房屋公开招租信息(湖滨南路、金源大厦、灌口南路等）
一、招租房产项目
厦门公交集团资产运营有限公司（招(zhao)租(zu)(zu)服务机构）受房屋(wu)产权单位（招(zhao)租(zu)(zu)方）授权委托拟对以下项目对外(wai)公开竞(jing)租(zu)(zu)
二、招租方式：以上房(fang)产(chan)按现(xian)状公(gong)开竞租,采用多轮(lun)竞价、价高(gao)者(zhe)得的竞价规(gui)则，其(qi)他具体房(fang)产招(zhao)租信息及细则详(xiang)见招(zhao)租文(wen)件。
三、参与竞租与承租条件:
竞租人(ren)必须是信誉良好(hao)的独立法(fa)人(ren)（含合(he)作独立法(fa)人(ren)社团组织或企事业(ye)单位）或具备完全(quan)民事行为(wei)能力的自然(ran)人(ren)（含个体工(gong)商户）。竞得该招租标的承(cheng)(cheng)租人应(ying)严格遵守竞租时的承(cheng)(cheng)诺，租赁期间(jian)，未经甲方书面同意，乙方不得(de)擅自(zi)改变租赁房屋的租赁用途，不(bu)得将(jiang)租(zu)赁物全部(bu)或部(bu)分转租(zu)或以合作经营、转借(jie)等方(fang)(fang)(fang)式变相转租(zu)，不得以承租(zu)权、使用权与他人合作、联营、合伙、投(tou)资入(ru)股(gu)；经乙方(fang)(fang)(fang)书面申请且经甲方(fang)(fang)(fang)同(tong)意后(hou)，乙方(fang)(fang)(fang)方(fang)(fang)(fang)可转租(zu)第三人。
具有(you)以下情(qing)形之一的竞(jing)租(zu)人不具备竞(jing)租(zu)资(zi)格(ge)，一经发(fa)现，我(wo)司有(you)权取(qu)消其竞(jing)租(zu)资(zi)格(ge)、竞(jing)得资(zi)格(ge)，没收(shou)其竞(jing)租(zu)保(bao)证金：
1、承租(zu)(zu)厦门公交集团旗(qi)下房屋存(cun)在拖(tuo)欠(qian)租(zu)(zu)金情况、租(zu)(zu)赁合(he)同(tong)纠纷、参加竞(jing)租(zu)(zu)并(bing)竞(jing)得(de)(de)标的(de)但不(bu)履行竞(jing)得(de)(de)合(he)约规定的单位或个人(ren)（包括(kuo)受(shou)委(wei)托(tuo)人(ren)）不得参与本项目竞(jing)(jing)租(zu)，也(ye)不得委(wei)托(tuo)他人(ren)参与竞(jing)(jing)租(zu)。
2、在(zai)“中国执行信(xin)息公开网”（//zxgk.court.gov.cn/）信(xin)用(yong)体(ti)系(xi)被列(lie)入失信(xin)执行名单的竞租人，以及其担任法(fa)定代(dai)表人、董(dong)事、监事、高级管(guan)理人员的单位。
3、无(wu)论何种原(yuan)因(yin)，与(yu)厦(sha)门公交集团（含系统内(nei)关联企(qi)业(ye))有(you)过或(huo)正涉诉讼或(huo)执行案件的单位或(huo)个(ge)人。
4、若原租户有违约，欠租金等行为(wei)，其本人(ren)及其直系亲属、由(you)其担任法(fa)定代(dai)表人(ren)、董事、监(jian)事、高(gao)级(ji)管理人(ren)员的单位、由(you)其为(wei)负责(ze)人(ren)、经(jing)营者的个(ge)体户、以其为(wei)实(shi)际(ji)控制人(ren)的任何团体、组织机构(gou)均不得(de)参与竞租。
四(si)、招(zhao)租标的(de)说明(ming)
1、招(zhao)(zhao)(zhao)(zhao)(zhao)租(zu)(zu)信息及(ji)(ji)细则(ze)详见招(zhao)(zhao)(zhao)(zhao)(zhao)租(zu)(zu)文件，招(zhao)(zhao)(zhao)(zhao)(zhao)租(zu)(zu)房(fang)产(chan)按(an)现状招(zhao)(zhao)(zhao)(zhao)(zhao)租(zu)(zu)，以上招(zhao)(zhao)(zhao)(zhao)(zhao)租(zu)(zu)标的为简易装修或毛坯，招(zhao)(zhao)(zhao)(zhao)(zhao)租(zu)(zu)服(fu)务机(ji)(ji)构(gou)按(an)招(zhao)(zhao)(zhao)(zhao)(zhao)租(zu)(zu)标的现状移交于(yu)竞(jing)得人。若竞(jing)得人随意更改招(zhao)(zhao)(zhao)(zhao)(zhao)租(zu)(zu)房(fang)产(chan)用(yong)途，装修方案未经(jing)招(zhao)(zhao)(zhao)(zhao)(zhao)租(zu)(zu)服(fu)务机(ji)(ji)构(gou)书(shu)面(mian)同(tong)意擅自施工，装修期间(jian)破坏招(zhao)(zhao)(zhao)(zhao)(zhao)租(zu)(zu)房(fang)产(chan)外观及(ji)(ji)主(zhu)体(ti)墙结构(gou)，出现上述任何一项招(zhao)(zhao)(zhao)(zhao)(zhao)租(zu)(zu)服(fu)务机(ji)(ji)构(gou)有权没收租(zu)(zu)赁履约保证(zheng)金、终(zhong)止合同(tong)并(bing)追(zhui)究法律责任，同(tong)时竞(jing)得人必须对(dui)造成招(zhao)(zhao)(zhao)(zhao)(zhao)租(zu)(zu)服(fu)务机(ji)(ji)构(gou)的损失照价赔偿。竞(jing)租(zu)(zu)人应(ying)提(ti)前查看现场(chang)并(bing)自行办理相关经(jing)营手续。
2、招(zhao)租(zu)(zu)(zu)方不组织现(xian)场(chang)踏勘，竞租(zu)(zu)(zu)人在竞租(zu)(zu)(zu)前应自(zi)行(xing)踏勘现(xian)场(chang)并充分(fen)了解招(zhao)租(zu)(zu)(zu)标(biao)(biao)的(de)周边情(qing)况(kuang)。招(zhao)租(zu)(zu)(zu)方视为所有(you)竞租(zu)(zu)(zu)人的(de)行(xing)为是在完全了解招(zhao)租(zu)(zu)(zu)标(biao)(biao)的(de)现(xian)状的(de)情(qing)况(kuang)下(xia)做出(chu)的(de)决(jue)定。竞租(zu)(zu)(zu)人竞得后(hou)，竞得人不得对竞租(zu)(zu)(zu)的(de)招(zhao)租(zu)(zu)(zu)标(biao)(biao)的(de)现(xian)状及周边情(qing)况(kuang)提出(chu)任何异议。
3、竞(jing)租人(ren)须自行(xing)对拟(ni)竞(jing)租的(de)(de)招(zhao)租标的(de)(de)相关情况(kuang)进行(xing)必要的(de)(de)调查和充分了解，招(zhao)租文件中的(de)(de)基(ji)本情况(kuang)及图纸资(zi)料的(de)(de)介绍仅(jin)供(gong)竞(jing)租人(ren)参(can)考，项目(mu)的(de)(de)实际(ji)情况(kuang)应以招(zhao)租服务机构实际(ji)交付的(de)(de)实物为准。竞(jing)租人(ren)应对是(shi)否竞(jing)租标的(de)(de)房(fang)产及承租标的(de)(de)房(fang)产后可能发生的(de)(de)费用和存(cun)在的(de)(de)风险自行(xing)做出充分评估，并(bing)独立承担所有风险，招租服务机构与招租方对(dui)此不承担任何法(fa)律责(ze)任。竞租人竞得(de)后，竞得(de)人不得(de)对(dui)竞租标的情况(kuang)及可能发生的费用和存(cun)在风险(xian)提出任何异议。
4、以(yi)上标的(de)租金不含物业费及其他(ta)费用，若该(gai)标的(de)有物业管(guan)理(li)方(fang)，承租人(ren)应(ying)另行与(yu)该(gai)物业管(guan)理(li)方(fang)签订物业合同(tong)。以(yi)上标的(de)承租人(ren)须另行支付招租服务(wu)机构(gou)1个月的成交标准月租金金额（非优惠期金额）作为(wei)招租服务费。（车库除外(wai)）
五、其他约(yue)定：
1.竞(jing)得人需在竞(jing)得后10个(ge)工作日内，到厦门市思明(ming)区湖滨南路226号公交综合(he)楼(lou)5楼(lou)经(jing)营发(fa)展部签订房屋租赁合(he)同，逾期视为竞得人(ren)放弃(qi)并违约，招租服务(wu)机(ji)构将没收竞(jing)得人(ren)的全部竞(jing)租保证(zheng)金作为违约(yue)金。竞(jing)得人(ren)与(yu)招租方签订《房屋租赁合同(tong)》前需向招租(zu)服务机(ji)构(gou)缴(jiao)足(zu)租(zu)赁履约保证金及第一期(qi)租(zu)金，否则(ze)我方(fang)将视同竞得人(ren)放弃该(gai)租(zu)赁标的租(zu)赁权，招租(zu)服务机(ji)构(gou)将没收(shou)竞得人(ren)缴(jiao)交的竞租(zu)保证金。
2.该(gai)租(zu)赁(lin)标的按(an)现(xian)状移(yi)(yi)交(jiao)，合同起租(zu)日期以(yi)租(zu)赁(lin)标的实(shi)际移(yi)(yi)交(jiao)之日起计租(zu)。
3.因竞得(de)人原因导(dao)致合同提前终(zhong)止，招租方(fang)(fang)对竞得(de)人不(bu)作任何(he)补偿或赔(pei)偿，且招租方(fang)(fang)不(bu)予退还租赁履约保证金。
4.合同(tong)期满(man)后，竞(jing)得人租(zu)赁范围(wei)内所有(you)房产装(zhuang)修(xiu)及附属物(wu)无偿归出(chu)租(zu)方所有(you)。
5.租赁期间，出租房产的(de)(de)维修、保养、使用均由(you)竞得人负责，并承担内部装修改造费(fei)、水电(dian)费(fei)、物业(ye)管理费(fei)等一切费(fei)用。因经营项目需要(yao)办(ban)理相关行政许可的(de)(de)，由(you)竞得人自行办(ban)理，并承担相关费(fei)用。
6.如竞得人需改变使用(yong)用(yong)途，应征得招(zhao)租(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)同意，并获得行(xing)业相关主管部门的批(pi)准，涉及到房屋间(jian)隔、结构、水电(dian)管线移位等装修方(fang)(fang)(fang)案必须经招(zhao)租(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)同意并将装修方(fang)(fang)(fang)案设(she)计图纸提(ti)交一份供(gong)招(zhao)租(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)备案。否则，招(zhao)租(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)有权解除合(he)同，提(ti)前收回该(gai)出租(zu)(zu)房屋。
六、招租基本(ben)事(shi)项(xiang)：
1、线下(xia)竞租
本次房产(chan)招租报名及招租文件购买截止时(shi)间为2025年5月(yue)8日(ri)下午17:30；递交竞租(zu)文(wen)件(jian)截止(zhi)时间2025年5月(yue)8日下(xia)午(wu)17:30；招租会议(yi)时间为(wei)2025年5月9日(ri)上午(wu)10:00。
2、网(wang)上竞租
本次(ci)房产招租报名及招租文件(jian)购(gou)买截止时间(jian)为(wei)2025年5月8日下午17:30；递交竞租文(wen)件及网上(shang)报(bao)名截止时(shi)间2025年5月(yue)8日下午17:30；竞(jing)租开始时间2025年5月(yue)9日上(shang)午9:00-10:00为自由竞价阶(jie)段(duan)，10:00-10:30为限时(shi)竞价阶(jie)段(duan)
竞租网址(zhi)：//jingzu.hbsfgg.com/Modules/Platform/PlatformHome.aspx
前往(wang)以下(xia)地(di)点报(bao)名(ming)及竞租文件的递(di)交：
地址：厦门(men)市(shi)思明(ming)区湖滨(bin)南路226号滨(bin)南公交综合楼5楼518室经营发(fa)展部(bu)。
截止时间后报名将不被接受。
3、招租文件的购买：意向竞租人须携带(dai)个人(ren)身份证、公司(si)营业执(zhi)照、征(zheng)信证明(ming)（个人(ren)、公司(si)、公司(si)法人(ren)均须(xu)开(kai)具证明(ming)且必须(xu)为(wei)中国人(ren)民银行开(kai)具）于招租文件购买截止时间前，到厦门市思明区湖滨南(nan)路(lu)226号滨南公交(jiao)综合楼5楼厦(sha)门公交(jiao)集团资产运营有(you)限(xian)公司经营发展部(bu)购买招租(zu)文(wen)(wen)件并熟阅(yue)有(you)关(guan)招租(zu)文(wen)(wen)件，具(ju)体招租(zu)事项以(yi)招租(zu)文(wen)(wen)件为(wei)准(zhun)。
4、若需了解(jie)房屋招租具体(ti)事项者，请(qing)在招租截(jie)止(zhi)时间(jian)前与(yu)招(zhao)租(zu)服务机(ji)构联系。
联系人(ren)：杨女士
联系电话：0592-6251265 工作(zuo)日时(shi)间：周一至周五（8:00-12:00 14:30-17:30）
厦(sha)门(men)公交(jiao)集(ji)团资(zi)产运营有限公司
2025年(nian)4月23日