房屋公开招租信息（佳韵园、禾祥西路、定安路）
一(yi)、招租(zu)房产项(xiang)目
厦门公交集(ji)团资产运营(ying)有限公司（招租服务机构）受房屋产权(quan)单(dan)位（招租方）授权(quan)委托拟对以下项目对外公开竞租
二(er)、招租方式：以(yi)上(shang)房(fang)产按现状公开竞(jing)租,采用多轮(lun)竞价、价高(gao)者得的竞价规(gui)则，其他具体(ti)房产招租(zu)(zu)信息及细(xi)则详见招租(zu)(zu)文件(jian)。
三、参与竞(jing)租(zu)与承租(zu)条件:
竞(jing)租人(ren)必须是信誉良好的(de)独立法人(ren)（含(han)合作独立法人(ren)社团(tuan)组织或企事(shi)业单位）或具备完(wan)全民事(shi)行(xing)为(wei)能力的(de)自然人(ren)（含(han)个体(ti)工商户(hu)）。
具有(you)以下(xia)情形之一的竞(jing)(jing)租(zu)人不(bu)具备竞(jing)(jing)租(zu)资格(ge)，一经发现，我司有(you)权取消其(qi)竞(jing)(jing)租(zu)资格(ge)、竞(jing)(jing)得资格(ge)，没收其(qi)竞(jing)(jing)租(zu)保证金：
1、承租厦门(men)公交集团旗下房屋存在(zai)拖(tuo)欠租金情况(kuang)、租赁合(he)同纠纷、参加(jia)竞(jing)(jing)租并竞(jing)(jing)得(de)标的(de)但不履行竞(jing)(jing)得(de)合(he)约(yue)规定的单位或个人(ren)（包括受委托(tuo)人(ren)）不得参与本项目竞租，也(ye)不得委托(tuo)他人(ren)参与竞租。
2、在“中国执(zhi)(zhi)行信(xin)息公开网”（//zxgk.court.gov.cn/）信(xin)用体(ti)系被列入失信(xin)执(zhi)(zhi)行名单的竞租人(ren)，以及其担任法定代表人(ren)、董事(shi)、监事(shi)、高(gao)级管(guan)理人(ren)员(yuan)的单位。
3、无论何种原(yuan)因，与厦(sha)门(men)公交(jiao)集团(tuan)（含(han)系(xi)统内关联企业)有(you)过或(huo)正(zheng)涉(she)诉讼或(huo)执行(xing)案(an)件的单位(wei)或(huo)个人。
4、若原(yuan)租户有违(wei)约，欠租金等(deng)行为，其本人及其直系亲(qin)属(shu)、由(you)其担任法(fa)定代表人、董事、监事、高级管理人员的(de)单位、由(you)其为负责人、经营(ying)者的(de)个体(ti)户、以(yi)其为实(shi)际控制人的(de)任何团体(ti)、组(zu)织机构均不(bu)得参与竞租。
四、招租标(biao)的说(shuo)明
1、招(zhao)(zhao)(zhao)(zhao)(zhao)租(zu)(zu)(zu)信息及细(xi)则(ze)详见(jian)招(zhao)(zhao)(zhao)(zhao)(zhao)租(zu)(zu)(zu)文件，招(zhao)(zhao)(zhao)(zhao)(zhao)租(zu)(zu)(zu)房(fang)产按(an)现状招(zhao)(zhao)(zhao)(zhao)(zhao)租(zu)(zu)(zu)，以上(shang)招(zhao)(zhao)(zhao)(zhao)(zhao)租(zu)(zu)(zu)标的为简(jian)易装(zhuang)修(xiu)或毛(mao)坯，招(zhao)(zhao)(zhao)(zhao)(zhao)租(zu)(zu)(zu)服(fu)(fu)务(wu)(wu)机构按(an)招(zhao)(zhao)(zhao)(zhao)(zhao)租(zu)(zu)(zu)标的现状移交(jiao)于竞得人(ren)。若竞得人(ren)随意更改招(zhao)(zhao)(zhao)(zhao)(zhao)租(zu)(zu)(zu)房(fang)产用途，装(zhuang)修(xiu)方(fang)案未(wei)经(jing)招(zhao)(zhao)(zhao)(zhao)(zhao)租(zu)(zu)(zu)服(fu)(fu)务(wu)(wu)机构书面(mian)同(tong)意擅自施工(gong)，装(zhuang)修(xiu)期间破坏招(zhao)(zhao)(zhao)(zhao)(zhao)租(zu)(zu)(zu)房(fang)产外观(guan)及主体墙结(jie)构，出现上(shang)述任何一项招(zhao)(zhao)(zhao)(zhao)(zhao)租(zu)(zu)(zu)服(fu)(fu)务(wu)(wu)机构有权没收租(zu)(zu)(zu)赁履约保证金、终止合同(tong)并(bing)追究法律责任，同(tong)时竞得人(ren)必须对(dui)造成(cheng)招(zhao)(zhao)(zhao)(zhao)(zhao)租(zu)(zu)(zu)服(fu)(fu)务(wu)(wu)机构的损失照价赔偿。竞租(zu)(zu)(zu)人(ren)应提前查(cha)看(kan)现场(chang)并(bing)自行(xing)办(ban)理相关经(jing)营手(shou)续(xu)。
2、招租(zu)方不(bu)(bu)组(zu)织现(xian)(xian)场(chang)踏(ta)(ta)勘(kan)，竞(jing)(jing)(jing)租(zu)人(ren)(ren)在竞(jing)(jing)(jing)租(zu)前应自行踏(ta)(ta)勘(kan)现(xian)(xian)场(chang)并充分了(le)解(jie)招租(zu)标(biao)(biao)的(de)(de)周边情况(kuang)(kuang)。招租(zu)方视为(wei)所有竞(jing)(jing)(jing)租(zu)人(ren)(ren)的(de)(de)行为(wei)是在完全(quan)了(le)解(jie)招租(zu)标(biao)(biao)的(de)(de)现(xian)(xian)状的(de)(de)情况(kuang)(kuang)下(xia)做出的(de)(de)决定。竞(jing)(jing)(jing)租(zu)人(ren)(ren)竞(jing)(jing)(jing)得(de)后，竞(jing)(jing)(jing)得(de)人(ren)(ren)不(bu)(bu)得(de)对竞(jing)(jing)(jing)租(zu)的(de)(de)招租(zu)标(biao)(biao)的(de)(de)现(xian)(xian)状及周边情况(kuang)(kuang)提出任何异议(yi)。
3、竞(jing)租(zu)人须自行(xing)对拟竞(jing)租(zu)的(de)(de)(de)(de)招(zhao)(zhao)租(zu)标的(de)(de)(de)(de)相关(guan)情(qing)况(kuang)进(jin)行(xing)必要的(de)(de)(de)(de)调查和充分(fen)了解，招(zhao)(zhao)租(zu)文件中的(de)(de)(de)(de)基本(ben)情(qing)况(kuang)及(ji)(ji)图(tu)纸资(zi)料的(de)(de)(de)(de)介绍仅供竞(jing)租(zu)人参考，项(xiang)目的(de)(de)(de)(de)实(shi)际(ji)情(qing)况(kuang)应(ying)以招(zhao)(zhao)租(zu)服务(wu)机构实(shi)际(ji)交付的(de)(de)(de)(de)实(shi)物为准。竞(jing)租(zu)人应(ying)对是否竞(jing)租(zu)标的(de)(de)(de)(de)房(fang)产及(ji)(ji)承租(zu)标的(de)(de)(de)(de)房(fang)产后(hou)可能发生的(de)(de)(de)(de)费用和存在的(de)(de)(de)(de)风(feng)险自行(xing)做出充分(fen)评估，并独立(li)承担所(suo)有风(feng)险，招租服(fu)务机构与招租(zu)方对此(ci)不(bu)承担(dan)任何法律责任。竞租(zu)人(ren)竞得后，竞得人(ren)不(bu)得对竞租(zu)标(biao)的(de)(de)情况(kuang)及可能发生的(de)(de)费用和(he)存(cun)在风险(xian)提出任何异议。
4、以上(shang)标的(de)租(zu)金不含物业(ye)费及其他费用(yong)，若该(gai)标的(de)有物业(ye)管理方，承租(zu)人(ren)应另行与(yu)该(gai)物业(ye)管理方签(qian)订(ding)物业(ye)合(he)同。以上(shang)标的(de)承租(zu)人(ren)须另行支付(fu)招租(zu)服务(wu)机构1个(ge)月的成交(jiao)标准月租金金额(e)（非优惠(hui)期金额(e)）作为招租服务费（车位(wei)除外(wai)）。
五(wu)、其他约(yue)定(ding)：
1.竞得人需在竞得后(hou)10个工作(zuo)日内(nei)，到厦门市思明区湖滨南路226号公(gong)交综合楼5楼经营发(fa)展部签订房屋租赁(lin)合同(tong)，逾(yu)期视(shi)为竞得人(ren)放弃并违约，招租服务机构将没收竞(jing)得人(ren)的(de)全部(bu)竞(jing)租保证(zheng)金作为违约金。竞(jing)得人(ren)与(yu)招租(zu)方(fang)签订《房屋租(zu)赁合同》前需向招租(zu)服务(wu)机(ji)构缴(jiao)足租(zu)赁履约保证金（以(yi)合(he)同最后一期租(zu)金金额计(ji)算）及第一期租(zu)金，否(fou)则(ze)我方将视同竞得人放弃该租(zu)赁标的租(zu)赁权(quan)，招租(zu)服务(wu)机(ji)构将没(mei)收竞得人缴(jiao)交的竞租(zu)保证金。
2.该租赁标的按现状(zhuang)移交，合同起(qi)租日(ri)期(qi)以租赁标的实际移交之(zhi)日(ri)起(qi)计租。
3.因竞得人(ren)原因导致合同提前终止，招租(zu)方对竞得人(ren)不作任何(he)补偿或赔偿，且招租(zu)方不予退还租(zu)赁履约保证金。
4.合(he)同(tong)期满后，竞得人租赁范(fan)围内所有房产装修及附属物无偿归出租方所有。
5.租(zu)赁期间，出(chu)租(zu)房产的(de)维修、保养、使(shi)用均(jun)由竞得人负责，并承担内部装(zhuang)修改造费(fei)(fei)、水电费(fei)(fei)、物(wu)业管理(li)费(fei)(fei)等一切费(fei)(fei)用。因经营(ying)项(xiang)目需要(yao)办(ban)理(li)相关行政许可的(de)，由竞得人自行办(ban)理(li)，并承担相关费(fei)(fei)用。租赁(lin)期间，未经甲方(fang)书面同意(yi)，乙(yi)(yi)方(fang)不得(de)擅自将租赁(lin)物全部或(huo)部分转租或(huo)以合作(zuo)经营、转借(jie)等方(fang)式变相转租，不得(de)以承租权(quan)、使(shi)用权(quan)与(yu)他(ta)人合作(zuo)、联营、合伙、投资入股(gu)；经乙(yi)(yi)方(fang)书面申请且经甲方(fang)同意(yi)后，乙(yi)(yi)方(fang)方(fang)可转租第(di)三人。
6.如(ru)竞得(de)人需(xu)改变使用用途，应征得(de)招租(zu)(zu)方(fang)(fang)同意(yi)，并获得(de)行业相关主管部(bu)门(men)的批准，涉及到(dao)房屋间隔、结构、水(shui)电(dian)管线移位等装(zhuang)修(xiu)方(fang)(fang)案必须经招租(zu)(zu)方(fang)(fang)同意(yi)并将装(zhuang)修(xiu)方(fang)(fang)案设(she)计图纸提(ti)交一(yi)份供招租(zu)(zu)方(fang)(fang)备案。否(fou)则，招租(zu)(zu)方(fang)(fang)有权解除合同，提(ti)前(qian)收回该出租(zu)(zu)房屋。
六(liu)、招租基本(ben)事项(xiang)：
1、线下竞租
本(ben)次(ci)房产招(zhao)租报名及招(zhao)租文件购买截(jie)止(zhi)时间为(wei)2025年(nian)7月1日(ri)下午18:00；递交竞(jing)租文件截止时间2025年7月1日下午18:00；招租会议时(shi)间为2025年7月2日上(shang)午10:00。
2、网(wang)上竞租
本次房产招(zhao)租报名及招(zhao)租文件购买截止时(shi)间为2025年7月1日(ri)下午18:00；递交竞租(zu)文件(jian)、网上报名截(jie)止时间(jian)2025年7月1日下午18:00；竞租(zu)开始时间2025年7月(yue)2日上午9:00-10:00为自(zi)由(you)竞(jing)价阶段(duan)(duan)，10:00-10:30为限时(shi)竞(jing)价阶段(duan)(duan)
竞租网址：//jingzu.hbsfgg.com/Modules/Platform/PlatformHome.aspx
前(qian)往以下地点报名及竞租文(wen)件的递交：
地(di)址：厦门市思明区湖滨南路(lu)226号(hao)滨南(nan)公交综合楼5楼518室经营发(fa)展部。
截(jie)止时间(jian)后报名将不被(bei)接受。
3、招租(zu)文件的购买(mai)：意(yi)向竞租(zu)人须携带个(ge)人(ren)身份证、公(gong)司(si)营业执照、征(zheng)信证明(ming)（个人、公(gong)司(si)、公(gong)司(si)法人均须开(kai)(kai)具(ju)证明(ming)且必须为中国人民银行开(kai)(kai)具(ju)）于(yu)招(zhao)租文件购买截止时间前，到厦(sha)门市思(si)明区湖滨南路226号滨南公交综(zong)合楼(lou)5楼(lou)厦门(men)公交集(ji)团资产运营(ying)有限公司经(jing)营(ying)发展(zhan)部(bu)购(gou)买招(zhao)租文(wen)件并熟(shu)阅有关招(zhao)租文(wen)件，具体(ti)招(zhao)租事项以招(zhao)租文(wen)件为准。
4、若需(xu)了解(jie)房屋招租具(ju)体(ti)(ti)事项者，请在(zai)招租截止时间(jian)前与招(zhao)租服务机构联系。
联(lian)系人：杨女(nv)士
联系电话：0592-6251265 工作日时(shi)间：周一至周五（8:00-12:00 14:30-17:30）
厦(sha)门公(gong)交集团资产运营有(you)限公(gong)司
2025年6月13日