房屋公开招租信息表（佳韵园、定安路、天湖路、湖滨南路）
一、招租房产项目
厦门(men)公(gong)交集团(tuan)资产运营有限(xian)公(gong)司(si)（招租服务机构）受房屋(wu)产权单位(wei)（招租方）授权委托拟对以(yi)下(xia)项目对外公(gong)开竞租
二、招(zhao)租(zu)方式：以上(shang)房产按现状(zhuang)公开竞(jing)租(zu),采用多轮竞(jing)(jing)价(jia)、价(jia)高者得的竞(jing)(jing)价(jia)规(gui)则，其他(ta)具体(ti)房产(chan)招(zhao)租信(xin)息及细则详见招(zhao)租文件。
三、参与(yu)竞(jing)租与(yu)承(cheng)租条件:
竞租(zu)人必须是信誉良好的(de)独立法人（含(han)合作独立法人社团(tuan)组织或企事(shi)业单位）或具备(bei)完全民事(shi)行为能力的(de)自然人（含(han)个体(ti)工商(shang)户）。竞得该招租标(biao)的承租人(ren)应严格遵守竞租时的承诺(nuo)，租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不(bu)得擅自改变租(zu)赁房屋(wu)的租(zu)赁用途(tu)，不得将(jiang)租(zu)(zu)赁物(wu)全(quan)部(bu)或部(bu)分(fen)转租(zu)(zu)或以合(he)作经(jing)营、转借等方式变相(xiang)转租(zu)(zu)，不得以承(cheng)租(zu)(zu)权(quan)、使用权(quan)与他人(ren)合(he)作、联营、合(he)伙、投资(zi)入股；经(jing)乙方书面申请且经(jing)甲(jia)方同(tong)意(yi)后，乙方方可转租(zu)(zu)第三人(ren)。
具有以下情形之(zhi)一的竞(jing)租(zu)人不具备(bei)竞(jing)租(zu)资格(ge)，一经(jing)发现，我司(si)有权(quan)取(qu)消其竞(jing)租(zu)资格(ge)、竞(jing)得资格(ge)，没收(shou)其竞(jing)租(zu)保证(zheng)金：
1、承租厦门(men)公(gong)交(jiao)集团旗(qi)下房(fang)屋存在拖欠(qian)租金情况、租赁(lin)合(he)同(tong)纠纷(fen)、参加竞租并竞得标的但(dan)不履(lv)行竞得合(he)约规定(ding)的(de)单位或个人(ren)（包括受(shou)委(wei)托(tuo)人(ren)）不(bu)得参与(yu)本项目竞(jing)租，也不(bu)得委(wei)托(tuo)他人(ren)参与(yu)竞(jing)租。
2、在“中国(guo)执行(xing)信息公开网”（//zxgk.court.gov.cn/）信用(yong)体(ti)系(xi)被列入失信执行(xing)名单(dan)的(de)竞租人，以(yi)及其担任法(fa)定代表人、董事、监事、高(gao)级管(guan)理人员(yuan)的(de)单(dan)位。
3、无论何种原因，与厦门公交集团（含系统内关(guan)联企(qi)业)有过或正涉诉讼或执行案件的单位或个人(ren)。
4、若原租户(hu)有(you)违约，欠租金等行(xing)为，其(qi)本人(ren)(ren)及其(qi)直系亲属(shu)、由(you)其(qi)担任法定(ding)代(dai)表人(ren)(ren)、董(dong)事、监事、高(gao)级(ji)管理人(ren)(ren)员的(de)单位、由(you)其(qi)为负责人(ren)(ren)、经营者的(de)个体(ti)户(hu)、以(yi)其(qi)为实际控(kong)制人(ren)(ren)的(de)任何团体(ti)、组织机构均不(bu)得参(can)与竞租。
四、招租标的(de)说(shuo)明
1、招(zhao)(zhao)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)信息及细则详见(jian)招(zhao)(zhao)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)文件，招(zhao)(zhao)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)房(fang)产(chan)(chan)按现(xian)状招(zhao)(zhao)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)，以上招(zhao)(zhao)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)标的(de)为(wei)简易(yi)装(zhuang)修(xiu)或毛坯，招(zhao)(zhao)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)服(fu)务(wu)(wu)机(ji)构(gou)按招(zhao)(zhao)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)标的(de)现(xian)状移交于竞(jing)(jing)(jing)得人。若(ruo)竞(jing)(jing)(jing)得人随意(yi)更改招(zhao)(zhao)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)房(fang)产(chan)(chan)用途，装(zhuang)修(xiu)方案未(wei)经(jing)(jing)招(zhao)(zhao)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)服(fu)务(wu)(wu)机(ji)构(gou)书(shu)面同意(yi)擅自施工，装(zhuang)修(xiu)期间破坏招(zhao)(zhao)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)房(fang)产(chan)(chan)外观及主(zhu)体(ti)墙结构(gou)，出现(xian)上述任(ren)(ren)何(he)一项招(zhao)(zhao)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)服(fu)务(wu)(wu)机(ji)构(gou)有权(quan)没收(shou)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)赁履约(yue)保证金、终(zhong)止合同并(bing)追(zhui)究法律(lv)责任(ren)(ren)，同时(shi)竞(jing)(jing)(jing)得人必须对造成招(zhao)(zhao)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)服(fu)务(wu)(wu)机(ji)构(gou)的(de)损失照价(jia)赔偿。竞(jing)(jing)(jing)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)人应提前查看(kan)现(xian)场并(bing)自行办理相(xiang)关(guan)经(jing)(jing)营手(shou)续。
2、招(zhao)租(zu)(zu)(zu)方不组织现(xian)场踏勘，竞(jing)(jing)租(zu)(zu)(zu)人(ren)在(zai)竞(jing)(jing)租(zu)(zu)(zu)前应自行踏勘现(xian)场并(bing)充分了解招(zhao)租(zu)(zu)(zu)标(biao)的(de)(de)(de)周边情况(kuang)。招(zhao)租(zu)(zu)(zu)方视为(wei)所有竞(jing)(jing)租(zu)(zu)(zu)人(ren)的(de)(de)(de)行为(wei)是(shi)在(zai)完全了解招(zhao)租(zu)(zu)(zu)标(biao)的(de)(de)(de)现(xian)状的(de)(de)(de)情况(kuang)下做(zuo)出的(de)(de)(de)决定。竞(jing)(jing)租(zu)(zu)(zu)人(ren)竞(jing)(jing)得后，竞(jing)(jing)得人(ren)不得对竞(jing)(jing)租(zu)(zu)(zu)的(de)(de)(de)招(zhao)租(zu)(zu)(zu)标(biao)的(de)(de)(de)现(xian)状及(ji)周边情况(kuang)提出任何异议(yi)。
3、竞租(zu)人须自(zi)行(xing)对拟竞租(zu)的(de)(de)招(zhao)租(zu)标(biao)的(de)(de)相关情况(kuang)进行(xing)必要的(de)(de)调查和充(chong)分了(le)解(jie)，招(zhao)租(zu)文件中的(de)(de)基本情况(kuang)及(ji)图纸资(zi)料的(de)(de)介(jie)绍仅供竞租(zu)人参考(kao)，项(xiang)目的(de)(de)实际情况(kuang)应以(yi)招(zhao)租(zu)服(fu)务机构实际交付的(de)(de)实物为准(zhun)。竞租(zu)人应对是否竞租(zu)标(biao)的(de)(de)房(fang)(fang)产(chan)及(ji)承租(zu)标(biao)的(de)(de)房(fang)(fang)产(chan)后可(ke)能(neng)发生的(de)(de)费用和存在的(de)(de)风险(xian)(xian)自(zi)行(xing)做(zuo)出充(chong)分评估，并独立承担(dan)所有风险(xian)(xian)，招租(zu)服务机构与(yu)招(zhao)租方对(dui)此(ci)不承担(dan)任何(he)法律(lv)责任。竞租人竞得后，竞得人不得对(dui)竞租标的情况及可能(neng)发(fa)生的费用和存在风险(xian)提出任何(he)异议。
4、以(yi)上标(biao)的(de)租(zu)金不含物(wu)业(ye)费(fei)及其(qi)他费(fei)用，若(ruo)该(gai)(gai)标(biao)的(de)有(you)物(wu)业(ye)管(guan)理方(fang)，承(cheng)租(zu)人(ren)应另行与该(gai)(gai)物(wu)业(ye)管(guan)理方(fang)签订物(wu)业(ye)合同。以(yi)上标(biao)的(de)承(cheng)租(zu)人(ren)须另行支付招租(zu)服务机(ji)构(gou)1个月的(de)成(cheng)交(jiao)标(biao)准月租金金额(e)(e)（非优惠期金额(e)(e)）作(zuo)为招(zhao)租服务费。
五、其(qi)他约定：
1.竞得(de)人需(xu)在竞得(de)后(hou)10个工作日内，到厦门(men)市思明区湖(hu)滨南路226号公(gong)交综(zong)合楼5楼经(jing)营发(fa)展部签订房屋租赁合同，逾期视为(wei)竞得人放弃并违约，招(zhao)租(zu)服务机(ji)构将没收竞得人的全(quan)部竞租保证金(jin)(jin)作为违约金(jin)(jin)。竞得人与招租方(fang)签订《房屋租(zu)赁合同(tong)》前需(xu)向招租(zu)(zu)服务机(ji)构(gou)缴足租(zu)(zu)赁(lin)履约保证(zheng)金（以合同最后一期租(zu)(zu)金金额(e)计(ji)算）及第一期租(zu)(zu)金，否则(ze)我方将视同竞得(de)人放弃该(gai)租(zu)(zu)赁(lin)标的租(zu)(zu)赁(lin)权，招租(zu)(zu)服务机(ji)构(gou)将没收竞得(de)人缴交的竞租(zu)(zu)保证(zheng)金。
2.该租赁标的(de)按(an)现状(zhuang)移交(jiao)(jiao)，合同起租日(ri)期以(yi)租赁标的(de)实际移交(jiao)(jiao)之日(ri)起计(ji)租。
3.因(yin)竞得人(ren)原因(yin)导致合同提前终止，招(zhao)租方对竞得人(ren)不作(zuo)任(ren)何补偿(chang)或赔偿(chang)，且招(zhao)租方不予退还租赁(lin)履约保证金。
4.合同期满后，竞得(de)人租赁范围内所有(you)房产(chan)装修及(ji)附属物无(wu)偿归出(chu)租方所有(you)。
5.租赁期(qi)间(jian)，出租房产的(de)维(wei)修(xiu)、保(bao)养、使用(yong)均(jun)由(you)(you)竞(jing)得人(ren)负(fu)责，并承担内部装修(xiu)改造(zao)费(fei)、水(shui)电费(fei)、物业(ye)管理(li)费(fei)等一切费(fei)用(yong)。因经(jing)营项目需要办理(li)相关行政许可的(de)，由(you)(you)竞(jing)得人(ren)自行办理(li)，并承担相关费(fei)用(yong)。
6、如(ru)竞得人(ren)需(xu)改变使用用途，应征得招(zhao)租方同(tong)意(yi)，并(bing)获(huo)得行业相(xiang)关主管部门的批准，涉及到房屋间隔、结构、水电管线(xian)移位等装修方案必须经招(zhao)租方同(tong)意(yi)并(bing)将装修方案设计图(tu)纸提交一份供招(zhao)租方备案。否(fou)则，招(zhao)租方有权解除合同(tong)，提前收回该(gai)出租房屋。
六(liu)、招租基本事项：
1、线下竞(jing)租
本次房产招(zhao)租(zu)报名及招(zhao)租(zu)文件购买(mai)截止(zhi)时间(jian)为2025年4月29日(ri)下午17:30；递交竞租文(wen)件截止时间2025年4月29日下午17:30；招(zhao)租会议时间(jian)为2025年4月30日(ri)上午10:00。
2、网(wang)上(shang)竞租(zu)
本次房产招(zhao)租(zu)(zu)报名及(ji)招(zhao)租(zu)(zu)文(wen)件购买截止时间为(wei)2025年4月(yue)29日下午17:30；递交竞租文件、网上(shang)报名截止时间2025年4月29日下午17:30；竞租(zu)开(kai)始时间2025年4月30日上(shang)午(wu)9:00-10:00为自由竞价阶段，10:00-10:30为限(xian)时竞价阶段
竞租(zu)网址：//jingzu.hbsfgg.com/Modules/Platform/PlatformHome.aspx
前往以下地点报名及(ji)竞租文件的递(di)交(jiao)：
地址(zhi)：厦门市思明区湖滨南路226号滨南公交(jiao)综(zong)合楼5楼518室经营发(fa)展(zhan)部。
截止时间后(hou)报名将(jiang)不被接受(shou)。
3、招(zhao)租(zu)文件的购(gou)买：意向竞(jing)租(zu)人须携(xie)带个人身份证、公(gong)司(si)(si)营业执(zhi)照、征信证明（个(ge)人、公(gong)司(si)(si)、公(gong)司(si)(si)法人均须开具证明且必须为中国人民银行开具）于招租文件购买截止(zhi)时间前(qian)，到厦门(men)市思明区湖滨南路226号滨南公交(jiao)综合楼5楼厦门公交(jiao)集团资产运营有限(xian)公司经营发展(zhan)部购买招租(zu)(zu)(zu)文件(jian)并熟阅有关(guan)招租(zu)(zu)(zu)文件(jian)，具体(ti)招租(zu)(zu)(zu)事项以(yi)招租(zu)(zu)(zu)文件(jian)为准。
4、若(ruo)需了解房(fang)屋招租具体(ti)事项者，请在招租截(jie)止时间前与招租服务机构联系。
联系人：杨女士
联系电话：0592-6251265 工作日时间：周一(yi)至周五（8:00-12:00 14:30-17:30）
厦(sha)门公(gong)交集团资产(chan)运营(ying)有限公(gong)司
2025年4月(yue)16日