房屋公开招租信息（湖滨南路）
一、招(zhao)租房产项目
厦门公(gong)(gong)交集团资产运营有限公(gong)(gong)司（招租(zu)服(fu)务机(ji)构）受房(fang)屋(wu)产权(quan)单位（招租(zu)方）授权(quan)委托拟对以下项目对外(wai)公(gong)(gong)开竞租(zu)
二、招租方式(shi)：以上(shang)房(fang)产按现状公开(kai)竞租,采用多(duo)轮竞价、价高者得的竞价规则，其(qi)他具体房产(chan)招租信息(xi)及细则详(xiang)见招租文件。
三、参与竞租与承租条件:
竞租人必须(xu)是信(xin)誉(yu)良(liang)好的独立(li)法人（含合(he)作独立(li)法人社团(tuan)组织或(huo)企(qi)事业单位）或(huo)具备完全(quan)民(min)事行为(wei)能力的自然人（含个体工(gong)商户）。竞(jing)得该招租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)标的承租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)人应严格(ge)遵守竞(jing)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)时(shi)的承诺，不得将租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)赁房(fang)屋转(zhuan)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)（或转(zhuan)包、分(fen)(fen)包、部分(fen)(fen)分(fen)(fen)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)）给(ji)第三方，不得以合作经(jing)营(ying)的名(ming)义变相转(zhuan)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)、分(fen)(fen)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)场地，不得擅自(zi)改变租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)赁房(fang)屋的租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)赁用途。
具有以(yi)下情形之一的竞租(zu)(zu)人不具备竞租(zu)(zu)资(zi)格(ge)，一经(jing)发(fa)现(xian)，我(wo)司有权取消其竞租(zu)(zu)资(zi)格(ge)、竞得(de)资(zi)格(ge)，没收其竞租(zu)(zu)保证金：
1、承租(zu)厦门公交集团旗下房屋(wu)存在拖(tuo)欠租(zu)金(jin)情况(kuang)、租(zu)赁(lin)合同纠(jiu)纷、参加竞(jing)租(zu)并竞(jing)得标的但不履行竞(jing)得合约规定的单(dan)位或个人（包括受(shou)委托人）不(bu)得参与本项目竞租(zu)(zu)，也不(bu)得委托他人参与竞租(zu)(zu)。
2、在“中国执行(xing)信(xin)(xin)息(xi)公开网”（//zxgk.court.gov.cn/）信(xin)(xin)用(yong)体系被列入失信(xin)(xin)执行(xing)名单的(de)竞租人，以(yi)及其(qi)担(dan)任法定代表人、董事、监事、高级管(guan)理人员的(de)单位。
3、无论(lun)何种原因，与厦门(men)公(gong)交集(ji)团（含系统内关联企业)有(you)过或正涉诉讼(song)或执行案件的单位(wei)或个人(ren)。
4、若原租(zu)户有违约，欠租(zu)金等(deng)行(xing)为(wei)(wei)，其(qi)(qi)本人(ren)及其(qi)(qi)直(zhi)系亲属、由其(qi)(qi)担任(ren)法定代(dai)表人(ren)、董事(shi)、监事(shi)、高(gao)级管理人(ren)员的单位、由其(qi)(qi)为(wei)(wei)负责人(ren)、经营者的个体户、以其(qi)(qi)为(wei)(wei)实(shi)际控制(zhi)人(ren)的任(ren)何(he)团体、组织机构均(jun)不(bu)得参与竞租(zu)。
四、招租标的说明(ming)
1、招(zhao)租(zu)(zu)(zu)(zu)信息及(ji)细则详见(jian)招(zhao)租(zu)(zu)(zu)(zu)文(wen)件，招(zhao)租(zu)(zu)(zu)(zu)房产(chan)按(an)现(xian)状(zhuang)(zhuang)招(zhao)租(zu)(zu)(zu)(zu)，以(yi)上(shang)招(zhao)租(zu)(zu)(zu)(zu)标的为简易装修(xiu)或毛(mao)坯，招(zhao)租(zu)(zu)(zu)(zu)服(fu)务机(ji)(ji)构按(an)招(zhao)租(zu)(zu)(zu)(zu)标的现(xian)状(zhuang)(zhuang)移交于竞得人(ren)(ren)。若竞得人(ren)(ren)随意更(geng)改招(zhao)租(zu)(zu)(zu)(zu)房产(chan)用途(tu)，装修(xiu)方案(an)未经(jing)招(zhao)租(zu)(zu)(zu)(zu)服(fu)务机(ji)(ji)构书(shu)面(mian)同意擅自施工(gong)，装修(xiu)期间破(po)坏招(zhao)租(zu)(zu)(zu)(zu)房产(chan)外观及(ji)主体(ti)墙结构，出(chu)现(xian)上(shang)述任何一项招(zhao)租(zu)(zu)(zu)(zu)服(fu)务机(ji)(ji)构有权没收租(zu)(zu)(zu)(zu)赁履约(yue)保证(zheng)金、终止合(he)同并(bing)追究(jiu)法律责(ze)任，同时竞得人(ren)(ren)必须对造成招(zhao)租(zu)(zu)(zu)(zu)服(fu)务机(ji)(ji)构的损失(shi)照价赔(pei)偿(chang)。竞租(zu)(zu)(zu)(zu)人(ren)(ren)应提前(qian)查看现(xian)场并(bing)自行办理相关经(jing)营手续。
2、招(zhao)(zhao)租(zu)(zu)(zu)方(fang)不组织现(xian)场踏(ta)勘，竞(jing)租(zu)(zu)(zu)人(ren)在竞(jing)租(zu)(zu)(zu)前(qian)应自行踏(ta)勘现(xian)场并充分了解(jie)招(zhao)(zhao)租(zu)(zu)(zu)标(biao)的(de)(de)周(zhou)边情况。招(zhao)(zhao)租(zu)(zu)(zu)方(fang)视为(wei)所有(you)竞(jing)租(zu)(zu)(zu)人(ren)的(de)(de)行为(wei)是(shi)在完全了解(jie)招(zhao)(zhao)租(zu)(zu)(zu)标(biao)的(de)(de)现(xian)状的(de)(de)情况下做出的(de)(de)决(jue)定。竞(jing)租(zu)(zu)(zu)人(ren)竞(jing)得后，竞(jing)得人(ren)不得对竞(jing)租(zu)(zu)(zu)的(de)(de)招(zhao)(zhao)租(zu)(zu)(zu)标(biao)的(de)(de)现(xian)状及周(zhou)边情况提出任何异(yi)议。
3、竞(jing)租人须自(zi)行(xing)对拟竞(jing)租的(de)(de)招租标的(de)(de)相关(guan)情(qing)况(kuang)进行(xing)必要的(de)(de)调查和充分(fen)了解(jie)，招租文(wen)件中的(de)(de)基(ji)本情(qing)况(kuang)及图(tu)纸资料的(de)(de)介(jie)绍仅(jin)供竞(jing)租人参(can)考，项(xiang)目的(de)(de)实际情(qing)况(kuang)应(ying)以招租服务机构实际交付的(de)(de)实物为准。竞(jing)租人应(ying)对是否竞(jing)租标的(de)(de)房产及承租标的(de)(de)房产后可能发生的(de)(de)费用和存在的(de)(de)风险自(zi)行(xing)做出充分(fen)评(ping)估，并(bing)独立承担(dan)所有风险，招租服务机构与招租(zu)方对此不(bu)承担任何(he)法律(lv)责任。竞租(zu)人竞得后，竞得人不(bu)得对竞租(zu)标的情况及可能(neng)发(fa)生(sheng)的费用和存在(zai)风险提出(chu)任何(he)异议(yi)。
4、以(yi)(yi)上标的租金(jin)不(bu)含物业(ye)费(fei)及其他费(fei)用，若该标的有物业(ye)管理方，承(cheng)租人应另行(xing)与(yu)该物业(ye)管理方签订物业(ye)合同。以(yi)(yi)上标的承(cheng)租人须另行(xing)支付招租服务(wu)机构1个月的(de)成交标(biao)准月租金(jin)金(jin)额(e)（非优(you)惠期金(jin)额(e)）作为招(zhao)租服务费。
五、其(qi)他约定：
1.竞(jing)得(de)(de)人需在竞(jing)得(de)(de)后10个工作(zuo)日内，到厦门市思明区湖滨南路(lu)226号(hao)公交综合楼(lou)5楼(lou)经营发展部签(qian)订房(fang)屋租赁合同，逾期视为(wei)竞得人放弃并(bing)违约，招租服(fu)务机构将没收(shou)竞得(de)人的(de)全部竞租保(bao)证(zheng)金作为违(wei)约金。竞得(de)人与招租(zu)方签订《房(fang)屋租(zu)赁合同(tong)》前需向招(zhao)租(zu)(zu)服务(wu)机构缴足租(zu)(zu)赁履约保(bao)证金(jin)（以合同最(zui)后一期租(zu)(zu)金(jin)金(jin)额(e)计算）及第一期租(zu)(zu)金(jin)，否(fou)则(ze)我方将(jiang)视(shi)同竞(jing)得人放弃该租(zu)(zu)赁标(biao)的(de)租(zu)(zu)赁权，招(zhao)租(zu)(zu)服务(wu)机构将(jiang)没收竞(jing)得人缴交的(de)竞(jing)租(zu)(zu)保(bao)证金(jin)。
2.该租赁(lin)标(biao)的按现(xian)状移交(jiao)，合同起租日(ri)期以租赁(lin)标(biao)的实际移交(jiao)之日(ri)起计(ji)租。
3.因竞(jing)得(de)人原因导致(zhi)合同提前终止，招租方对竞(jing)得(de)人不作(zuo)任何补偿(chang)或赔偿(chang)，且招租方不予退还(hai)租赁履约保证金。
4.合同期满后，竞得人租赁范围内所有房(fang)产装修及附(fu)属物无偿(chang)归出租方所有。
5.租赁(lin)期间，出(chu)租房产的(de)维(wei)修、保养、使用均由竞得人(ren)负责，并(bing)承担内部装修改造费(fei)、水电费(fei)、物业管(guan)理(li)费(fei)等一切(qie)费(fei)用。因(yin)经营(ying)项(xiang)目(mu)需要办(ban)理(li)相(xiang)(xiang)关(guan)行政许(xu)可的(de)，由竞得人(ren)自行办(ban)理(li)，并(bing)承担相(xiang)(xiang)关(guan)费(fei)用。租(zu)(zu)(zu)赁期间，未经甲方(fang)书面(mian)同意，乙方(fang)不得擅自(zi)将租(zu)(zu)(zu)赁物全部或部分(fen)转(zhuan)租(zu)(zu)(zu)或以合(he)(he)作经营、转(zhuan)借等方(fang)式变(bian)相(xiang)转(zhuan)租(zu)(zu)(zu)，不得以承(cheng)租(zu)(zu)(zu)权、使用权与他人(ren)合(he)(he)作、联营、合(he)(he)伙(huo)、投资(zi)入股；经乙方(fang)书面(mian)申(shen)请且经甲方(fang)同意后，乙方(fang)方(fang)可(ke)转(zhuan)租(zu)(zu)(zu)第三(san)人(ren)。
6.如(ru)竞得人需改(gai)变使用(yong)用(yong)途，应(ying)征(zheng)得招租(zu)方(fang)(fang)同(tong)意，并获(huo)得行(xing)业(ye)相关主管部门(men)的批(pi)准，涉及到房(fang)屋间(jian)隔、结构、水电管线移位等装(zhuang)(zhuang)修方(fang)(fang)案(an)必须(xu)经(jing)招租(zu)方(fang)(fang)同(tong)意并将装(zhuang)(zhuang)修方(fang)(fang)案(an)设计图纸提(ti)交一份供招租(zu)方(fang)(fang)备案(an)。否则，招租(zu)方(fang)(fang)有权解除合同(tong)，提(ti)前收回该出租(zu)房(fang)屋。
六、招租基(ji)本事项：
1、线下竞租
本次房产招租报名及招租文件购买(mai)截(jie)止时间为2025年4月24日下午17:30；递交竞租文件截(jie)止时间(jian)2025年4月24日下午17:30；招租会议时间为2025年4月25日上午10:00。
2、网上竞租
本次房产招租(zu)报(bao)名及招租(zu)文(wen)件购买截(jie)止(zhi)时间为2025年4月24日下午17:30；递交竞租文件、网(wang)上报名截(jie)止时间2025年4月24日下午(wu)17:30；竞租(zu)开始时间2025年4月25日上午9:00-10:00为(wei)自由竞价阶(jie)段，10:00-10:30为(wei)限时(shi)竞价阶(jie)段
竞租网(wang)址：//jingzu.hbsfgg.com/Modules/Platform/PlatformHome.aspx
前(qian)往以下地点(dian)报名及竞租文件的递交(jiao)：
地址：厦(sha)门市(shi)思明(ming)区湖滨南路(lu)226号滨(bin)南公(gong)交综合楼(lou)5楼(lou)518室(shi)经营(ying)发展部。
截止时(shi)间后报名将不被接受。
3、招租文件的购买：意向竞租人须携带个人身份证、公(gong)司(si)营业执照、征(zheng)信证明（个人、公(gong)司(si)、公(gong)司(si)法人均须开具证明且必须为中国人民(min)银行开具）于招租文件购买截止时间前，到厦门(men)市思明(ming)区湖滨(bin)南路226号滨(bin)南公交(jiao)综合楼5楼厦门公交(jiao)集(ji)团(tuan)资产(chan)运营有(you)限公司经营发展(zhan)部购(gou)买招租文件(jian)(jian)并熟阅有(you)关招租文件(jian)(jian)，具体(ti)(ti)招租事(shi)项以招租文件(jian)(jian)为准(zhun)。
4、若需了解房屋(wu)招租(zu)具体事项者，请在招租(zu)截止时间前与招租服务机构联系。
联系人(ren)：杨女士
联系(xi)电话：0592-6251265 工作(zuo)日(ri)时(shi)间：周(zhou)一(yi)至周(zhou)五（8:00-12:00 14:30-17:30）
厦(sha)门公交集(ji)团(tuan)资产运营(ying)有限公司
2025年4月11日