房屋公开招租信息（美仁里、城南路、仙岳路）
一、招租房产(chan)项(xiang)目
厦门公交(jiao)集(ji)团资产运(yun)营(ying)有限公司（招(zhao)租服务(wu)机构）受房屋产权(quan)单位（招(zhao)租方(fang)）授权(quan)委托(tuo)拟对(dui)(dui)以下项目对(dui)(dui)外公开竞(jing)租
二、招租方式(shi)：以上房(fang)产按现(xian)状公开(kai)竞租,采用多轮竞价、价高者得(de)的竞价规则(ze)，其他具体房产招租信(xin)息(xi)及细则(ze)详见招租文(wen)件。
三(san)、参与竞(jing)租与承租条件:
竞租人(ren)必(bi)须是信誉良好的独立法人(ren)（含合作独立法人(ren)社团组织或企事(shi)业单位）或具备完全民(min)事(shi)行为能力的自然(ran)人(ren)（含个体工商户(hu)）。竞得该招租(zu)标(biao)的(de)承(cheng)租(zu)人应严格遵(zun)守(shou)竞租(zu)时的(de)承(cheng)诺(nuo)，租(zu)赁(lin)期间，未(wei)经甲方(fang)书面同意，乙(yi)方(fang)不(bu)得(de)擅自改变(bian)租赁房屋的租赁用途，不得(de)将(jiang)租赁物全部(bu)(bu)或部(bu)(bu)分转租或以合(he)(he)作经(jing)营、转借(jie)等方式变相转租，不得以承租权(quan)(quan)、使(shi)用(yong)权(quan)(quan)与他(ta)人合(he)(he)作、联营、合(he)(he)伙、投资(zi)入股；经(jing)乙方书面申请(qing)且经(jing)甲(jia)方同意后，乙方方可转租第(di)三人。
具有以(yi)下(xia)情形之一的竞租(zu)(zu)人不(bu)具备(bei)竞租(zu)(zu)资格(ge)(ge)，一经发现，我司有权取消其(qi)竞租(zu)(zu)资格(ge)(ge)、竞得资格(ge)(ge)，没收其(qi)竞租(zu)(zu)保(bao)证金：
1、承租(zu)厦(sha)门公交集团旗(qi)下房屋存(cun)在拖欠租(zu)金情况、租(zu)赁合(he)同纠(jiu)纷、参加(jia)竞(jing)租(zu)并竞(jing)得标(biao)的但不履行(xing)竞(jing)得合(he)约(yue)规定的单(dan)位(wei)或个人(ren)（包括受委(wei)托人(ren)）不(bu)得参与(yu)本(ben)项(xiang)目竞(jing)租，也不(bu)得委(wei)托他(ta)人(ren)参与(yu)竞(jing)租。
2、在(zai)“中(zhong)国执行信息公(gong)开网”（//zxgk.court.gov.cn/）信用体系被列入(ru)失信执行名单的(de)竞租人，以及(ji)其担任(ren)法(fa)定(ding)代表人、董事、监事、高级管理人员的(de)单位。
3、无论何种原因(yin)，与厦门公交集团（含系统内关联企业(ye))有过或正涉诉讼或执(zhi)行案件的单位或个人。
4、若原租(zu)(zu)户(hu)有(you)违约，欠(qian)租(zu)(zu)金等行为(wei)，其(qi)(qi)本人(ren)(ren)及其(qi)(qi)直系亲属、由其(qi)(qi)担(dan)任法定代表人(ren)(ren)、董事(shi)、监事(shi)、高级管理人(ren)(ren)员的单位、由其(qi)(qi)为(wei)负责人(ren)(ren)、经(jing)营者(zhe)的个体(ti)户(hu)、以(yi)其(qi)(qi)为(wei)实际控制人(ren)(ren)的任何团体(ti)、组织(zhi)机构均不得参与竞租(zu)(zu)。
四、招租标的说(shuo)明(ming)
1、招(zhao)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)信息及(ji)细则(ze)详(xiang)见招(zhao)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)文件，招(zhao)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)房(fang)产(chan)(chan)按(an)现状(zhuang)招(zhao)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)，以上招(zhao)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)标的(de)(de)为(wei)简易装修或毛(mao)坯，招(zhao)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)服(fu)(fu)务(wu)机构按(an)招(zhao)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)标的(de)(de)现状(zhuang)移交(jiao)于竞得(de)(de)人。若竞得(de)(de)人随意(yi)更(geng)改招(zhao)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)房(fang)产(chan)(chan)用途，装修方(fang)案未(wei)经招(zhao)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)服(fu)(fu)务(wu)机构书(shu)面同(tong)意(yi)擅(shan)自施工，装修期(qi)间(jian)破坏招(zhao)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)房(fang)产(chan)(chan)外观(guan)及(ji)主体墙结构，出现上述任何一项招(zhao)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)服(fu)(fu)务(wu)机构有权没收租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)赁履约保证金、终止合(he)同(tong)并(bing)(bing)追究法律(lv)责任，同(tong)时竞得(de)(de)人必须对造成招(zhao)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)服(fu)(fu)务(wu)机构的(de)(de)损(sun)失照价赔偿(chang)。竞租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)人应提前查看现场并(bing)(bing)自行(xing)办理相关经营(ying)手续。
2、招租(zu)(zu)方不组织现(xian)(xian)场(chang)踏(ta)(ta)勘(kan)，竞(jing)租(zu)(zu)人在竞(jing)租(zu)(zu)前(qian)应自行(xing)踏(ta)(ta)勘(kan)现(xian)(xian)场(chang)并(bing)充(chong)分了解招租(zu)(zu)标的(de)(de)(de)周边情(qing)况(kuang)。招租(zu)(zu)方视为所有竞(jing)租(zu)(zu)人的(de)(de)(de)行(xing)为是在完(wan)全了解招租(zu)(zu)标的(de)(de)(de)现(xian)(xian)状的(de)(de)(de)情(qing)况(kuang)下做出的(de)(de)(de)决定。竞(jing)租(zu)(zu)人竞(jing)得(de)后，竞(jing)得(de)人不得(de)对竞(jing)租(zu)(zu)的(de)(de)(de)招租(zu)(zu)标的(de)(de)(de)现(xian)(xian)状及(ji)周边情(qing)况(kuang)提(ti)出任(ren)何异议。
3、竞租(zu)人(ren)须自(zi)行(xing)对(dui)拟竞租(zu)的(de)(de)招(zhao)租(zu)标的(de)(de)相(xiang)关情(qing)况进行(xing)必要的(de)(de)调查和(he)充分了解，招(zhao)租(zu)文(wen)件中(zhong)的(de)(de)基本情(qing)况及图(tu)纸(zhi)资(zi)料(liao)的(de)(de)介绍仅供(gong)竞租(zu)人(ren)参考，项目的(de)(de)实(shi)际(ji)情(qing)况应(ying)以招(zhao)租(zu)服务机构实(shi)际(ji)交付的(de)(de)实(shi)物为(wei)准。竞租(zu)人(ren)应(ying)对(dui)是否(fou)竞租(zu)标的(de)(de)房(fang)产及承租(zu)标的(de)(de)房(fang)产后可能发生的(de)(de)费用和(he)存在的(de)(de)风险自(zi)行(xing)做出(chu)充分评估(gu)，并独立承担(dan)所有风险，招租服务机构与招租方(fang)对此不(bu)承担任(ren)何法律责(ze)任(ren)。竞(jing)租人(ren)竞(jing)得(de)(de)(de)后，竞(jing)得(de)(de)(de)人(ren)不(bu)得(de)(de)(de)对竞(jing)租标的(de)(de)情况及可能发生(sheng)的(de)(de)费用和存在风险提(ti)出任(ren)何异议。
4、以(yi)上标的租(zu)金不含(han)物业(ye)费及其他费用(yong)，若(ruo)该标的有物业(ye)管(guan)(guan)理(li)(li)方，承租(zu)人(ren)应另(ling)行与(yu)该物业(ye)管(guan)(guan)理(li)(li)方签订物业(ye)合同(tong)。以(yi)上标的承租(zu)人(ren)须另(ling)行支(zhi)付招租(zu)服(fu)务(wu)机构1个月(yue)的成(cheng)交标准月(yue)租(zu)金(jin)金(jin)额(e)（非优(you)惠期金(jin)额(e)）作为招租(zu)服务费（车库除外）。
五、其他约定：
1.竞(jing)(jing)得人需在竞(jing)(jing)得后10个工作日(ri)内，到厦门市思明区(qu)湖滨(bin)南路226号公交综合楼5楼经(jing)营发展部签订房屋(wu)租赁合同，逾期视(shi)为竞得人放弃并(bing)违(wei)约，招租服(fu)务(wu)机构将没(mei)收(shou)竞得(de)人的全部(bu)竞租保证金(jin)作(zuo)为违约金(jin)。竞得(de)人与(yu)招租(zu)方签(qian)订《房屋租赁合同》前需向招(zhao)租(zu)服务机构缴足租(zu)赁(lin)(lin)履约保(bao)证金(jin)及第(di)一(yi)期租(zu)金(jin)，否则我方(fang)将视同竞(jing)(jing)得(de)人放弃该租(zu)赁(lin)(lin)标的租(zu)赁(lin)(lin)权，招(zhao)租(zu)服务机构将没收竞(jing)(jing)得(de)人缴交(jiao)的竞(jing)(jing)租(zu)保(bao)证金(jin)。
2.该(gai)租赁标的按现状移交，合同起租日(ri)期以租赁标的实际移交之日(ri)起计(ji)租。
3.因竞(jing)得(de)人原(yuan)因导致合(he)同提前终止，招(zhao)租方对竞(jing)得(de)人不作(zuo)任何补偿(chang)或赔偿(chang)，且(qie)招(zhao)租方不予退还租赁履约保证金。
4.合(he)同期满后，竞得人租赁范围内(nei)所(suo)(suo)有(you)(you)房(fang)产装修及附属物无偿归出租方所(suo)(suo)有(you)(you)。
5.租赁期间，出租房(fang)产的维修、保养、使用(yong)均由(you)竞得人负责，并(bing)承担(dan)内部装(zhuang)修改造(zao)费(fei)、水(shui)电费(fei)、物业管(guan)理费(fei)等一切费(fei)用(yong)。因经营(ying)项目需(xu)要办理相(xiang)关(guan)行政许可的，由(you)竞得人自行办理，并(bing)承担(dan)相(xiang)关(guan)费(fei)用(yong)。
6.如(ru)竞得人(ren)需改变使用用途，应征(zheng)得招(zhao)租(zu)方(fang)(fang)同意，并获得行业相关主管部门的批准，涉及到房(fang)屋间隔、结构(gou)、水电管线移位(wei)等装修方(fang)(fang)案必须(xu)经招(zhao)租(zu)方(fang)(fang)同意并将装修方(fang)(fang)案设计(ji)图纸提交一份供招(zhao)租(zu)方(fang)(fang)备案。否(fou)则，招(zhao)租(zu)方(fang)(fang)有权解除合(he)同，提前收回该(gai)出(chu)租(zu)房(fang)屋。
六、招租基本事项：
1、线下竞租
本(ben)次(ci)房产(chan)招租报名(ming)及招租文件购买截止时间为(wei)2025年5月(yue)26日(ri)下午(wu)17:30；递交竞租文件截止时间2025年5月26日下午17:30；招租(zu)会议时间为2025年5月(yue)27日上午10:00。
2、网(wang)上竞租
本次房产(chan)招租(zu)(zu)报名及招租(zu)(zu)文件购买截(jie)止时(shi)间为(wei)2025年5月(yue)26日下午17:30；递交竞(jing)租文件及网上报名截止(zhi)时间2025年5月26日下(xia)午17:30；竞租(zu)开始时间2025年5月(yue)27日上(shang)午9:00-10:00为自由竞(jing)价阶段(duan)，10:00-10:30为限时竞(jing)价阶段(duan)
竞租(zu)网址：//jingzu.hbsfgg.com/Modules/Platform/PlatformHome.aspx
前往以下地点报名及(ji)竞租文件的递交：
地址(zhi)：厦门(men)市思明区湖滨南路226号滨南(nan)公交综(zong)合楼(lou)5楼(lou)518室经营(ying)发展部。
截止时间后报(bao)名将不被接受。
3、招租文件的购买(mai)：意向竞租人须携带个人身份证、公(gong)司营业(ye)执照、征(zheng)信证明(ming)（个人、公(gong)司、公(gong)司法人均须(xu)开具(ju)证明(ming)且(qie)必须(xu)为中(zhong)国人民银行开具(ju)）于招租文件(jian)购买(mai)截止时间前，到厦门市(shi)思明(ming)区湖滨(bin)南(nan)路(lu)226号滨(bin)南(nan)公交(jiao)综合楼5楼厦门公交(jiao)集团资产运营(ying)有(you)限公司经(jing)营(ying)发展部购买招租(zu)文件(jian)并(bing)熟阅(yue)有(you)关(guan)招租(zu)文件(jian)，具体招租(zu)事项以招租(zu)文件(jian)为(wei)准。
4、若需了解房屋招租(zu)具体事项者，请在(zai)招租(zu)截(jie)止时(shi)间前与招租服务机构联系。
联系人：杨(yang)女士
联系电话：0592-6251265 工(gong)作日时间：周一至(zhi)周五（8:00-12:00 14:30-17:30）
厦门公交(jiao)集团资(zi)产运营(ying)有(you)限公司(si)
2025年5月12日