)租(zu)标的为简易(yi)装修或毛坯，招(zhao)(zhao)(zhao)(zhao)租(zu)服(fu)务机(ji)(ji)(ji)构按(an)招(zhao)(zhao)(zhao)(zhao)租(zu)标的现状移交于竞得(de)人(ren)。若(ruo)竞得(de)人(ren)随(sui)意(yi)更改招(zhao)(zhao)(zhao)(zhao)租(zu)房产用途，装修方(fang)案(an)未经招(zhao)(zhao)(zhao)(zhao)租(zu)服(fu)务机(ji)(ji)(ji)构书面同意(yi)擅自(zi)施工(gong)，装修期间破坏(huai)招(zhao)(zhao)(zhao)(zhao)租(zu)房产外观及主(zhu)体(ti)墙结构，出现上述任(ren)何一项招(zhao)(zhao)(zhao)(zhao)租(zu)服(fu)务机(ji)(ji)(ji)构有权没收租(zu)赁履约(yue)保证金、终止合同并(bing)追究(jiu)法律责任(ren)，同时(shi)竞得(de)人(ren)必须对造成招(zhao)(zhao)(zhao)(zhao)租(zu)服(fu)务机(ji)(ji)(ji)构的损(sun)失(shi)照价赔(pei)偿。竞租(zu)人(ren)应提前查看现场并(bing)自(zi)行办理相关经营手续。
2、招租(zu)方(fang)(fang)不组织现(xian)场(chang)踏勘(kan)，竞(jing)(jing)租(zu)人在竞(jing)(jing)租(zu)前应自行踏勘(kan)现(xian)场(chang)并充分了解招租(zu)标(biao)的(de)(de)(de)(de)周(zhou)边情(qing)(qing)况(kuang)。招租(zu)方(fang)(fang)视为所有竞(jing)(jing)租(zu)人的(de)(de)(de)(de)行为是在完全了解招租(zu)标(biao)的(de)(de)(de)(de)现(xian)状(zhuang)的(de)(de)(de)(de)情(qing)(qing)况(kuang)下做(zuo)出的(de)(de)(de)(de)决定。竞(jing)(jing)租(zu)人竞(jing)(jing)得后，竞(jing)(jing)得人不得对(dui)竞(jing)(jing)租(zu)的(de)(de)(de)(de)招租(zu)标(biao)的(de)(de)(de)(de)现(xian)状(zhuang)及周(zhou)边情(qing)(qing)况(kuang)提(ti)出任何异(yi)议。
3、竞(jing)租(zu)(zu)人须自行(xing)对(dui)拟竞(jing)租(zu)(zu)的(de)招(zhao)租(zu)(zu)标(biao)的(de)相关情(qing)(qing)况进行(xing)必要的(de)调查和充分了解(jie)，招(zhao)租(zu)(zu)文件中的(de)基本情(qing)(qing)况及图(tu)纸资(zi)料的(de)介绍仅供竞(jing)租(zu)(zu)人参考，项目(mu)的(de)实(shi)(shi)(shi)际(ji)情(qing)(qing)况应以招(zhao)租(zu)(zu)服务(wu)机构实(shi)(shi)(shi)际(ji)交付的(de)实(shi)(shi)(shi)物为准。竞(jing)租(zu)(zu)人应对(dui)是(shi)否(fou)竞(jing)租(zu)(zu)标(biao)的(de)房(fang)产及承(cheng)租(zu)(zu)标(biao)的(de)房(fang)产后可能发(fa)生的(de)费用和存在的(de)风险自行(xing)做出充分评估，并独(du)立承(cheng)担所有(you)风险，招租服务机构与招租方对(dui)此不(bu)承担任(ren)(ren)何法律责任(ren)(ren)。竞(jing)(jing)租人竞(jing)(jing)得(de)后，竞(jing)(jing)得(de)人不(bu)得(de)对(dui)竞(jing)(jing)租标(biao)的情(qing)况及(ji)可能发(fa)生的费(fei)用和存在风险(xian)提(ti)出任(ren)(ren)何异议。
4、以上标的(de)租(zu)金不(bu)含物(wu)业费(fei)及其他费(fei)用，若该标的(de)有物(wu)业管理方，承租(zu)人应另行与该物(wu)业管理方签订物(wu)业合同。以上标的(de)承租(zu)人须(xu)另行支付招租(zu)服(fu)务机(ji)构1个月(yue)的(de)成交(jiao)标准月(yue)租(zu)金金额(e)(e)（非优惠期金额(e)(e)）作(zuo)为招(zhao)租(zu)服(fu)务费。
五、其他约(yue)定(ding)：
1.竞得人需在(zai)竞得后10个工作日内，到厦门市思明区湖滨南路226号公交综合楼5楼经营发展部(bu)签订房屋租(zu)赁(lin)合同，逾期视为竞得人放弃并(bing)违(wei)约，招租服务(wu)机构(gou)将没收竞(jing)得(de)人的全部竞(jing)租保(bao)证金作为(wei)违(wei)约金。竞(jing)得(de)人与(yu)招租方(fang)签(qian)订《房屋租赁合同》前需向招(zhao)租(zu)服(fu)务(wu)(wu)机构缴足(zu)租(zu)赁履约(yue)保(bao)证金及第一期租(zu)金，否则(ze)我方将视同竞得人(ren)放(fang)弃该租(zu)赁标(biao)的租(zu)赁权，招(zhao)租(zu)服(fu)务(wu)(wu)机构将没收竞得人(ren)缴交的竞租(zu)保(bao)证金。
2.该租(zu)赁(lin)标的按现状移(yi)交，合同起租(zu)日期以租(zu)赁(lin)标的实际移(yi)交之日起计租(zu)。
3.因竞(jing)得人原因导致合同提前(qian)终止，招(zhao)租(zu)方(fang)对竞(jing)得人不作任何(he)补偿或赔偿，且招(zhao)租(zu)方(fang)不予退(tui)还租(zu)赁(lin)履(lv)约保证金(jin)。
4.合同期满后，竞得(de)人租赁范围内所有房产装修及(ji)附属物无偿归(gui)出租方所有。
5.租(zu)赁期间，出租(zu)房产的维修、保养、使用(yong)(yong)均由竞得人(ren)负(fu)责，并承担(dan)内(nei)部装修改造(zao)费(fei)(fei)、水电费(fei)(fei)、物业管理费(fei)(fei)等(deng)一(yi)切费(fei)(fei)用(yong)(yong)。因经(jing)营项目(mu)需(xu)要办(ban)理相关(guan)行政许可的，由竞得人(ren)自行办(ban)理，并承担(dan)相关(guan)费(fei)(fei)用(yong)(yong)。租(zu)赁期(qi)间(jian)，未(wei)经(jing)甲方书面同(tong)意(yi)，乙方不得擅自将租(zu)赁物全部或(huo)部分转(zhuan)租(zu)或(huo)以(yi)合作(zuo)经(jing)营(ying)、转(zhuan)借等(deng)方式变相转(zhuan)租(zu)，不得以(yi)承租(zu)权(quan)、使用权(quan)与他人合作(zuo)、联(lian)营(ying)、合伙、投资入股；经(jing)乙方书面申请且经(jing)甲方同(tong)意(yi)后，乙方方可(ke)转(zhuan)租(zu)第三人。
6.如竞得(de)人需(xu)改变(bian)使用(yong)用(yong)途(tu)，应(ying)征得(de)招租(zu)方(fang)同(tong)意(yi)，并(bing)获得(de)行业(ye)相关(guan)主管(guan)部门(men)的(de)批准，涉及到房屋间隔、结构、水电管(guan)线移(yi)位等装修(xiu)方(fang)案(an)必须经招租(zu)方(fang)同(tong)意(yi)并(bing)将装修(xiu)方(fang)案(an)设计图纸提(ti)交一(yi)份供招租(zu)方(fang)备案(an)。否则，招租(zu)方(fang)有权解(jie)除合同(tong)，提(ti)前收(shou)回该出租(zu)房屋。
六、招租基本事项：
1、线下竞租
本次房产招租报名(ming)及招租文件购买截止(zhi)时(shi)间为2025年(nian)7月3日下午18:00；递交竞租文件截(jie)止时(shi)间2025年7月(yue)3日下午(wu)18:00；招租会议时间为2025年7月4日上午(wu)10:00。
2、网上竞租(zu)
本(ben)次房产招租(zu)报名及招租(zu)文件购买截止时间为2025年7月3日下午18:00；递(di)交竞租文(wen)件(jian)及网上报(bao)名截止时间2025年(nian)7月3日下午18:00；竞租(zu)开始时间2025年7月4日(ri)上午9:00-10:00为(wei)自(zi)由竞价(jia)阶(jie)段，10:00-10:30为(wei)限(xian)时(shi)竞价(jia)阶(jie)段
竞租网址：//jingzu.hbsfgg.com/Modules/Platform/PlatformHome.aspx
前(qian)往以下地(di)点报名及竞租(zu)文(wen)件(jian)的(de)递交：
地址：厦门市思明区湖滨南路226号滨(bin)南(nan)公交综合楼(lou)5楼(lou)518室(shi)经营发展部。
截(jie)止时间后报名将不被接(jie)受。
3、招租(zu)文件的(de)购(gou)买：意(yi)向竞租(zu)人须携带(dai)个(ge)人身份证、公司(si)(si)营业执(zhi)照、征信证明（个人、公司(si)(si)、公司(si)(si)法人均须开具(ju)证明且必(bi)须为中国人民银行开具(ju)）于(yu)招租文(wen)件购买(mai)截止时(shi)间前，到厦门市思明区湖(hu)滨南(nan)路(lu)226号滨南(nan)公(gong)交综合楼5楼厦门(men)公(gong)交集团资产运营有限公(gong)司(si)经营发展部(bu)购买(mai)招租(zu)(zu)文件并熟阅有关招租(zu)(zu)文件，具体招租(zu)(zu)事(shi)项以招租(zu)(zu)文件为准。
4、若需了解房屋(wu)招(zhao)租具体(ti)事项者，请(qing)在招(zhao)租截止时间(jian)前与招租服务机构联系。
联系人：杨女士
联系电话(hua)：0592-6251265 工作(zuo)日时间：周一至周五(wu)（8:00-12:00 14:30-17:30）
厦(sha)门公(gong)(gong)交集团资产(chan)运营(ying)有(you)限公(gong)(gong)司(si)
2025年6月20日